DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
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상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
서대문구 대현동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 23건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반상업 | 16건 | 69.6%현재 검색범위 기준 | 90,849,249원/평 | 96,340,221원/평 | 29.4억76,743,651원/평 · 2026.05.18 |
| 준주거 | 7건 | 30.4%현재 검색범위 기준 | 77,017,685원/평 | 89,952,323원/평 | 25억75,821,101원/평 · 2026.05.29 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20227건
89,746,124원/평기준연도
20234건
79,889,201원/평전년 대비 ▼ 11.0%표본 부족 · 참고용
20245건
94,788,339원/평전년 대비 ▲ 18.6%
20250건
-기준연도
20267건
77,017,685원/평기준연도
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액76.3억 ~ 119.6억대표값 89.7억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
서대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 서대문구 대현동이화여대길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활준주거 | 25억250,000만원 | 33평연 88.3평 | 75,821,101원/평연면적 28,319,570원/평 | 1995 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.18 | 서대문구 대현동이화여대7길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활일반상업 | 29.4억293,900만원 | 38.3평연 19.7평 | 76,743,651원/평연면적 149,105,988원/평 | 1969 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 서대문구 대현동이화여대1길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활준주거 | 84.7억847,106만원 | 110평연 30.9평 | 77,017,685원/평연면적 273,740,275원/평 | 1948 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 서대문구 대현동이화여대1길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활일반상업 | 13억129,890만원 | 24.6평연 9평 | 52,815,543원/평연면적 144,332,895원/평 | 1948 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 서대문구 대현동이화여대1길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활일반상업 | 28.3억283,170만원 | 23.1평연 68.9평 | 122,526,621원/평연면적 41,122,096원/평 | 1969 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 서대문구 대현동신촌로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활준주거 | 57.7억577,192만원 | 19.5평연 100.5평 | 295,826,560원/평연면적 57,435,999원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 서대문구 대현동이화여대1길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활일반상업 | 78.4억783,909만원 | 63.8평연 176.2평 | 122,817,364원/평연면적 44,495,989원/평 | 1988 | 직거래법인 매수 |
| 2024.12.19 | 서대문구 대현동이화여대길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활준주거 | 61.7억616,990만원 | 47평연 172.1평 | 131,251,322원/평연면적 35,848,663원/평 | 1963 | 직거래법인 매수 |
| 2024.09.12 | 서대문구 대현동신촌역로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 41억410,000만원 | 44.6평연 259.1평 | 91,952,374원/평연면적 15,823,873원/평 | 1970 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.29 | 서대문구 대현동이화여대7길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 209억2,090,000만원 | 220.5평연 525.9평 | 94,788,339원/평연면적 39,743,915원/평 | 1961 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.26 | 서대문구 대현동이화여대길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활준주거 | 38.8억387,500만원 | 59.9평연 127.5평 | 64,696,843원/평연면적 30,401,498원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.01.08 | 서대문구 대현동이화여대7길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 68억680,200만원 | 71.6평연 94.1평 | 94,998,106원/평연면적 72,314,043원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2023.11.24 | 서대문구 대현동이화여대7길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활일반상업 | 20억200,000만원 | 31.2평연 14.5평 | 64,128,031원/평연면적 138,404,857원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.10.28 | 서대문구 대현동이화여대5길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활일반상업 | 21억210,000만원 | 27.2평연 17.9평 | 77,221,135원/평연면적 117,604,269원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.10.28 | 서대문구 대현동이화여대5길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활일반상업 | 23.5억235,250만원 | 28.5평연 18평 | 82,557,266원/평연면적 131,056,530원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.10.28 | 서대문구 대현동이화여대5길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활일반상업 | 14.7억147,000만원 | 13.5평연 33.5평 | 108,957,982원/평연면적 43,910,057원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.07.05 | 서대문구 대현동신촌로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활일반상업 | 97억970,000만원 | 70.9평연 257평 | 136,801,451원/평연면적 37,749,882원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.13 | 서대문구 대현동이화여대길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활준주거 | 38억380,000만원 | 26평연 62평 | 146,070,233원/평연면적 61,308,150원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.18 | 서대문구 대현동이화여대3길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활일반상업 | 18억180,000만원 | 22.8평연 35.8평 | 78,918,302원/평연면적 50,214,684원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.02 | 서대문구 대현동이화여대1안길 시세 →지번 9* | 제1종근린생활일반상업 | 16억160,000만원 | 26평연 15.2평 | 61,503,256원/평연면적 105,532,322원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.02 | 서대문구 대현동이화여대1안길 시세 →지번 9* | 제1종근린생활일반상업 | 32억320,000만원 | 27.4평연 17.2평 | 116,761,148원/평연면적 185,816,968원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.02 | 서대문구 대현동이화여대1안길 시세 →지번 9* | 제1종근린생활일반상업 | 29.7억297,000만원 | 33.1평연 17평 | 89,746,124원/평연면적 174,701,530원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.25 | 서대문구 대현동이화여대8길 시세 →지번 6* | 제1종근린생활준주거 | 93.9억938,700만원 | 149평연 614.4평 | 62,995,421원/평연면적 15,277,294원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.