ROAD PRICE REPORT

나루터로15길 상업용 빌딩 시세

서울 서초구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건

5개년 대표단가110,483,550원/평2022~2026 · 4건

최근 3년 대표단가101,237,291원/평2024~2026 · 2건

최근 시장 변화▼ 8.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가110,483,550원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가59,237,827원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균110,143,382원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균61,978,216원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율177.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

나루터로15길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
나루터로15길현재 도로명	4건	110,483,550원/평	59,237,827원/평	177.7%	기준
서초구 전체자치구 기준	453건	91,861,587원/평	37,435,766원/평	226.1%	-16.9%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,823건	64,046,796원/평	34,253,952원/평	215.9%	-42.0%
서울 전체전체 일반건물	7,474건	72,314,375원/평	37,527,867원/평	308.8%	-34.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	140,569,208원/평	-	55,351,155원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	108,066,314원/평	▼ 23.1%	63,124,500원/평	▲ 14.0%
2024	1건	▲ 0.0%	89,573,797원/평	▼ 17.1%	98,559,453원/평	▲ 56.1%
2025	1건	▲ 0.0%	112,900,786원/평	▲ 26.0%	47,032,364원/평	▼ 52.3%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.04.16	잠원동나루터로15길	제2종근린생활제2종일반주거	69.5억	61.6평연 147.8평	112,900,786원/평	47,032,364원/평
2024.04.25	잠원동나루터로15길	제2종근린생활제2종일반주거	85억	94.9평연 86.2평	89,573,797원/평	98,559,453원/평
2023.08.24	잠원동나루터로15길	제2종근린생활제2종일반주거	52.5억	48.6평연 83.2평	108,066,314원/평	63,124,500원/평
2022.04.23	잠원동나루터로15길	제2종근린생활제3종일반주거	87억	61.9평연 157.2평	140,569,208원/평	55,351,155원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.