ROAD PRICE REPORT
신촌로 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
신촌로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신촌로현재 도로명 | 12건 | 120,660,064원/평 | 39,626,215원/평 | 155.7% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 195건 | 60,057,978원/평 | 36,380,778원/평 | 298.8% | -50.2% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | -20.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -40.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 120,660,064원/평 | - | 36,623,412원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 100,354,643원/평 | ▼ 16.8% | 41,502,548원/평 | ▲ 13.3% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 104,563,017원/평 | ▲ 4.2% | 103,101,908원/평 | ▲ 148.4% |
| 2025 | 1건 | ▼ 80.0% | 140,076,271원/평 | ▲ 34.0% | 23,698,275원/평 | ▼ 77.0% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 295,826,560원/평 | ▲ 111.2% | 57,435,999원/평 | ▲ 142.4% |
TRANSACTIONS
신촌로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 대현동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 57.7억 | 19.5평연 100.5평 | 295,826,560원/평 | 57,435,999원/평 |
| 2025.08.14 | 창천동신촌로 | 숙박일반상업 | 65억 | 46.4평연 274.3평 | 140,076,271원/평 | 23,698,275원/평 |
| 2024.08.09 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 39억 | 37.3평연 123.7평 | 104,563,017원/평 | 31,530,007원/평 |
| 2024.03.18 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 318.5억 | 402.0평연 343.9평 | 79,236,702원/평 | 92,603,919원/평 |
| 2024.03.18 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 182억 | 40.6평연 113.3평 | 448,327,571원/평 | 160,642,832원/평 |
| 2024.03.18 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 159.3억 | 402.0평연 154.5평 | 39,618,351원/평 | 103,101,908원/평 |
| 2024.03.18 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 90.8억 | 28.4평연 44.3평 | 319,840,551원/평 | 205,255,794원/평 |
| 2023.01.26 | 북아현동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 17억 | 16.9평연 41.0평 | 100,354,643원/평 | 41,502,548원/평 |
| 2022.08.13 | 창천동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 54.9억 | 45.5평연 179.6평 | 120,670,492원/평 | 30,565,956원/평 |
| 2022.07.05 | 대현동신촌로 | 제1종근린생활일반상업 | 97억 | 70.9평연 257.0평 | 136,801,451원/평 | 37,749,882원/평 |
| 2022.05.11 | 창천동신촌로 | 제2종근린생활일반상업 | 45억 | 37.3평연 123.7평 | 120,649,635원/평 | 36,380,778원/평 |
| 2022.01.12 | 북아현동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 34억 | 40.1평연 92.2평 | 84,892,145원/평 | 36,866,046원/평 |
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