DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
강남구 도곡동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 31건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 16건 | 51.6%현재 검색범위 기준 | 91,161,905원/평 | 90,691,699원/평 | 29.7억81,479,054원/평 · 2026.05.19 |
| 제3종일반주거 | 12건 | 38.7%현재 검색범위 기준 | 108,988,212원/평 | 105,594,377원/평 | 470억137,741,667원/평 · 2026.06.12 |
| 일반상업 | 3건 | 9.7%현재 검색범위 기준 | 201,456,181원/평 | 219,322,818원/평 | 210억201,456,181원/평 · 2026.04.01 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20228건
108,495,788원/평기준연도
20237건
96,585,802원/평전년 대비 ▼ 11.0%
20244건
120,112,263원/평전년 대비 ▲ 24.4%표본 부족 · 참고용
20257건
84,689,223원/평전년 대비 ▼ 29.5%
20265건
137,741,667원/평전년 대비 ▲ 62.6%
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액80.5억 ~ 123.8억대표값 98.6억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
강남구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 강남구 도곡동남부순환로 시세 →지번 9** | 업무제3종일반주거 | 470억4,700,000만원 | 341.2평연 1,492.7평 | 137,741,667원/평연면적 31,487,446원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.19 | 강남구 도곡동도곡로4길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.7억297,000만원 | 36.5평연 72.4평 | 81,479,054원/평연면적 41,004,953원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.13 | 강남구 도곡동남부순환로351길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억755,000만원 | 96평연 224.9평 | 78,610,362원/평연면적 33,568,869원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2026.04.01 | 강남구 도곡동남부순환로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활일반상업 | 210억2,100,000만원 | 104.2평연 219평 | 201,456,181원/평연면적 95,873,222원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.15 | 강남구 도곡동논현로28길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 185억1,850,000만원 | 108.1평연 507.2평 | 171,165,127원/평연면적 36,472,626원/평 | 1995 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.22 | 강남구 도곡동남부순환로359길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43억430,000만원 | 56평연 135.7평 | 76,837,514원/평연면적 31,688,045원/평 | 1998 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.31 | 강남구 도곡동논현로24길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78억780,000만원 | 80.6평연 178.8평 | 96,827,788원/평연면적 43,632,801원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.18 | 강남구 도곡동남부순환로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활일반상업 | 245억2,450,000만원 | 122.5평연 300.6평 | 200,079,298원/평연면적 81,517,070원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.12 | 강남구 도곡동논현로 시세 →지번 5** | 업무제3종일반주거 | 500억5,000,000만원 | 655평연 743평 | 76,335,843원/평연면적 67,295,009원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.18 | 강남구 도곡동도곡로2길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 53억530,000만원 | 81.9평연 195.3평 | 64,723,827원/평연면적 27,142,056원/평 | 2009 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.03.28 | 강남구 도곡동논현로24길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58억580,000만원 | 68.5평연 160.8평 | 84,689,223원/평연면적 36,058,977원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.02.28 | 강남구 도곡동도곡로4길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46억460,000만원 | 46평연 116평 | 99,912,484원/평연면적 39,659,599원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.04 | 강남구 도곡동강남대로44길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 95.2억951,829만원 | 67.4평연 422.1평 | 141,164,482원/평연면적 22,551,594원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.12 | 강남구 도곡동강남대로58길 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 78억780,000만원 | 93.6평연 274.8평 | 83,366,440원/평연면적 28,379,713원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.26 | 강남구 도곡동도곡로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 173억1,730,000만원 | 130.1평연 460.7평 | 133,000,791원/평연면적 37,553,329원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.31 | 강남구 도곡동남부순환로359길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 33.7억337,000만원 | 31.4평연 66.8평 | 107,223,734원/평연면적 50,473,659원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.12.13 | 강남구 도곡동논현로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.8억128,000만원 | 13.3평연 6.3평 | 96,585,802원/평연면적 202,170,282원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.11.07 | 강남구 도곡동도곡로2길 시세 →지번 9** | 업무제2종일반주거 | 84.8억848,000만원 | 86평연 215평 | 98,569,564원/평연면적 39,447,244원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.10.31 | 강남구 도곡동남부순환로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활일반상업 | 270.8억2,708,127만원 | 104.2평연 219평 | 259,794,725원/평연면적 123,636,600원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.08.10 | 강남구 도곡동남부순환로381길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억144,800만원 | 20평연 29.2평 | 72,527,248원/평연면적 49,619,554원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.05.24 | 강남구 도곡동논현로36길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억550,000만원 | 63.1평연 193.8평 | 87,161,553원/평연면적 28,372,866원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.31 | 강남구 도곡동남부순환로370길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 54억540,000만원 | 74.1평연 160.2평 | 72,892,283원/평연면적 33,711,631원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.02.16 | 강남구 도곡동논현로30길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 81억810,000만원 | 81.9평연 212.1평 | 98,917,547원/평연면적 38,182,464원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.12.24 | 강남구 도곡동논현로38길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 61.2억612,000만원 | 64.3평연 252.1평 | 95,162,258원/평연면적 24,277,601원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.02 | 강남구 도곡동강남대로58길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79억790,000만원 | 71.1평연 237.4평 | 111,178,459원/평연면적 33,273,223원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.05 | 강남구 도곡동논현로30길 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억1,200,000만원 | 113평연 329.3평 | 106,238,886원/평연면적 36,446,290원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.03 | 강남구 도곡동남부순환로359길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44.5억445,000만원 | 56평연 135.7평 | 79,517,892원/평연면적 32,793,442원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.06 | 강남구 도곡동논현로38길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 74.5억745,000만원 | 62평연 190.4평 | 120,137,610원/평연면적 39,118,476원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.26 | 강남구 도곡동 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 150.8억1,507,500만원 | 201.2평연 221.3평 | 74,939,752원/평연면적 68,108,426원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.18 | 강남구 도곡동남부순환로378길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 81억810,000만원 | 63.6평연 191.8평 | 127,388,107원/평연면적 42,228,990원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.