DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
서초구 잠원동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 29건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 15건 | 51.7%현재 검색범위 기준 | 129,259,042원/평 | 122,499,592원/평 | 161억129,876,476원/평 · 2026.04.28 |
| 제3종일반주거 | 13건 | 44.8%현재 검색범위 기준 | 145,980,267원/평 | 161,450,175원/평 | 343.3억194,934,979원/평 · 2026.06.23 |
| 기타 | 1건 | 3.4%현재 검색범위 기준 | 72,599,285원/평 | 72,599,285원/평 | 43억72,599,285원/평 · 2024.03.07 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202210건
141,334,634원/평기준연도
20233건
110,237,605원/평전년 대비 ▼ 22.0%표본 부족 · 참고용
20247건
131,872,974원/평전년 대비 ▲ 19.6%
20257건
120,593,746원/평전년 대비 ▼ 8.6%
20262건
162,405,728원/평전년 대비 ▲ 34.7%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액110.2억 ~ 148.2억대표값 129.9억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
서초구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 서초구 잠원동잠원로 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 343.3억3,432,502만원 | 176.1평연 139.1평 | 194,934,979원/평연면적 246,752,601원/평 | 1972 | 직거래법인 매수 |
| 2026.04.28 | 서초구 잠원동나루터로12길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 161억1,610,000만원 | 124평연 464.6평 | 129,876,476원/평연면적 34,654,925원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.04 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 63억630,000만원 | 52.2평연 149.1평 | 120,593,746원/평연면적 42,259,075원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.03 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 211.7억2,117,416만원 | 145평연 273.9평 | 145,980,267원/평연면적 77,313,737원/평 | 2001 | 직거래법인 매수 |
| 2025.10.01 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억1,150,000만원 | 85.1평연 281.3평 | 135,098,436원/평연면적 40,882,568원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.27 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68.5억685,000만원 | 54.2평연 168.3평 | 126,436,237원/평연면적 40,690,608원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.16 | 서초구 잠원동 시세 →지번 6* | 판매제3종일반주거 | 1.3억13,296만원 | 1.6평연 4.1평 | 84,041,906원/평연면적 32,728,158원/평 | 1975 | 직거래개인 매수 |
| 2025.04.16 | 서초구 잠원동나루터로15길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제2종일반주거 | 69.5억695,000만원 | 61.6평연 147.8평 | 112,900,786원/평연면적 47,032,364원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.02 | 서초구 잠원동신반포로43길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66억660,000만원 | 76.5평연 198.9평 | 86,238,261원/평연면적 33,183,191원/평 | 1990 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.11.18 | 서초구 잠원동강남대로99길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 137억1,370,000만원 | 75.3평연 147.9평 | 181,958,457원/평연면적 92,650,587원/평 | 2022 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.15 | 서초구 잠원동 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95.5억955,000만원 | 72.4평연 234.7평 | 131,872,974원/평연면적 40,689,260원/평 | 2024 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.27 | 서초구 잠원동신반포로45길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.2억272,000만원 | 45.7평연 66.5평 | 59,469,418원/평연면적 40,879,142원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.11 | 서초구 잠원동강남대로99길 시세 →지번 2* | 기타제3종일반주거 | 182억1,820,000만원 | 106.3평연 302평 | 171,265,471원/평연면적 60,259,565원/평 | 1984 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.07.30 | 서초구 잠원동강남대로101길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억1,250,000만원 | 84.3평연 217.6평 | 148,215,567원/평연면적 57,452,207원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.04.25 | 서초구 잠원동나루터로15길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억850,000만원 | 94.9평연 86.2평 | 89,573,797원/평연면적 98,559,453원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.07 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 2* | 기타기타 | 43억430,000만원 | 59.2평연 120.5평 | 72,599,285원/평연면적 35,670,222원/평 | 1997 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.12.28 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 83억830,000만원 | 75.3평연 162.5평 | 110,237,605원/평연면적 51,091,427원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.09.05 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 83억830,000만원 | 75.3평연 162.5평 | 110,237,605원/평연면적 51,091,427원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.08.24 | 서초구 잠원동나루터로15길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 52.5억525,000만원 | 48.6평연 83.2평 | 108,066,314원/평연면적 63,124,500원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.11.17 | 서초구 잠원동나루터로12길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억1,200,000만원 | 92.8평연 302.2평 | 129,259,042원/평연면적 39,709,309원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.09.20 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73.3억733,000만원 | 70.5평연 222.3평 | 103,997,914원/평연면적 32,977,020원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.25 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120.3억1,203,000만원 | 77.2평연 184.3평 | 155,772,714원/평연면적 65,274,968원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.19 | 서초구 잠원동강남대로99길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억2,000,000만원 | 106.3평연 302평 | 188,203,814원/평연면적 66,219,302원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.02 | 서초구 잠원동강남대로101안길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억1,150,000만원 | 64.5평연 170.4평 | 178,231,130원/평연면적 67,503,640원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.09 | 서초구 잠원동강남대로101길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 185억1,850,000만원 | 74.1평연 290.4평 | 249,825,572원/평연면적 63,716,140원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.23 | 서초구 잠원동나루터로15길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 87억870,000만원 | 61.9평연 157.2평 | 140,569,208원/평연면적 55,351,155원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.03.28 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 103억1,030,000만원 | 85.4평연 269.5평 | 120,615,445원/평연면적 38,224,635원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.03.28 | 서초구 잠원동신반포로47길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억720,000만원 | 50.7평연 146.5평 | 142,100,060원/평연면적 49,144,698원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.03.11 | 서초구 잠원동강남대로95길 시세 →지번 2* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 150억1,500,000만원 | 114.1평연 338.8평 | 131,495,625원/평연면적 44,278,456원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.