ROAD PRICE REPORT

이화여대1안길 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건

5개년 대표단가89,746,124원/평2022~2026 · 3건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가89,746,124원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가174,701,530원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균89,811,420원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균157,341,905원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율57.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

이화여대1안길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
이화여대1안길현재 도로명	3건	89,746,124원/평	174,701,530원/평	57.1%	기준
서대문구 전체자치구 기준	195건	60,057,978원/평	36,380,778원/평	298.8%	-33.1%
일반상업서울 동일 용도지역	1,241건	95,662,344원/평	41,122,096원/평	513.8%	+6.6%
서울 전체전체 일반건물	7,425건	72,336,980원/평	37,572,820원/평	307.7%	-19.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	3건	-	89,746,124원/평	-	174,701,530원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2022.05.02	대현동이화여대1안길	제1종근린생활일반상업	16억	26.0평연 15.2평	61,503,256원/평	105,532,322원/평
2022.05.02	대현동이화여대1안길	제1종근린생활일반상업	32억	27.4평연 17.2평	116,761,148원/평	185,816,968원/평
2022.05.02	대현동이화여대1안길	제1종근린생활일반상업	29.7억	33.1평연 17.0평	89,746,124원/평	174,701,530원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.