DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
양천구 신정동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 37건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 20건 | 54.1%현재 검색범위 기준 | 47,187,470원/평 | 46,897,404원/평 | 27.4억43,694,607원/평 · 2026.07.10 |
| 준주거 | 6건 | 16.2%현재 검색범위 기준 | 59,330,512원/평 | 61,575,054원/평 | 19.2억53,427,071원/평 · 2026.07.24 |
| 제2종일반주거 | 5건 | 13.5%현재 검색범위 기준 | 38,803,408원/평 | 36,390,730원/평 | 65.8억29,318,693원/평 · 2026.08.25 |
| 일반상업 | 3건 | 8.1%현재 검색범위 기준 | 75,376,547원/평 | 80,574,299원/평 | 140억75,376,547원/평 · 2024.12.05 |
| 근린상업 | 3건 | 8.1%현재 검색범위 기준 | 49,815,662원/평 | 49,459,896원/평 | 22억52,931,295원/평 · 2024.11.08 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20226건
46,144,621원/평기준연도
20237건
40,770,401원/평전년 대비 ▼ 11.6%
202410건
59,928,408원/평전년 대비 ▲ 47.0%
20255건
58,337,647원/평전년 대비 ▼ 2.7%
20269건
43,694,607원/평전년 대비 ▼ 25.1%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액39.2억 ~ 58.3억대표값 49.5억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
양천구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 양천구 신정동중앙로47길 시세 →지번 1*** | 기타제2종일반주거 | 65.8억657,715만원 | 224.3평연 162.2평 | 29,318,693원/평연면적 40,538,347원/평 | 2000 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.24 | 양천구 신정동목동로25길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활준주거 | 19.2억192,000만원 | 35.9평연 88.6평 | 53,427,071원/평연면적 21,669,976원/평 | 1998 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.10 | 양천구 신정동은행정로5길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.4억274,000만원 | 62.7평연 155.4평 | 43,694,607원/평연면적 17,629,561원/평 | 2016 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.03 | 양천구 신정동국회대로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억1,179,727만원 | 308.9평연 246평 | 38,186,052원/평연면적 47,958,552원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.03 | 양천구 신정동국회대로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.9억129,091만원 | 29.4평연 38.6평 | 43,859,098원/평연면적 33,454,769원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.25 | 양천구 신정동오목로34길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.7억157,000만원 | 46평연 90.7평 | 34,122,985원/평연면적 17,307,276원/평 | 1997 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.18 | 양천구 신정동중앙로34길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활준주거 | 60억600,000만원 | 76.5평연 76.2평 | 78,398,419원/평연면적 78,740,770원/평 | 1977 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.30 | 양천구 신정동신정중앙로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억930,000만원 | 239.7평연 299평 | 38,803,408원/평연면적 31,103,182원/평 | 1997 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.26 | 양천구 신정동오목로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.5억355,000만원 | 71.7평연 171.6평 | 49,538,160원/평연면적 20,684,557원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.06 | 양천구 신정동목동로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 115억1,150,000만원 | 144.4평연 455.3평 | 79,666,178원/평연면적 25,259,091원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.03 | 양천구 신정동오목로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 64억640,000만원 | 99.3평연 302.4평 | 64,464,107원/평연면적 21,164,739원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.22 | 양천구 신정동신목로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억180,000만원 | 30.9평연 89.1평 | 58,337,647원/평연면적 20,212,092원/평 | 1998 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.03.24 | 양천구 신정동신목로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29.3억292,500만원 | 52.9평연 144.8평 | 55,254,086원/평연면적 20,194,363원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.02.04 | 양천구 신정동신목로6길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15.8억158,000만원 | 35.1평연 90.4평 | 45,027,276원/평연면적 17,483,979원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.05 | 양천구 신정동목동동로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 140억1,400,000만원 | 185.7평연 240.6평 | 75,376,547원/평연면적 58,178,024원/평 | 1999 | 직거래법인 매수 |
| 2024.11.22 | 양천구 신정동목동동로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 140억1,400,000만원 | 185.7평연 240.6평 | 75,376,547원/평연면적 58,178,024원/평 | 1999 | 직거래법인 매수 |
| 2024.11.08 | 양천구 신정동중앙로43길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활근린상업 | 22억220,000만원 | 41.6평연 44.5평 | 52,931,295원/평연면적 49,484,657원/평 | 1981 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.27 | 양천구 신정동은행정로5길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19.3억193,000만원 | 37평연 46.4평 | 52,125,768원/평연면적 41,572,907원/평 | 1974 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.19 | 양천구 신정동목동동로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 169억1,689,620만원 | 185.7평연 240.6평 | 90,969,801원/평연면적 70,213,395원/평 | 1999 | 직거래법인 매수 |
| 2024.09.19 | 양천구 신정동신정중앙로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활준주거 | 112억1,120,000만원 | 162.9평연 362.4평 | 68,768,499원/평연면적 30,904,095원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.08 | 양천구 신정동목동동로1길 시세 →지번 3** | 교육연구제3종일반주거 | 63억630,000만원 | 221평연 356.4평 | 28,502,176원/평연면적 17,676,274원/평 | 2014 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.26 | 양천구 신정동신정중앙로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활준주거 | 33억330,000만원 | 51.4평연 145.2평 | 64,209,182원/평연면적 22,730,690원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.11 | 양천구 신정동목동동로10길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20.2억202,000만원 | 36.3평연 86.8평 | 55,647,633원/평연면적 23,279,470원/평 | 1997 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.10 | 양천구 신정동신목로4길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.6억125,800만원 | 33평연 26.9평 | 38,153,178원/평연면적 46,832,167원/평 | 1998 | 직거래법인 매수 |
| 2023.12.08 | 양천구 신정동은행정로5길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35억350,000만원 | 62.7평연 155.4평 | 55,814,279원/평연면적 22,519,512원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.11.10 | 양천구 신정동오목로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억210,000만원 | 72.1평연 180.3평 | 29,107,673원/평연면적 11,646,390원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.11.02 | 양천구 신정동신목로5길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 3.4억34,000만원 | 11.5평연 7.2평 | 29,578,211원/평연면적 47,424,979원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.09.15 | 양천구 신정동은행정로5길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억560,000만원 | 142.8평연 393.5평 | 39,213,048원/평연면적 14,230,736원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.08.29 | 양천구 신정동신목로 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.2억292,000만원 | 41.4평연 96.6평 | 70,459,387원/평연면적 30,225,877원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.07.14 | 양천구 신정동국회대로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억120,000만원 | 29.4평연 38.6평 | 40,770,401원/평연면적 31,098,777원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.