DONG PRICE REPORT
잠원동 상업용 빌딩 시세
서울 서초구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 29건MARKET COMPARISON
잠원동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 잠원동현재 동 | 29건 | 129,876,476원/평 | 49,144,698원/평 | 250.7% | 기준 |
| 서초구 전체자치구 기준 | 453건 | 91,861,587원/평 | 37,435,766원/평 | 226.1% | -29.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | -50.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | -44.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 141,334,634원/평 | - | 52,247,926원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 70.0% | 110,237,605원/평 | ▼ 22.0% | 51,091,427원/평 | ▼ 2.2% |
| 2024 | 7건 | ▲ 133.3% | 131,872,974원/평 | ▲ 19.6% | 57,452,207원/평 | ▲ 12.4% |
| 2025 | 7건 | ▲ 0.0% | 120,593,746원/평 | ▼ 8.6% | 40,882,568원/평 | ▼ 28.8% |
| 2026 | 2건 | ▼ 71.4% | 162,405,728원/평 | ▲ 34.7% | 140,703,763원/평 | ▲ 244.2% |
TRANSACTIONS
잠원동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 잠원동잠원로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 343.3억 | 176.1평연 139.1평 | 194,934,979원/평 | 246,752,601원/평 |
| 2026.04.28 | 잠원동나루터로12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 161억 | 124.0평연 464.6평 | 129,876,476원/평 | 34,654,925원/평 |
| 2025.11.04 | 잠원동강남대로95길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 63억 | 52.2평연 149.1평 | 120,593,746원/평 | 42,259,075원/평 |
| 2025.11.03 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 211.7억 | 145.0평연 273.9평 | 145,980,267원/평 | 77,313,737원/평 |
| 2025.10.01 | 잠원동강남대로95길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억 | 85.1평연 281.3평 | 135,098,436원/평 | 40,882,568원/평 |
| 2025.08.27 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68.5억 | 54.2평연 168.3평 | 126,436,237원/평 | 40,690,608원/평 |
| 2025.06.16 | 잠원동 | 판매제3종일반주거 | 1.3억 | 1.6평연 4.1평 | 84,041,906원/평 | 32,728,158원/평 |
| 2025.04.16 | 잠원동나루터로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 69.5억 | 61.6평연 147.8평 | 112,900,786원/평 | 47,032,364원/평 |
| 2025.04.02 | 잠원동신반포로43길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66억 | 76.5평연 198.9평 | 86,238,261원/평 | 33,183,191원/평 |
| 2024.11.18 | 잠원동강남대로99길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 137억 | 75.3평연 147.9평 | 181,958,457원/평 | 92,650,587원/평 |
| 2024.11.15 | 잠원동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95.5억 | 72.4평연 234.7평 | 131,872,974원/평 | 40,689,260원/평 |
| 2024.10.27 | 잠원동신반포로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.2억 | 45.7평연 66.5평 | 59,469,418원/평 | 40,879,142원/평 |
| 2024.10.11 | 잠원동강남대로99길 | 기타제3종일반주거 | 182억 | 106.3평연 302.0평 | 171,265,471원/평 | 60,259,565원/평 |
| 2024.07.30 | 잠원동강남대로101길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 84.3평연 217.6평 | 148,215,567원/평 | 57,452,207원/평 |
| 2024.04.25 | 잠원동나루터로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 94.9평연 86.2평 | 89,573,797원/평 | 98,559,453원/평 |
| 2024.03.07 | 잠원동강남대로95길 | 기타기타 | 43억 | 59.2평연 120.5평 | 72,599,285원/평 | 35,670,222원/평 |
| 2023.12.28 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 83억 | 75.3평연 162.5평 | 110,237,605원/평 | 51,091,427원/평 |
| 2023.09.05 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 83억 | 75.3평연 162.5평 | 110,237,605원/평 | 51,091,427원/평 |
| 2023.08.24 | 잠원동나루터로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 52.5억 | 48.6평연 83.2평 | 108,066,314원/평 | 63,124,500원/평 |
| 2022.11.17 | 잠원동나루터로12길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 92.8평연 302.2평 | 129,259,042원/평 | 39,709,309원/평 |
| 2022.09.20 | 잠원동강남대로95길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73.3억 | 70.5평연 222.3평 | 103,997,914원/평 | 32,977,020원/평 |
| 2022.08.25 | 잠원동강남대로95길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120.3억 | 77.2평연 184.3평 | 155,772,714원/평 | 65,274,968원/평 |
| 2022.08.19 | 잠원동강남대로99길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 106.3평연 302.0평 | 188,203,814원/평 | 66,219,302원/평 |
| 2022.06.02 | 잠원동강남대로101안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억 | 64.5평연 170.4평 | 178,231,130원/평 | 67,503,640원/평 |
| 2022.05.09 | 잠원동강남대로101길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 185억 | 74.1평연 290.4평 | 249,825,572원/평 | 63,716,140원/평 |
| 2022.04.23 | 잠원동나루터로15길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 87억 | 61.9평연 157.2평 | 140,569,208원/평 | 55,351,155원/평 |
| 2022.03.28 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 103억 | 85.4평연 269.5평 | 120,615,445원/평 | 38,224,635원/평 |
| 2022.03.28 | 잠원동신반포로47길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 50.7평연 146.5평 | 142,100,060원/평 | 49,144,698원/평 |
| 2022.03.11 | 잠원동강남대로95길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 114.1평연 338.8평 | 131,495,625원/평 | 44,278,456원/평 |
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