DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
은평구 불광동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 31건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 10건 | 32.3%현재 검색범위 기준 | 36,942,803원/평 | 46,809,711원/평 | 129.4억62,733,517원/평 · 2025.12.12 |
| 일반상업 | 9건 | 29.0%현재 검색범위 기준 | 73,161,762원/평 | 62,869,174원/평 | 41.8억75,999,979원/평 · 2026.04.20 |
| 준주거 | 5건 | 16.1%현재 검색범위 기준 | 43,821,070원/평 | 49,853,884원/평 | 35.6억52,305,102원/평 · 2025.11.11 |
| 제1종일반주거 | 4건 | 12.9%현재 검색범위 기준 | 15,930,799원/평 | 17,080,702원/평 | 5.3억15,104,086원/평 · 2025.05.30 |
| 자연녹지 | 1건 | 3.2%현재 검색범위 기준 | 11,539,113원/평 | 11,539,113원/평 | 3.7억11,539,113원/평 · 2024.12.18 |
| 개발제한구역 | 1건 | 3.2%현재 검색범위 기준 | 6,861,094원/평 | 6,861,094원/평 | 2.2억6,861,094원/평 · 2022.02.21 |
| 제3종일반주거 | 1건 | 3.2%현재 검색범위 기준 | 34,155,867원/평 | 34,155,867원/평 | 28억34,155,867원/평 · 2022.01.04 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20228건
38,105,951원/평기준연도
20231건
13,710,691원/평전년 대비 ▼ 64.0%표본 부족 · 참고용
202410건
33,092,650원/평전년 대비 ▲ 141.4%
202511건
52,305,102원/평전년 대비 ▲ 58.1%
20261건
75,999,979원/평전년 대비 ▲ 45.3%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액28.7억 ~ 61.9억대표값 40억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
은평구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 은평구 불광동통일로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활일반상업 | 41.8억418,416만원 | 55.1평연 205.5평 | 75,999,979원/평연면적 20,361,233원/평 | 1979 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.12 | 은평구 불광동연서로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 129.4억1,294,218만원 | 206.3평연 433.5평 | 62,733,517원/평연면적 29,853,301원/평 | 1991 | 직거래법인 매수 |
| 2025.11.11 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 35.6억356,000만원 | 68.1평연 150.5평 | 52,305,102원/평연면적 23,655,098원/평 | 1979 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.10.10 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.8억37,500만원 | 9.4평연 4.4평 | 39,989,516원/평연면적 84,446,526원/평 | 1965 | 직거래개인 매수 |
| 2025.06.21 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.6억176,000만원 | 56평연 99.7평 | 31,449,773원/평연면적 17,644,300원/평 | 1980 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.30 | 은평구 불광동통일로92길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 5.3억53,000만원 | 35.1평연 37.3평 | 15,104,086원/평연면적 14,200,632원/평 | 1973 | 직거래개인 매수 |
| 2025.05.14 | 은평구 불광동통일로66길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 17.1억171,000만원 | 39평연 62.1평 | 43,821,070원/평연면적 27,542,964원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.05.07 | 은평구 불광동통일로80길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 14억140,000만원 | 49평연 67.4평 | 28,568,642원/평연면적 20,769,735원/평 | 1991 | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.07 | 은평구 불광동 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 3.1억30,984만원 | 4.2평연 4.2평 | 73,162,077원/평연면적 73,794,602원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.07 | 은평구 불광동 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 3.3억33,197만원 | 4.5평연 4.2평 | 73,161,762원/평연면적 79,812,831원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.07 | 은평구 불광동 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 3.5억35,410만원 | 4.8평연 4.2평 | 73,161,486원/평연면적 85,133,366원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.07 | 은평구 불광동 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 3.5억35,410만원 | 4.8평연 4.3평 | 73,161,486원/평연면적 81,801,802원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2024.12.18 | 은평구 불광동불광로18길 시세 →지번 2* | 제1종근린생활자연녹지 | 3.7억37,000만원 | 32.1평연 8.5평 | 11,539,113원/평연면적 43,683,786원/평 | 2018 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.12.18 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 53억530,000만원 | 86.8평연 253.1평 | 61,047,875원/평연면적 20,941,791원/평 | 1991 | 직거래법인 매수 |
| 2024.11.23 | 은평구 불광동통일로68길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15억149,500만원 | 52평연 100.2평 | 28,733,552원/평연면적 14,918,410원/평 | 1990 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.11.11 | 은평구 불광동연서로32길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.2억192,000만원 | 60.2평연 107.8평 | 31,895,156원/평연면적 17,817,522원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.10 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.3억72,800만원 | 21.5평연 37.8평 | 33,896,090원/평연면적 19,256,060원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.05.21 | 은평구 불광동연서로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26.4억264,000만원 | 65.9평연 115평 | 40,033,541원/평연면적 22,956,944원/평 | 1981 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.04.19 | 은평구 불광동진흥로15길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 4.2억42,000만원 | 13평연 10.2평 | 32,289,209원/평연면적 41,310,205원/평 | 1985 | 직거래법인 매수 |
| 2024.02.19 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 30.2억302,000만원 | 74.1평연 149.7평 | 40,749,045원/평연면적 20,171,979원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.02.07 | 은평구 불광동통일로 시세 →지번 3** | 판매일반상업 | 8.9억88,530만원 | 11.7평연 42.6평 | 75,799,657원/평연면적 20,781,259원/평 | - | 직거래개인 매수 |
| 2024.01.06 | 은평구 불광동연서로37길 시세 →지번 9* | 기타제1종일반주거 | 13.4억134,000만원 | 60.2평연 83.3평 | 22,260,161원/평연면적 16,084,282원/평 | 1980 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.10.23 | 은평구 불광동연서로41가길 시세 →지번 4** | 기타제1종일반주거 | 9억90,000만원 | 65.6평연 120.6평 | 13,710,691원/평연면적 7,464,549원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.10.19 | 은평구 불광동통일로72길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.5억24,500만원 | 20평연 14평 | 12,271,530원/평연면적 17,500,454원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.03 | 은평구 불광동연서로41가길 시세 →지번 4** | 기타제1종일반주거 | 11억110,000만원 | 65.6평연 125.2평 | 16,757,512원/평연면적 8,786,073원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.04 | 은평구 불광동통일로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활일반상업 | 56.5억565,000만원 | 69.9평연 125.6평 | 80,821,160원/평연면적 44,983,912원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.17 | 은평구 불광동불광로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.5억215,000만원 | 51.1평연 157.8평 | 42,056,036원/평연면적 13,625,501원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.21 | 은평구 불광동불광로18길 시세 →지번 2* | 제1종근린생활개발제한구역 | 2.2억22,000만원 | 32.1평연 8.5평 | 6,861,094원/평연면적 25,974,143원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.18 | 은평구 불광동통일로66길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활일반상업 | 25억250,000만원 | 49.9평연 27.8평 | 50,087,879원/평연면적 90,007,624원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.15 | 은평구 불광동연서로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억490,000만원 | 80.5평연 151.1평 | 60,896,316원/평연면적 32,428,620원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.