DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

종로구 창신동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 40건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가68,025,073원/평2022~2026 · 40건

최근 3년 대표단가68,656,844원/평2024~2026 · 21건

최근 시장 변화▲ 0.9%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가68,025,073원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가52,505,600원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균73,596,863원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균47,684,258원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율154.3%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간44,795,989원~92,371,836원중간 50% · 분산도 70%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 40건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
일반상업	20건	50.0%현재 검색범위 기준	92,987,487원/평	113,967,507원/평	42억194,458,824원/평 · 2026.08.28
제2종일반주거	9건	22.5%현재 검색범위 기준	26,303,874원/평	31,454,146원/평	8.5억16,441,954원/평 · 2026.05.29
준주거	6건	15.0%현재 검색범위 기준	51,384,568원/평	50,335,668원/평	27.5억41,591,418원/평 · 2026.01.29
제3종일반주거	5건	12.5%현재 검색범위 기준	44,981,728원/평	64,846,661원/평	6.3억44,981,728원/평 · 2024.05.27

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

202210건

69,011,844원/평기준연도

20239건

54,448,471원/평전년 대비 ▼ 21.1%

20246건

39,996,361원/평전년 대비 ▼ 26.5%

202511건

72,389,781원/평전년 대비 ▲ 81.0%

20264건

110,777,667원/평전년 대비 ▲ 53.0%표본 부족 · 참고용

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액44.8억 ~ 92.4억대표값 68억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건68,025,073원/평창신동 · 40건종로구 중앙값 대비 -7.0%

종로구 기준73,114,060원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 693건가중평균 139,170,179원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

