DONG PRICE REPORT
시흥동 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 38건MARKET COMPARISON
시흥동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥동현재 동 | 38건 | 34,195,114원/평 | 17,768,444원/평 | 183.1% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 83건 | 37,013,154원/평 | 17,134,736원/평 | 344.2% | +8.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +87.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +111.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 15건 | - | 39,247,687원/평 | - | 18,777,984원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▼ 66.7% | 30,933,874원/평 | ▼ 21.2% | 15,567,450원/평 | ▼ 17.1% |
| 2024 | 10건 | ▲ 100.0% | 36,947,622원/평 | ▲ 19.4% | 18,252,757원/평 | ▲ 17.2% |
| 2025 | 5건 | ▼ 50.0% | 29,450,334원/평 | ▼ 20.3% | 15,449,143원/평 | ▼ 15.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 27,629,597원/평 | ▼ 6.2% | 23,438,545원/평 | ▲ 51.7% |
TRANSACTIONS
시흥동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 61.5평연 72.5평 | 27,629,597원/평 | 23,438,545원/평 |
| 2026.07.02 | 시흥동독산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 50.5평연 57.7평 | 13,848,354원/평 | 12,135,830원/평 |
| 2026.03.12 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.8억 | 27.2평연 29.5평 | 28,650,267원/평 | 26,449,113원/평 |
| 2025.11.08 | 시흥동독산로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 60.1평연 137.2평 | 16,628,773원/평 | 7,289,204원/평 |
| 2025.09.30 | 시흥동시흥대로 | 기타일반상업 | 109.3억 | 113.8평연 707.5평 | 96,054,492원/평 | 15,449,143원/평 |
| 2025.07.29 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활준주거 | 12억 | 40.7평연 44.9평 | 29,450,334원/평 | 26,726,134원/평 |
| 2025.04.29 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.7억 | 20.3평연 34.6평 | 42,926,060원/평 | 25,116,112원/평 |
| 2025.04.02 | 시흥동시흥대로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 80.9평연 151.1평 | 21,642,911원/평 | 11,579,795원/평 |
| 2024.12.11 | 시흥동독산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 77.8평연 91.8평 | 17,987,252원/평 | 15,245,644원/평 |
| 2024.11.16 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억 | 54.5평연 100.2평 | 44,279,018원/평 | 24,093,152원/평 |
| 2024.11.06 | 시흥동시흥대로18길 | 업무제2종일반주거 | 185억 | 999.5평연 613.1평 | 18,509,518원/평 | 30,175,654원/평 |
| 2024.10.16 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활준주거 | 115억 | 297.7평연 1116.1평 | 38,634,858원/평 | 10,303,327원/평 |
| 2024.09.10 | 시흥동시흥대로50길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.8억 | 52.1평연 114.8평 | 39,953,887원/평 | 18,113,973원/평 |
| 2024.06.11 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 280.5평연 440.4평 | 28,873,172원/평 | 18,391,541원/평 |
| 2024.05.21 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활일반상업 | 62억 | 62.0평연 152.4평 | 100,077,930원/평 | 40,695,656원/평 |
| 2024.04.01 | 시흥동탑골로 | 제1종근린생활준주거 | 19억 | 51.5평연 94.9평 | 36,882,090원/평 | 20,020,463원/평 |
| 2024.03.29 | 시흥동금하로28길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 84.7평연 204.6평 | 37,013,154원/평 | 15,326,131원/평 |
| 2024.03.18 | 시흥동시흥대로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.3억 | 80.9평연 151.1평 | 20,195,927원/평 | 10,805,603원/평 |
| 2023.06.27 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 48.5평연 96.4평 | 30,933,874원/평 | 15,567,450원/평 |
| 2023.05.22 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 101.5평연 215.9평 | 36,446,544원/평 | 17,134,736원/평 |
| 2023.05.09 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 38.1평연 94.5평 | 42,011,755원/평 | 16,926,779원/평 |
| 2023.03.31 | 시흥동탑골로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.6억 | 104.7평연 283.0평 | 30,191,699원/평 | 11,166,333원/평 |
| 2023.01.28 | 시흥동시흥대로39길 | 기타준공업 | 6억 | 35.1평연 60.6평 | 17,098,966원/평 | 9,899,087원/평 |
| 2022.12.12 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.6억 | 77.4평연 222.0평 | 63,998,222원/평 | 22,322,426원/평 |
| 2022.07.18 | 시흥동금하로24길 | 제2종근린생활준주거 | 59.5억 | 148.1평연 535.2평 | 40,182,860원/평 | 11,117,617원/평 |
| 2022.07.08 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 78.0평연 191.0평 | 30,751,628원/평 | 12,563,213원/평 |
| 2022.06.10 | 시흥동독산로 | 숙박준주거 | 31.9억 | 75.4평연 194.5평 | 42,298,454원/평 | 16,393,118원/평 |
| 2022.06.09 | 시흥동독산로 | 숙박준주거 | 31.9억 | 75.4평연 148.8평 | 42,275,535원/평 | 21,435,144원/평 |
| 2022.06.01 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 95.3평연 189.6평 | 51,407,236원/평 | 25,837,273원/평 |
| 2022.05.02 | 시흥동탑골로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.8억 | 27.8평연 37.8평 | 24,254,511원/평 | 17,862,752원/평 |
| 2022.04.20 | 시흥동탑골로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.6억 | 26.9평연 34.6평 | 31,943,685원/평 | 24,873,036원/평 |
| 2022.04.19 | 시흥동금하로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 122.3평연 271.6평 | 39,247,687원/평 | 17,674,137원/평 |
| 2022.04.15 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.8억 | 101.5평연 215.9평 | 37,185,325원/평 | 17,482,062원/평 |
| 2022.03.31 | 시흥동시흥대로62길 | 제2종근린생활일반상업 | 43.5억 | 83.0평연 182.0평 | 52,425,191원/평 | 23,903,308원/평 |
| 2022.02.16 | 시흥동삼성산길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 62.7억 | 268.6평연 333.8평 | 23,334,183원/평 | 18,777,984원/평 |
| 2022.02.14 | 시흥동시흥대로45길 | 기타준공업 | 64.8억 | 240.0평연 147.3평 | 27,000,068원/평 | 43,985,019원/평 |
| 2022.01.24 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 114.0평연 212.2평 | 24,571,914원/평 | 13,195,113원/평 |
| 2022.01.22 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 61.9평연 111.7평 | 40,413,203원/평 | 22,374,584원/평 |
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