DONG PRICE REPORT
북아현동 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
북아현동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북아현동현재 동 | 20건 | 76,000,323원/평 | 45,873,087원/평 | 161.6% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 195건 | 60,057,978원/평 | 36,380,778원/평 | 298.8% | -21.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -15.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -4.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 67,716,371원/평 | - | 48,319,734원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 83.3% | 100,354,643원/평 | ▲ 48.2% | 41,502,548원/평 | ▼ 14.1% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 75,664,252원/평 | ▼ 24.6% | 45,607,041원/평 | ▲ 9.9% |
| 2025 | 5건 | ▲ 0.0% | 71,500,912원/평 | ▼ 5.5% | 99,143,018원/평 | ▲ 117.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 76,336,394원/평 | ▲ 6.8% | 46,139,133원/평 | ▼ 53.5% |
TRANSACTIONS
북아현동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 북아현동북아현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.6억 | 22.1평연 40.3평 | 84,124,912원/평 | 46,139,133원/평 |
| 2026.02.14 | 북아현동신촌로27길 | 제1종근린생활준주거 | 15억 | 22.4평연 33.0평 | 66,919,028원/평 | 45,409,341원/평 |
| 2026.02.04 | 북아현동북아현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.9억 | 22.1평연 32.7평 | 76,336,394원/평 | 51,634,963원/평 |
| 2025.11.26 | 북아현동신촌로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 17.9평연 12.9평 | 80,997,127원/평 | 112,310,450원/평 |
| 2025.11.20 | 북아현동북아현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 64.1평연 141.0평 | 48,339,528원/평 | 21,992,317원/평 |
| 2025.10.14 | 북아현동북아현로2안길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.1억 | 18.7평연 7.0평 | 85,854,515원/평 | 229,291,659원/평 |
| 2025.08.23 | 북아현동신촌로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.8억 | 17.9평연 12.9평 | 71,500,912원/평 | 99,143,018원/평 |
| 2025.03.19 | 북아현동북아현로11가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 40.6평연 65.0평 | 56,656,781원/평 | 35,377,536원/평 |
| 2024.12.27 | 북아현동 | 제2종근린생활준주거 | 79.5억 | 62.5평연 166.6평 | 127,269,298원/평 | 47,722,231원/평 |
| 2024.11.20 | 북아현동신촌로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 21.5평연 14.0평 | 27,936,338원/평 | 42,858,254원/평 |
| 2024.08.27 | 북아현동신촌로35길 | 제2종근린생활근린상업 | 40억 | 40.0평연 82.2평 | 99,948,602원/평 | 48,677,342원/평 |
| 2024.08.23 | 북아현동신촌로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 39.6평연 76.8평 | 42,899,695원/평 | 22,126,304원/평 |
| 2024.04.16 | 북아현동신촌로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.6억 | 12.7평연 21.1평 | 75,664,252원/평 | 45,607,041원/평 |
| 2023.01.26 | 북아현동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 17억 | 16.9평연 41.0평 | 100,354,643원/평 | 41,502,548원/평 |
| 2022.10.06 | 북아현동신촌로31길 | 제1종근린생활준주거 | 19억 | 19.9평연 31.6평 | 95,456,231원/평 | 60,099,703원/평 |
| 2022.10.04 | 북아현동신촌로33길 | 제1종근린생활준주거 | 41억 | 45.4평연 96.7평 | 90,358,533원/평 | 42,390,004원/평 |
| 2022.08.26 | 북아현동북아현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억 | 88.0평연 24.0평 | 17,267,409원/평 | 63,332,695원/평 |
| 2022.04.25 | 북아현동북아현로24길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12.7억 | 44.2평연 23.4평 | 28,755,932원/평 | 54,249,464원/평 |
| 2022.01.25 | 북아현동 | 제2종근린생활준주거 | 8억 | 15.7평연 71.8평 | 50,540,596원/평 | 11,065,265원/평 |
| 2022.01.12 | 북아현동신촌로 | 제1종근린생활준주거 | 34억 | 40.1평연 92.2평 | 84,892,145원/평 | 36,866,046원/평 |
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