DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
양천구 신월동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 28건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 16건 | 57.1%현재 검색범위 기준 | 25,568,113원/평 | 28,447,004원/평 | 4.6억12,478,848원/평 · 2026.06.05 |
| 제3종일반주거 | 9건 | 32.1%현재 검색범위 기준 | 28,357,400원/평 | 31,279,265원/평 | 18억24,711,130원/평 · 2025.10.29 |
| 준주거 | 2건 | 7.1%현재 검색범위 기준 | 27,601,724원/평 | 31,738,894원/평 | 40억40,736,907원/평 · 2024.01.05 |
| 제1종일반주거 | 1건 | 3.6%현재 검색범위 기준 | 11,257,489원/평 | 11,257,489원/평 | 3억11,257,489원/평 · 2024.06.07 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20227건
32,292,682원/평기준연도
20234건
34,340,535원/평전년 대비 ▲ 6.3%표본 부족 · 참고용
20247건
23,198,596원/평전년 대비 ▼ 32.4%
20259건
25,441,857원/평전년 대비 ▲ 9.7%
20261건
12,478,848원/평전년 대비 ▼ 51.0%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액21억 ~ 33.1억대표값 26.1억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
양천구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 양천구 신월동남부순환로60길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.6억45,600만원 | 36.5평연 42.7평 | 12,478,848원/평연면적 10,684,278원/평 | 2006 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.02 | 양천구 신월동중앙로57길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.5억155,000만원 | 60.9평연 121.3평 | 25,441,857원/평연면적 12,774,207원/평 | 2022 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.10.29 | 양천구 신월동신월로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억180,000만원 | 72.8평연 181.1평 | 24,711,130원/평연면적 9,938,270원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.08.22 | 양천구 신월동가로공원로69길 시세 →지번 8* | 숙박제2종일반주거 | 10.5억104,500만원 | 30.7평연 68.2평 | 34,001,585원/평연면적 15,322,279원/평 | 1977 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.09 | 양천구 신월동월정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.6억246,000만원 | 75.6평연 145.4평 | 32,529,072원/평연면적 16,914,739원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.01 | 양천구 신월동남부순환로73길 시세 →지번 5** | 기타제2종일반주거 | 13.1억131,200만원 | 81.7평연 162.5평 | 16,051,849원/평연면적 8,074,184원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.20 | 양천구 신월동중앙로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68.5억685,000만원 | 145.9평연 624.7평 | 46,951,545원/평연면적 10,966,130원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.29 | 양천구 신월동남부순환로40길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4.8억48,000만원 | 27.3평연 62.5평 | 17,591,840원/평연면적 7,678,606원/평 | 2007 | 직거래개인 매수 |
| 2025.04.03 | 양천구 신월동남부순환로52길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.5억35,000만원 | 27.9평연 42.9평 | 12,549,132원/평연면적 8,161,893원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.03.11 | 양천구 신월동오목로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39.5억395,000만원 | 148.7평연 380.8평 | 26,567,467원/평연면적 10,372,723원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.14 | 양천구 신월동국회대로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52억520,000만원 | 162.6평연 44.5평 | 31,987,644원/평연면적 116,939,864원/평 | 1992 | 직거래법인 매수 |
| 2024.08.01 | 양천구 신월동곰달래로6길 시세 →지번 2** | 기타제2종일반주거 | 41억410,000만원 | 159.6평연 396평 | 25,694,370원/평연면적 10,353,115원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.17 | 양천구 신월동곰달래로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억110,000만원 | 55.2평연 54.5평 | 19,914,458원/평연면적 20,168,497원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2024.06.07 | 양천구 신월동남부순환로40길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제1종일반주거 | 3억30,410만원 | 27평연 40.2평 | 11,257,489원/평연면적 7,567,704원/평 | 1985 | 직거래개인 매수 |
| 2024.03.29 | 양천구 신월동가로공원로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 25.2억252,000만원 | 108.6평연 279.7평 | 23,198,596원/평연면적 9,008,993원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.03.12 | 양천구 신월동월정로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34.5억345,000만원 | 161.5평연 424.3평 | 21,361,697원/평연면적 8,131,393원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.05 | 양천구 신월동곰달래로1길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활준주거 | 40억400,000만원 | 98.2평연 178.8평 | 40,736,907원/평연면적 22,369,739원/평 | 1991 | 직거래개인 매수 |
| 2023.08.24 | 양천구 신월동신월로20길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 8.3억82,500만원 | 17.6평연 33.9평 | 46,941,222원/평연면적 24,329,037원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.07.27 | 양천구 신월동국회대로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억350,000만원 | 107.6평연 317.6평 | 32,528,254원/평연면적 11,021,013원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.04.28 | 양천구 신월동오목로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.5억295,000만원 | 104평연 260.9평 | 28,357,400원/평연면적 11,309,154원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.27 | 양천구 신월동남부순환로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 64.6억646,000만원 | 178.7평연 269.2평 | 36,152,815원/평연면적 23,997,065원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.12.09 | 양천구 신월동남부순환로40길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활준주거 | 7.4억74,000만원 | 51.2평연 27.7평 | 14,466,541원/평연면적 26,714,994원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.06 | 양천구 신월동지양로3길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.3억173,000만원 | 53.6평연 136.1평 | 32,292,682원/평연면적 12,715,746원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.25 | 양천구 신월동중앙로 시세 →지번 4** | 업무제2종일반주거 | 54억540,000만원 | 145.9평연 624.7평 | 37,012,897원/평연면적 8,644,833원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.18 | 양천구 신월동지양로 시세 →지번 3** | 기타제2종일반주거 | 80.5억805,000만원 | 339.1평연 946.4평 | 23,739,242원/평연면적 8,506,132원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.03.21 | 양천구 신월동가로공원로 시세 →지번 8* | 숙박제3종일반주거 | 100억1,000,000만원 | 235.9평연 886.9평 | 42,392,921원/평연면적 11,275,705원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.15 | 양천구 신월동가로공원로 시세 →지번 8* | 숙박제3종일반주거 | 42억420,000만원 | 128평연 250.1평 | 32,800,283원/평연면적 16,793,091원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.03 | 양천구 신월동곰달래로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22억220,000만원 | 99.2평연 240평 | 22,166,291원/평연면적 9,167,499원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.