ROAD PRICE REPORT
초원로 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
초원로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 초원로현재 도로명 | 4건 | 30,837,687원/평 | 13,509,383원/평 | 173.9% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 177건 | 39,399,781원/평 | 19,784,963원/평 | 180.9% | +27.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +108.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +134.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 30,837,687원/평 | - | 13,509,383원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 28,781,449원/평 | ▼ 6.7% | 41,880,972원/평 | ▲ 210.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
초원로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17 | 방화동초원로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.3억 | 81.7평연 30.2평 | 26,079,089원/평 | 70,427,626원/평 |
| 2025.01.24 | 방화동초원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12억 | 38.1평연 90.0평 | 31,483,810원/평 | 13,334,319원/평 |
| 2024.10.31 | 방화동초원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 81.1평연 185.1평 | 30,837,687원/평 | 13,509,383원/평 |
| 2024.08.30 | 방화동초원로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 81.1평연 185.1평 | 30,837,687원/평 | 13,509,383원/평 |
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