종로구

상업·업무용 실거래 내역

40건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.08.28	종로구 창신동종로 시세 →지번 4**	기타일반상업	42억420,000만원	21.6평연 82.5평	194,458,824원/평연면적 50,927,484원/평	1934	중개거래법인 매수
2026.05.29	종로구 창신동지봉로17길 시세 →지번 1*	제2종근린생활제2종일반주거	8.5억85,000만원	51.7평연 84.5평	16,441,954원/평연면적 10,060,616원/평	1984	직거래개인 매수
2026.05.20	종로구 창신동종로 시세 →지번 4**	제1종근린생활일반상업	43.2억431,700만원	24평연 42평	179,963,917원/평연면적 102,892,131원/평	1942	중개거래법인 매수
2026.01.29	종로구 창신동창신1길 시세 →지번 5**	제2종근린생활준주거	27.5억274,525만원	66평연 50.8평	41,591,418원/평연면적 54,083,715원/평	1938	중개거래법인 매수
2025.12.26	종로구 창신동종로 시세 →지번 5**	제1종근린생활일반상업	20.8억208,000만원	11.8평연 7.4평	176,762,571원/평연면적 280,084,073원/평	-	중개거래법인 매수
2025.11.17	종로구 창신동종로 시세 →지번 5**	제1종근린생활일반상업	20.8억208,000만원	11.8평연 7.4평	176,762,571원/평연면적 280,084,073원/평	-	중개거래법인 매수
2025.11.10	종로구 창신동창신4가길 시세 →지번 6**	제2종근린생활제2종일반주거	12억120,000만원	52.7평연 109.1평	22,772,445원/평연면적 10,995,815원/평	-	중개거래개인 매수
2025.10.28	종로구 창신동동망산길 시세 →지번 2*	제2종근린생활제2종일반주거	17.9억179,000만원	22.7평연 55.9평	78,688,590원/평연면적 32,046,477원/평	1987	중개거래법인 매수
2025.08.05	종로구 창신동지봉로4길 시세 →지번 3**	제1종근린생활일반상업	20.2억201,787만원	22평연 9평	91,756,185원/평연면적 224,224,358원/평	1937	직거래법인 매수
2025.08.05	종로구 창신동지봉로4가길 시세 →지번 3**	제1종근린생활일반상업	46.2억462,004만원	51평연 81.7평	90,586,763원/평연면적 56,520,347원/평	1938	직거래법인 매수
2025.08.05	종로구 창신동지봉로4길 시세 →지번 3**	제1종근린생활일반상업	14.8억148,209만원	22평연 9평	67,393,303원/평연면적 164,688,844원/평	1937	직거래법인 매수
2025.04.03	종로구 창신동창신길 시세 →지번 6**	제2종근린생활제2종일반주거	16억160,000만원	35.8평연 36.4평	44,710,735원/평연면적 43,960,106원/평	-	중개거래법인 매수
2025.03.13	종로구 창신동종로54길 시세 →지번 4**	제2종근린생활일반상업	16.7억167,400만원	24.2평연 10평	69,173,865원/평연면적 167,440,520원/평	-	직거래법인 매수
2025.01.23	종로구 창신동종로52길 시세 →지번 4**	제1종근린생활일반상업	25.4억254,000만원	37평연 22평	68,656,844원/평연면적 115,450,736원/평	-	중개거래법인 매수
2025.01.16	종로구 창신동종로 시세 →지번 2**	제2종근린생활준주거	21억210,000만원	29평연 76평	72,389,781원/평연면적 27,623,970원/평	2024	중개거래법인 매수
2024.12.26	종로구 창신동종로 시세 →지번 2**	제2종근린생활준주거	19억190,000만원	29평연 76평	65,495,516원/평연면적 24,993,116원/평	2024	중개거래법인 매수
2024.12.03	종로구 창신동창신12길 시세 →지번 2*	제2종근린생활제2종일반주거	8억79,728만원	30.3평연 28평	26,303,874원/평연면적 28,475,024원/평	-	직거래법인 매수
2024.12.03	종로구 창신동창신6나길 시세 →지번 2*	제2종근린생활제2종일반주거	11.8억117,725만원	58.6평연 55.2평	20,091,652원/평연면적 21,311,829원/평	1974	직거래법인 매수
2024.05.27	종로구 창신동창신길 시세 →지번 5**	제1종근린생활제3종일반주거	6.3억63,000만원	14평연 22평	44,981,728원/평연면적 28,635,419원/평	1937	중개거래개인 매수
2024.03.28	종로구 창신동지봉로7길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제3종일반주거	7.4억73,500만원	21평연 19.9평	35,010,994원/평연면적 36,960,192원/평	1985	중개거래개인 매수
2024.02.02	종로구 창신동종로50나길 시세 →지번 4**	제1종근린생활일반상업	7.7억77,000만원	11평연 10.3평	69,930,385원/평연면적 74,603,341원/평	1961	중개거래법인 매수
2023.07.28	종로구 창신동종로 시세 →지번 5**	제1종근린생활일반상업	53억530,000만원	31.3평연 178.5평	169,282,512원/평연면적 29,685,100원/평	-	공개자료 매수
2023.07.19	종로구 창신동지봉로17길 시세 →지번 1*	업무제2종일반주거	9억90,000만원	51.7평연 52.4평	17,409,128원/평연면적 17,172,987원/평	-	공개자료 매수
2023.07.17	종로구 창신동종로46길 시세 →지번 4**	제1종근린생활일반상업	26.5억265,000만원	32.9평연 120.4평	80,518,107원/평연면적 22,016,512원/평	-	공개자료 매수
2023.06.22	종로구 창신동종로 시세 →지번 5**	제2종근린생활일반상업	60.6억606,480만원	36.1평연 46.7평	168,055,455원/평연면적 129,901,619원/평	-	공개자료 매수
2023.06.13	종로구 창신동창신길 시세 →지번 5**	교육연구제2종일반주거	11.5억115,000만원	31평연 65.2평	37,089,463원/평연면적 17,632,978원/평	-	공개자료 매수
2023.05.25	종로구 창신동종로 시세 →지번 4**	제2종근린생활일반상업	77억770,000만원	46.3평연 61평	166,261,659원/평연면적 126,231,887원/평	-	공개자료 매수
2023.05.12	종로구 창신동창신길 시세 →지번 5**	제2종근린생활제2종일반주거	29억290,000만원	58.6평연 136.8평	49,518,698원/평연면적 21,195,711원/평	-	공개자료 매수
2023.05.08	종로구 창신동창신길 시세 →지번 5**	제2종근린생활준주거	21억210,000만원	38.6평연 80.9평	54,448,471원/평연면적 25,970,521원/평	-	공개자료 매수
2023.01.17	종로구 창신동종로50길 시세 →지번 4**	제2종근린생활일반상업	10.2억102,000만원	19평연 9.2평	53,692,930원/평연면적 111,468,298원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.