ROAD PRICE REPORT

시흥대로 상업용 빌딩 시세

서울 금천구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가38,634,858원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가15,449,143원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균56,565,128원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,944,617원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율333.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

시흥대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
시흥대로현재 도로명	5건	38,634,858원/평	15,449,143원/평	333.8%	기준
금천구 전체자치구 기준	41건	35,794,895원/평	15,326,131원/평	384.5%	-7.4%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+150.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+94.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	34,990,827원/평	-	11,521,430원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	96,054,492원/평	▲ 174.5%	15,449,143원/평	▲ 34.1%
2026	1건	▲ 0.0%	64,865,887원/평	▼ 32.5%	19,083,436원/평	▲ 23.5%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.13	독산동시흥대로	숙박일반상업	875.3억	1349.4평연 4586.9평	64,865,887원/평	19,083,436원/평
2025.09.30	시흥동시흥대로	기타일반상업	109.3억	113.8평연 707.5평	96,054,492원/평	15,449,143원/평
2024.10.16	시흥동시흥대로	제2종근린생활준주거	115억	297.7평연 1116.1평	38,634,858원/평	10,303,327원/평
2024.08.13	독산동시흥대로	제1종근린생활제3종일반주거	42억	120.0평연 364.5평	34,990,827원/평	11,521,430원/평
2024.06.11	시흥동시흥대로	제2종근린생활제2종일반주거	81억	280.5평연 440.4평	28,873,172원/평	18,391,541원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.