DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

종로구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 31건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가82,420,218원/평2022~2026 · 31건

최근 3년 대표단가78,690,834원/평2024~2026 · 20건

최근 시장 변화▼ 4.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가82,420,218원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가86,665,793원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균98,375,266원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균44,252,404원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율222.3%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간53,270,907원~145,315,378원중간 50% · 분산도 112%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 31건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
일반상업	31건	100.0%현재 검색범위 기준	82,420,218원/평	98,375,266원/평	78억158,191,656원/평 · 2026.06.26

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20226건

66,408,305원/평기준연도

20235건

134,455,276원/평전년 대비 ▲ 102.5%

20246건

77,735,577원/평전년 대비 ▼ 42.2%

20258건

78,690,834원/평전년 대비 ▲ 1.2%

20266건

112,153,828원/평전년 대비 ▲ 42.5%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액53.3억 ~ 145.3억대표값 82.4억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건82,420,218원/평종로구 · 31건종로구 중앙값 대비 +12.7%

종로구 기준73,114,060원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 693건가중평균 139,170,179원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

종로구

상업·업무용 실거래 내역

31건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.06.26	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	78억780,000만원	49.3평연 55.2평	158,191,656원/평연면적 141,327,706원/평	1967	중개거래개인 매수
2026.06.08	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	30억300,000만원	45.4평연 31.2평	66,116,000원/평연면적 96,117,465원/평	1960	중개거래법인 매수
2026.05.12	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 3*	제2종근린생활일반상업	104.3억1,043,000만원	54평연 271.9평	193,162,431원/평연면적 38,361,271원/평	1968	중개거래개인 매수
2026.05.07	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	39.8억398,000만원	67평연 37평	59,399,928원/평연면적 107,448,624원/평	-	중개거래개인 매수
2026.04.13	종로구 관훈동인사동16길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	3.7억37,000만원	10평연 5.2평	36,953,051원/평연면적 71,445,444원/평	-	직거래개인 매수
2026.03.30	종로구 관훈동인사동길 시세 →지번 1**	제1종근린생활일반상업	82억820,000만원	46.5평연 38평	176,366,688원/평연면적 215,807,340원/평	-	중개거래법인 매수
2025.09.17	종로구 인사동인사동3길 시세 →지번 2**	제2종근린생활일반상업	37.4억374,000만원	43평연 22평	87,006,981원/평연면적 169,994,390원/평	-	중개거래법인 매수
2025.07.25	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제1종근린생활일반상업	31.3억313,000만원	22평연 28평	142,326,740원/평연면적 111,788,613원/평	-	직거래개인 매수
2025.07.02	종로구 관훈동인사동8길 시세 →지번 2*	제2종근린생활일반상업	11.8억118,000만원	24.1평연 13평	48,944,090원/평연면적 90,759,516원/평	1937	중개거래법인 매수
2025.07.02	종로구 관훈동인사동8길 시세 →지번 2*	제2종근린생활일반상업	11.8억118,000만원	24.1평연 13평	48,944,090원/평연면적 90,759,516원/평	1937	중개거래법인 매수
2025.06.24	종로구 관훈동인사동10길 시세 →지번 3*	제1종근린생활일반상업	36.5억365,000만원	39평연 30.8평	93,608,766원/평연면적 118,539,837원/평	-	중개거래법인 매수
2025.05.09	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 9*	숙박일반상업	30억300,000만원	40평연 78.8평	74,961,451원/평연면적 38,061,867원/평	1969	중개거래법인 매수
2025.03.25	종로구 관훈동인사동12길 시세 →지번 5*	제2종근린생활일반상업	16억160,000만원	28평연 16.8평	57,119,654원/평연면적 95,233,705원/평	1947	직거래개인 매수
2025.02.12	종로구 관훈동인사동11길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	55억550,000만원	66.7평연 189.8평	82,420,218원/평연면적 28,977,910원/평	1981	중개거래법인 매수
2024.11.26	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 7*	제2종근린생활일반상업	12.8억127,500만원	18평연 11.5평	70,838,571원/평연면적 110,859,942원/평	-	중개거래개인 매수
2024.10.10	종로구 관훈동인사동길 시세 →지번 1**	제1종근린생활일반상업	30억300,000만원	19평연 61.5평	157,920,382원/평연면적 48,767,703원/평	1983	중개거래개인 매수
2024.07.29	종로구 관훈동인사동10길 시세 →지번 3*	제1종근린생활일반상업	33억330,000만원	39평연 30.8평	84,632,583원/평연면적 107,173,003원/평	-	중개거래개인 매수
2024.06.10	종로구 견지동인사동11길 시세 →지번 6*	업무일반상업	0.6억6,000만원	70평연 18.9평	857,536원/평연면적 3,167,992원/평	-	중개거래법인 매수
2024.06.10	종로구 견지동인사동11길 시세 →지번 6*	기타일반상업	62.4억624,000만원	70평연 76.5평	89,183,709원/평연면적 81,524,689원/평	-	중개거래법인 매수
2024.06.10	종로구 관훈동인사동16길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	12.7억127,000만원	29평연 15평	43,778,582원/평연면적 84,661,545원/평	-	직거래개인 매수
2023.11.20	종로구 관훈동인사동5길 시세 →지번 1**	업무일반상업	254억2,540,000만원	188.9평연 1,366.7평	134,455,276원/평연면적 18,584,612원/평	-	공개자료 매수
2023.08.18	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 8*	제1종근린생활일반상업	49.9억498,800만원	86평연 118.7평	57,999,755원/평연면적 42,028,165원/평	-	공개자료 매수
2023.06.15	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 3*	판매일반상업	87억870,000만원	54평연 271.9평	161,123,025원/평연면적 31,998,376원/평	-	공개자료 매수
2023.02.24	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	86억860,000만원	58평연 127평	148,304,017원/평연면적 67,736,961원/평	-	공개자료 매수
2023.02.07	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	23.3억232,500만원	41평연 72.4평	56,723,137원/평연면적 32,123,986원/평	-	공개자료 매수
2022.08.31	종로구 인사동인사동3길 시세 →지번 2**	제2종근린생활일반상업	42.3억423,300만원	51평연 27평	82,997,932원/평연면적 156,771,806원/평	-	공개자료 매수
2022.07.22	종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1**	제2종근린생활일반상업	102억1,020,000만원	54평연 206.3평	188,902,857원/평연면적 49,434,335원/평	-	공개자료 매수
2022.06.27	종로구 인사동인사동6길 시세 →지번 *	기타일반상업	20.7억207,200만원	56평연 32.7평	37,004,957원/평연면적 63,363,715원/평	-	공개자료 매수
2022.06.24	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 8*	제2종근린생활일반상업	20.8억208,000만원	42평연 24평	49,539,366원/평연면적 86,665,793원/평	-	공개자료 매수
2022.06.24	종로구 관훈동인사동14길 시세 →지번 8*	기타일반상업	31.2억311,800만원	62.6평연 35.1평	49,818,678원/평연면적 88,880,611원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.