DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
강서구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 32건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 15건 | 46.9%현재 검색범위 기준 | 33,411,721원/평 | 32,405,319원/평 | 48.5억42,499,786원/평 · 2026.05.22 |
| 근린상업 | 9건 | 28.1%현재 검색범위 기준 | 64,724,058원/평 | 47,716,679원/평 | 9억64,745,530원/평 · 2025.11.13 |
| 자연녹지 | 3건 | 9.4%현재 검색범위 기준 | 5,493,571원/평 | 3,506,591원/평 | 12억9,134,647원/평 · 2025.12.09 |
| 제3종일반주거 | 2건 | 6.3%현재 검색범위 기준 | 18,244,274원/평 | 18,796,070원/평 | 6.8억16,529,000원/평 · 2024.12.13 |
| 준주거 | 2건 | 6.3%현재 검색범위 기준 | 50,374,095원/평 | 46,210,108원/평 | 72.5억45,651,524원/평 · 2023.08.29 |
| 제1종일반주거 | 1건 | 3.1%현재 검색범위 기준 | 9,879,402원/평 | 9,879,402원/평 | 13억9,879,402원/평 · 2024.05.09 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20225건
42,608,089원/평기준연도
20233건
45,651,524원/평전년 대비 ▲ 7.1%표본 부족 · 참고용
20249건
18,772,548원/평전년 대비 ▼ 58.9%
202511건
34,211,186원/평전년 대비 ▲ 82.2%
20264건
35,305,978원/평전년 대비 ▲ 3.2%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액25.6억 ~ 46.7억대표값 35억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
강서구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 강서구 방화동방화동로7길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 48.5억484,676만원 | 114평연 178.8평 | 42,499,786원/평연면적 27,110,234원/평 | 1986 | 직거래기타 매수 |
| 2026.04.06 | 강서구 방화동개화동로23길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10.8억108,029만원 | 29평연 19.1평 | 37,200,236원/평연면적 56,560,385원/평 | 1974 | 직거래기타 매수 |
| 2026.04.02 | 강서구 방화동방화동로5길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2억20,214만원 | 6평연 2.1평 | 33,411,721원/평연면적 95,462,059원/평 | 2003 | 직거래기타 매수 |
| 2026.01.13 | 강서구 방화동금낭화로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20억200,000만원 | 83.2평연 49.4평 | 24,042,182원/평연면적 40,455,241원/평 | 1995 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.09 | 강서구 방화동양천로27길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활자연녹지 | 12억120,200만원 | 131.6평연 107.2평 | 9,134,647원/평연면적 11,215,591원/평 | 2009 | 직거래기타 매수 |
| 2025.11.13 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활근린상업 | 9억90,093만원 | 13.9평연 8평 | 64,745,530원/평연면적 112,600,922원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2025.11.13 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 기타근린상업 | 207.5억2,074,990만원 | 526.7평연 803.1평 | 39,399,781원/평연면적 25,837,723원/평 | 1982 | 직거래법인 매수 |
| 2025.11.13 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활근린상업 | 67억670,421만원 | 88평연 243.6평 | 76,160,747원/평연면적 27,519,777원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.11.13 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활근린상업 | 28.4억283,805만원 | 37.5평연 19.3평 | 75,661,498원/평연면적 146,823,563원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.11.13 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활근린상업 | 12.9억129,221만원 | 20평연 8평 | 64,724,058원/평연면적 161,504,265원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2025.10.13 | 강서구 방화동양천로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.3억143,000만원 | 42평연 91.6평 | 34,009,309원/평연면적 15,613,998원/평 | 1983 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.24 | 강서구 방화동 시세 →지번 6** | 제1종근린생활근린상업 | 4.5억44,500만원 | 13평연 11평 | 34,211,186원/평연면적 40,381,032원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.04.28 | 강서구 방화동초원로16길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28.8억287,573만원 | 91.1평연 166.2평 | 31,583,350원/평연면적 17,300,119원/평 | 2004 | 직거래법인 매수 |
| 2025.02.17 | 강서구 방화동초원로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.3억213,000만원 | 81.7평연 30.2평 | 26,079,089원/평연면적 70,427,626원/평 | 2021 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.01.24 | 강서구 방화동초원로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12억120,000만원 | 38.1평연 90평 | 31,483,810원/평연면적 13,334,319원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.12.13 | 강서구 방화동방화동로14길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 6.8억68,000만원 | 41.1평연 39.9평 | 16,529,000원/평연면적 17,042,790원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.11.14 | 강서구 방화동방화동로 시세 →지번 6** | 제2종근린생활근린상업 | 14억140,000만원 | 28.1평연 59.3평 | 49,764,731원/평연면적 23,608,039원/평 | 1970 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.10.31 | 강서구 방화동초원로 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25억250,000만원 | 81.1평연 185.1평 | 30,837,687원/평연면적 13,509,383원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.08 | 강서구 방화동금낭화로 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20.5억205,000만원 | 109.2평연 201.5평 | 18,772,548원/평연면적 10,172,608원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.30 | 강서구 방화동초원로 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억250,000만원 | 81.1평연 185.1평 | 30,837,687원/평연면적 13,509,383원/평 | 1993 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.14 | 강서구 방화동양천로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억315,000만원 | 88평연 198.8평 | 35,784,433원/평연면적 15,848,520원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.05.09 | 강서구 방화동양천로27길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활자연녹지 | 13.1억130,500만원 | 1,346.1평연 22.9평 | 969,454원/평연면적 56,996,552원/평 | 2016 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.09 | 강서구 방화동양천로27길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활자연녹지 | 74억739,500만원 | 1,346.1평연 119.9평 | 5,493,571원/평연면적 61,695,919원/평 | 2016 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.09 | 강서구 방화동양천로27길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13억130,000만원 | 131.6평연 107.2평 | 9,879,402원/평연면적 12,130,006원/평 | 2009 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.08.29 | 강서구 방화동개화동로29길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활준주거 | 72.5억725,000만원 | 158.8평연 542.6평 | 45,651,524원/평연면적 13,362,167원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.24 | 강서구 방화동양천로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억69,500만원 | 19.4평연 18.9평 | 35,898,922원/평연면적 36,678,337원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.02.28 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활근린상업 | 15.5억154,500만원 | 22.1평연 8평 | 69,965,219원/평연면적 193,098,715원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.16 | 강서구 공항동방화동로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.8억147,500만원 | 25.7평연 11평 | 57,365,353원/평연면적 134,104,923원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.26 | 강서구 방화동방화동로3길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활준주거 | 5.5억55,000만원 | 10평연 9.9평 | 55,096,667원/평연면적 55,314,573원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.05 | 강서구 방화동 시세 →지번 6** | 제2종근린생활근린상업 | 6억60,000만원 | 15.1평연 7평 | 39,669,600원/평연면적 85,716,508원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.