ROAD PRICE REPORT
금하로 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
금하로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금하로현재 도로명 | 9건 | 42,926,060원/평 | 25,116,112원/평 | 214.5% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 83건 | 37,013,154원/평 | 17,134,736원/평 | 344.2% | -13.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +49.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +68.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 51,407,236원/평 | - | 22,322,426원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 42,011,755원/평 | ▼ 18.3% | 16,926,779원/평 | ▼ 24.2% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 72,178,474원/평 | ▲ 71.8% | 32,394,404원/평 | ▲ 91.4% |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 36,188,197원/평 | ▼ 49.9% | 25,921,123원/평 | ▼ 20.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 28,650,267원/평 | ▼ 20.8% | 26,449,113원/평 | ▲ 2.0% |
TRANSACTIONS
금하로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.8억 | 27.2평연 29.5평 | 28,650,267원/평 | 26,449,113원/평 |
| 2025.07.29 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활준주거 | 12억 | 40.7평연 44.9평 | 29,450,334원/평 | 26,726,134원/평 |
| 2025.04.29 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.7억 | 20.3평연 34.6평 | 42,926,060원/평 | 25,116,112원/평 |
| 2024.11.16 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억 | 54.5평연 100.2평 | 44,279,018원/평 | 24,093,152원/평 |
| 2024.05.21 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활일반상업 | 62억 | 62.0평연 152.4평 | 100,077,930원/평 | 40,695,656원/평 |
| 2023.05.09 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 38.1평연 94.5평 | 42,011,755원/평 | 16,926,779원/평 |
| 2022.12.12 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.6억 | 77.4평연 222.0평 | 63,998,222원/평 | 22,322,426원/평 |
| 2022.07.08 | 시흥동금하로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 78.0평연 191.0평 | 30,751,628원/평 | 12,563,213원/평 |
| 2022.06.01 | 시흥동금하로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 95.3평연 189.6평 | 51,407,236원/평 | 25,837,273원/평 |
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