ROAD PRICE REPORT
시흥대로 상업용 빌딩 시세
서울 금천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
시흥대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥대로현재 도로명 | 9건 | 43,369,264원/평 | 15,567,450원/평 | 328.4% | 기준 |
| 금천구 전체자치구 기준 | 83건 | 37,013,154원/평 | 17,134,736원/평 | 344.2% | -14.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +84.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +66.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 63,673,918원/평 | - | 24,943,965원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 37,151,569원/평 | ▼ 41.7% | 13,344,116원/평 | ▼ 46.5% |
| 2024 | 3건 | ▲ 50.0% | 34,990,827원/평 | ▼ 5.8% | 11,521,430원/평 | ▼ 13.7% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 96,054,492원/평 | ▲ 174.5% | 15,449,143원/평 | ▲ 34.1% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 64,865,887원/평 | ▼ 32.5% | 19,083,436원/평 | ▲ 23.5% |
TRANSACTIONS
시흥대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 독산동시흥대로 | 숙박일반상업 | 875.3억 | 1349.4평연 4586.9평 | 64,865,887원/평 | 19,083,436원/평 |
| 2025.09.30 | 시흥동시흥대로 | 기타일반상업 | 109.3억 | 113.8평연 707.5평 | 96,054,492원/평 | 15,449,143원/평 |
| 2024.10.16 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활준주거 | 115억 | 297.7평연 1116.1평 | 38,634,858원/평 | 10,303,327원/평 |
| 2024.08.13 | 독산동시흥대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 42억 | 120.0평연 364.5평 | 34,990,827원/평 | 11,521,430원/평 |
| 2024.06.11 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 280.5평연 440.4평 | 28,873,172원/평 | 18,391,541원/평 |
| 2023.12.26 | 독산동시흥대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49억 | 113.0평연 440.6평 | 43,369,264원/평 | 11,120,782원/평 |
| 2023.06.27 | 시흥동시흥대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 48.5평연 96.4평 | 30,933,874원/평 | 15,567,450원/평 |
| 2022.03.10 | 독산동시흥대로 | 업무제3종일반주거 | 116억 | 191.1평연 570.8평 | 60,704,892원/평 | 20,323,977원/평 |
| 2022.03.07 | 독산동시흥대로 | 제2종근린생활준공업 | 43억 | 64.5평연 145.4평 | 66,642,944원/평 | 29,563,953원/평 |
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