ROAD PRICE REPORT

동교로17길 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건

5개년 대표단가50,531,134원/평2022~2026 · 5건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가50,531,134원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가58,812,566원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균55,489,955원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균46,962,710원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율118.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동교로17길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동교로17길현재 도로명	5건	50,531,134원/평	58,812,566원/평	118.2%	기준
마포구 전체자치구 기준	547건	80,510,258원/평	39,738,148원/평	340.9%	+59.3%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	+27.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+43.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	50,531,134원/평	-	85,240,344원/평	-
2023	3건	▲ 50.0%	59,224,430원/평	▲ 17.2%	29,894,607원/평	▼ 64.9%
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2023.09.09	서교동동교로17길	제2종근린생활제2종일반주거	73억	98.2평연 263.1평	74,344,855원/평	27,747,571원/평
2023.07.31	서교동동교로17길	제2종근린생활제2종일반주거	45.6억	90.7평연 77.6평	50,284,744원/평	58,812,566원/평
2023.02.17	서교동동교로17길	제2종근린생활제2종일반주거	77억	130.0평연 257.6평	59,224,430원/평	29,894,607원/평
2022.06.17	성산동동교로17길	제2종근린생활제2종일반주거	95억	188.0평연 111.4평	50,531,134원/평	85,240,344원/평
2022.06.17	성산동동교로17길	제2종근린생활제2종일반주거	95억	188.0평연 111.4평	50,531,134원/평	85,240,344원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.