DONG PRICE REPORT
시흥동 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
시흥동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥동현재 동 | 18건 | 29,161,753원/평 | 18,252,757원/평 | 172.8% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 41건 | 35,794,895원/평 | 15,326,131원/평 | 384.5% | +22.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +121.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +157.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10건 | - | 36,947,622원/평 | - | 18,252,757원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▼ 50.0% | 29,450,334원/평 | ▼ 20.3% | 15,449,143원/평 | ▼ 15.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 27,629,597원/평 | ▼ 6.2% | 23,438,545원/평 | ▲ 51.7% |
TRANSACTIONS
시흥동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 시흥동독산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 61.5평연 72.5평 | 27,629,597원/평 | 23,438,545원/평 |
| 2026.07.02 | 시흥동독산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 50.5평연 57.7평 | 13,848,354원/평 | 12,135,830원/평 |
| 2026.03.12 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.8억 | 27.2평연 29.5평 | 28,650,267원/평 | 26,449,113원/평 |
| 2025.11.08 | 시흥동독산로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 60.1평연 137.2평 | 16,628,773원/평 | 7,289,204원/평 |
| 2025.09.30 | 시흥동시흥대로 | 기타일반상업 | 109.3억 | 113.8평연 707.5평 | 96,054,492원/평 | 15,449,143원/평 |
| 2025.07.29 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활준주거 | 12억 | 40.7평연 44.9평 | 29,450,334원/평 | 26,726,134원/평 |
| 2025.04.29 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.7억 | 20.3평연 34.6평 | 42,926,060원/평 | 25,116,112원/평 |
| 2025.04.02 | 시흥동시흥대로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 80.9평연 151.1평 | 21,642,911원/평 | 11,579,795원/평 |
| 2024.12.11 | 시흥동독산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 77.8평연 91.8평 | 17,987,252원/평 | 15,245,644원/평 |
| 2024.11.16 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억 | 54.5평연 100.2평 | 44,279,018원/평 | 24,093,152원/평 |
| 2024.11.06 | 시흥동시흥대로18길 | 업무제2종일반주거 | 185억 | 999.5평연 613.1평 | 18,509,518원/평 | 30,175,654원/평 |
| 2024.10.16 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활준주거 | 115억 | 297.7평연 1116.1평 | 38,634,858원/평 | 10,303,327원/평 |
| 2024.09.10 | 시흥동시흥대로50길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.8억 | 52.1평연 114.8평 | 39,953,887원/평 | 18,113,973원/평 |
| 2024.06.11 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 280.5평연 440.4평 | 28,873,172원/평 | 18,391,541원/평 |
| 2024.05.21 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활일반상업 | 62억 | 62.0평연 152.4평 | 100,077,930원/평 | 40,695,656원/평 |
| 2024.04.01 | 시흥동탑골로 | 제1종근린생활준주거 | 19억 | 51.5평연 94.9평 | 36,882,090원/평 | 20,020,463원/평 |
| 2024.03.29 | 시흥동금하로28길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 84.7평연 204.6평 | 37,013,154원/평 | 15,326,131원/평 |
| 2024.03.18 | 시흥동시흥대로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.3억 | 80.9평연 151.1평 | 20,195,927원/평 | 10,805,603원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.