DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강동구 길동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 22건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가44,849,299원/평2022~2026 · 22건

최근 3년 대표단가45,490,931원/평2024~2026 · 13건

최근 시장 변화▲ 1.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가44,849,299원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가22,141,240원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균56,921,299원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,338,843원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율216.1%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간38,466,845원~60,404,568원중간 50% · 분산도 49%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 22건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제3종일반주거	13건	59.1%현재 검색범위 기준	45,490,931원/평	49,003,684원/평	200억70,142,160원/평 · 2026.07.29
제2종일반주거	5건	22.7%현재 검색범위 기준	37,925,048원/평	36,809,832원/평	29.8억37,962,559원/평 · 2026.06.12
일반상업	3건	13.6%현재 검색범위 기준	94,845,592원/평	102,545,974원/평	162.4억84,812,995원/평 · 2025.11.06
준주거	1건	4.5%현재 검색범위 기준	72,186,791원/평	72,186,791원/평	122억72,186,791원/평 · 2023.05.15

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20222건

67,412,648원/평기준연도표본 부족 · 참고용

20237건

40,028,884원/평전년 대비 ▼ 40.6%

20242건

45,139,705원/평전년 대비 ▲ 12.8%표본 부족 · 참고용

20255건

50,525,328원/평전년 대비 ▲ 11.9%

20266건

41,085,112원/평전년 대비 ▼ 18.7%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액38.5억 ~ 60.4억대표값 44.8억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건44,849,299원/평길동 · 22건강동구 중앙값 대비 -7.0%

강동구 기준48,213,852원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 160건가중평균 60,718,180원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

강동구

상업·업무용 실거래 내역

22건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.07.29	강동구 길동양재대로 시세 →지번 4**	제1종근린생활제3종일반주거	200억2,000,000만원	285.1평연 628.7평	70,142,160원/평연면적 31,811,008원/평	1991	중개거래법인 매수
2026.06.12	강동구 길동명일로 시세 →지번 1**	제1종근린생활제2종일반주거	29.8억298,000만원	78.5평연 215.4평	37,962,559원/평연면적 13,836,267원/평	1989	중개거래법인 매수
2026.05.31	강동구 길동천호대로193길 시세 →지번 4**	기타제2종일반주거	19.5억195,000만원	65.2평연 178.6평	29,927,159원/평연면적 10,917,437원/평	1995	중개거래개인 매수
2026.05.27	강동구 길동천중로51길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	46.4억463,901만원	104.9평연 180.9평	44,207,666원/평연면적 25,650,458원/평	2005	중개거래공공기관 매수
2026.05.21	강동구 길동양재대로112길 시세 →지번 4**	제2종근린생활제2종일반주거	84억840,000만원	221.5평연 660평	37,925,048원/평연면적 12,727,961원/평	1981	중개거래법인 매수
2026.01.31	강동구 길동천중로 시세 →지번 9*	제1종근린생활제3종일반주거	67.6억675,800만원	148.6평연 271.5평	45,490,931원/평연면적 24,894,248원/평	1986	중개거래법인 매수
2025.12.05	강동구 길동양재대로122길 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	14억140,000만원	27.7평연 46.9평	50,525,328원/평연면적 29,854,986원/평	1983	중개거래법인 매수
2025.12.05	강동구 길동양재대로122가길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	57억570,000만원	125.2평연 302.5평	45,514,638원/평연면적 18,844,756원/평	-	중개거래법인 매수
2025.12.05	강동구 길동양재대로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	59억590,000만원	92.6평연 226.9평	63,697,649원/평연면적 26,006,320원/평	1987	중개거래법인 매수
2025.11.06	강동구 길동천호대로175길 시세 →지번 4**	제1종근린생활일반상업	162.4억1,623,500만원	191.4평연 132평	84,812,995원/평연면적 122,982,729원/평	1985	중개거래개인 매수
2025.09.06	강동구 길동천중로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	31억310,000만원	85.8평연 275.2평	36,135,331원/평연면적 11,263,497원/평	1988	중개거래개인 매수
2024.12.10	강동구 길동천호대로 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	180억1,800,000만원	358.9평연 687.8평	50,151,201원/평연면적 26,170,505원/평	1981	직거래법인 매수
2024.06.18	강동구 길동명일로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	21억210,000만원	52.3평연 132.3평	40,128,208원/평연면적 15,876,913원/평	1988	중개거래법인 매수
2023.10.18	강동구 길동천중로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	55.5억554,640만원	138.7평연 274.7평	39,998,449원/평연면적 20,191,271원/평	-	공개자료 매수
2023.09.25	강동구 길동천호대로 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	250억2,500,000만원	507.9평연 1,230.2평	49,222,752원/평연면적 20,321,075원/평	-	공개자료 매수
2023.07.20	강동구 길동명일로 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	20.3억202,500만원	56.5평연 89.7평	35,855,624원/평연면적 22,582,125원/평	-	공개자료 매수
2023.07.04	강동구 길동양재대로110길 시세 →지번 4**	제1종근린생활제2종일반주거	20.5억205,000만원	51.2평연 109.1평	40,028,884원/평연면적 18,791,288원/평	-	공개자료 매수
2023.05.15	강동구 길동진황도로 시세 →지번 4**	기타준주거	122억1,220,000만원	169평연 562.2평	72,186,791원/평연면적 21,700,355원/평	-	공개자료 매수
2023.03.14	강동구 길동양재대로112길 시세 →지번 4**	제1종근린생활제3종일반주거	36.5억365,000만원	96.5평연 175.3평	37,824,984원/평연면적 20,822,050원/평	-	공개자료 매수
2023.03.04	강동구 길동진황도로 시세 →지번 4**	숙박일반상업	294.8억2,948,200만원	245.7평연 625.4평	119,997,040원/평연면적 47,137,321원/평	-	공개자료 매수
2022.11.17	강동구 길동천호대로175길 시세 →지번 4**	숙박일반상업	110억1,100,000만원	116평연 198.1평	94,845,592원/평연면적 55,517,252원/평	-	공개자료 매수
2022.04.18	강동구 길동명일로 시세 →지번 9*	교육연구제3종일반주거	115억1,150,000만원	287.6평연 375.4평	39,979,703원/평연면적 30,631,456원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.