DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

⌕

예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 성산동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 25건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가56,794,858원/평2022~2026 · 25건

최근 3년 대표단가60,303,121원/평2024~2026 · 10건

최근 시장 변화▲ 6.2%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가56,794,858원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,638,843원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균56,611,086원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균40,693,116원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율139.1%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간48,070,578원~65,180,405원중간 50% · 분산도 30%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 25건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	13건	52.0%현재 검색범위 기준	50,531,134원/평	51,661,018원/평	73억51,786,137원/평 · 2026.05.07
제3종일반주거	11건	44.0%현재 검색범위 기준	63,809,195원/평	61,705,367원/평	66.5억64,657,559원/평 · 2026.04.15
유통상업	1건	4.0%현재 검색범위 기준	57,209,872원/평	57,209,872원/평	257.5억57,209,872원/평 · 2022.04.28

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

202210건

51,529,868원/평기준연도

20235건

48,202,798원/평전년 대비 ▼ 6.5%

20244건

56,795,952원/평전년 대비 ▲ 17.8%표본 부족 · 참고용

20251건

69,969,717원/평전년 대비 ▲ 23.2%표본 부족 · 참고용

20265건

64,657,559원/평전년 대비 ▼ 7.6%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액48.1억 ~ 65.2억대표값 56.8억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건56,794,858원/평성산동 · 25건마포구 중앙값 대비 -29.5%

마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

25건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.05.07	마포구 성산동성미산로 시세 →지번 3*	제2종근린생활제2종일반주거	73억730,000만원	141평연 366.2평	51,786,137원/평연면적 19,934,692원/평	2007	중개거래개인 매수
2026.04.15	마포구 성산동월드컵북로 시세 →지번 6**	제1종근린생활제3종일반주거	66.5억665,000만원	102.8평연 172.1평	64,657,559원/평연면적 38,638,843원/평	1980	중개거래법인 매수
2026.02.27	마포구 성산동월드컵북로9길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	30.5억305,000만원	67.5평연 133평	45,193,590원/평연면적 22,932,404원/평	2021	중개거래법인 매수
2026.02.04	마포구 성산동성미산로3가길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	25억250,000만원	32.3평연 64.4평	77,382,959원/평연면적 38,831,462원/평	2021	중개거래개인 매수
2026.01.30	마포구 성산동성산로2길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	86억860,252만원	132평연 91.5평	65,180,405원/평연면적 94,013,721원/평	1987	직거래법인 매수
2025.12.17	마포구 성산동월드컵북로 시세 →지번 1**	제1종근린생활제3종일반주거	130억1,300,000만원	185.8평연 335평	69,969,717원/평연면적 38,806,075원/평	1984	중개거래법인 매수
2024.09.26	마포구 성산동월드컵북로 시세 →지번 5*	제1종근린생활제3종일반주거	57.4억574,190만원	101.1평연 197.5평	56,797,047원/평연면적 29,074,492원/평	1985	중개거래법인 매수
2024.09.26	마포구 성산동월드컵북로22길 시세 →지번 5*	제2종근린생활제3종일반주거	64.6억645,810만원	113.7평연 178.3평	56,794,858원/평연면적 36,225,586원/평	1975	중개거래법인 매수
2024.09.12	마포구 성산동월드컵북로12길 시세 →지번 1*	제2종근린생활제2종일반주거	20.5억205,000만원	49.5평연 53.2평	41,423,533원/평연면적 38,533,519원/평	1970	중개거래법인 매수
2024.08.22	마포구 성산동월드컵로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	34.3억343,000만원	53.8평연 58.2평	63,809,195원/평연면적 58,955,410원/평	2003	중개거래법인 매수
2023.12.20	마포구 성산동성미산로 시세 →지번 2**	업무제2종일반주거	54.5억545,000만원	88.7평연 254평	61,448,192원/평연면적 21,457,286원/평	-	공개자료 매수
2023.06.08	마포구 성산동성산로4안길 시세 →지번 8*	제2종근린생활제2종일반주거	19억190,000만원	48.1평연 44.1평	39,503,270원/평연면적 43,035,423원/평	-	공개자료 매수
2023.05.09	마포구 성산동새터산16길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	30.5억305,000만원	79평연 231.5평	38,630,996원/평연면적 13,174,648원/평	-	공개자료 매수
2023.05.03	마포구 성산동성미산로1길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	32억320,000만원	46.6평연 114.2평	68,691,948원/평연면적 28,033,072원/평	-	공개자료 매수
2023.03.23	마포구 성산동성미산로1길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	14.8억148,000만원	30.7평연 27.8평	48,202,798원/평연면적 53,238,128원/평	-	공개자료 매수
2022.07.13	마포구 성산동월드컵북로9길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	25.8억258,000만원	33.5평연 65.6평	77,045,745원/평연면적 39,314,852원/평	-	공개자료 매수
2022.06.17	마포구 성산동동교로17길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	95억950,000만원	188평연 111.4평	50,531,134원/평연면적 85,240,344원/평	-	공개자료 매수
2022.06.17	마포구 성산동동교로17길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	95억950,000만원	188평연 111.4평	50,531,134원/평연면적 85,240,344원/평	-	공개자료 매수
2022.05.30	마포구 성산동월드컵북로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	29억290,000만원	72.6평연 29평	39,945,083원/평연면적 100,092,086원/평	-	공개자료 매수
2022.05.21	마포구 성산동월드컵북로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	31.7억317,000만원	65.9평연 86.3평	48,070,578원/평연면적 36,723,388원/평	-	공개자료 매수
2022.04.28	마포구 성산동모래내로 시세 →지번 5**	제1종근린생활유통상업	257.5억2,574,600만원	450평연 316.2평	57,209,872원/평연면적 81,415,670원/평	-	공개자료 매수
2022.04.25	마포구 성산동성미산로3가길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	24.5억245,000만원	32.3평연 64.4평	75,835,300원/평연면적 38,054,832원/평	-	공개자료 매수
2022.04.19	마포구 성산동월드컵로 시세 →지번 6**	제1종근린생활제3종일반주거	36.8억367,500만원	36평연 101.2평	102,090,882원/평연면적 36,303,048원/평	-	공개자료 매수
2022.03.19	마포구 성산동월드컵로20길 시세 →지번 6**	제2종근린생활제2종일반주거	10억100,000만원	30.9평연 20평	32,409,804원/평연면적 49,951,647원/평	-	공개자료 매수
2022.01.25	마포구 성산동성산로8길 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	30억300,000만원	57.1평연 149.5평	52,528,602원/평연면적 20,069,208원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.