DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

송파구 삼전동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 26건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가77,549,417원/평2022~2026 · 26건

최근 3년 대표단가84,901,340원/평2024~2026 · 17건

최근 시장 변화▲ 9.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가77,549,417원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가30,293,546원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균101,311,371원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균31,812,717원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율318.5%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간63,153,533원~118,682,124원중간 50% · 분산도 72%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 26건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	13건	50.0%현재 검색범위 기준	62,288,848원/평	63,935,528원/평	31.9억62,288,848원/평 · 2026.07.02
제3종일반주거	8건	30.8%현재 검색범위 기준	95,568,707원/평	107,523,558원/평	156.4억92,143,402원/평 · 2026.07.24
준주거	5건	19.2%현재 검색범위 기준	163,075,760원/평	152,221,469원/평	370억174,237,322원/평 · 2026.07.01

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20225건

90,943,604원/평기준연도

20234건

66,706,582원/평전년 대비 ▼ 26.7%표본 부족 · 참고용

20246건

91,947,675원/평전년 대비 ▲ 37.8%

20256건

95,612,055원/평전년 대비 ▲ 4.0%

20265건

79,379,392원/평전년 대비 ▼ 17.0%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액63.2억 ~ 118.7억대표값 77.5억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건77,549,417원/평삼전동 · 26건송파구 중앙값 대비 +17.8%

송파구 기준65,828,478원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 272건가중평균 67,027,488원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

송파구

상업·업무용 실거래 내역

26건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.07.24	송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**	제1종근린생활제3종일반주거	156.4억1,564,247만원	169.8평연 561.5평	92,143,402원/평연면적 27,860,113원/평	1995	직거래법인 매수
2026.07.02	송파구 삼전동백제고분로27길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	31.9억319,000만원	51.2평연 113.8평	62,288,848원/평연면적 28,042,819원/평	1995	중개거래법인 매수
2026.07.01	송파구 삼전동삼전로 시세 →지번 *	제1종근린생활준주거	370억3,700,000만원	212.4평연 1,038.2평	174,237,322원/평연면적 35,640,179원/평	2015	중개거래법인 매수
2026.05.12	송파구 삼전동삼학사로1길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	26.4억264,000만원	50평연 109.5평	52,796,806원/평연면적 24,107,265원/평	1993	중개거래법인 매수
2026.03.14	송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	79억790,000만원	99.5평연 203.3평	79,379,392원/평연면적 38,859,358원/평	1993	중개거래법인 매수
2025.12.01	송파구 삼전동삼전로 시세 →지번 *	제1종근린생활준주거	272.5억2,725,000만원	167.1평연 833.9평	163,075,760원/평연면적 32,677,621원/평	2019	중개거래법인 매수
2025.10.25	송파구 삼전동삼전로2길 시세 →지번 3*	기타제2종일반주거	129.8억1,298,000만원	187.7평연 614.4평	69,152,754원/평연면적 21,124,883원/평	2020	중개거래법인 매수
2025.09.15	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 *	제1종근린생활준주거	220억2,200,000만원	178.6평연 335.7평	123,204,472원/평연면적 65,532,168원/평	1984	중개거래법인 매수
2025.09.11	송파구 삼전동백제고분로28길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제2종일반주거	36.4억364,000만원	65.9평연 194.6평	55,197,761원/평연면적 18,707,324원/평	1992	중개거래법인 매수
2025.07.23	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 2*	제1종근린생활준주거	272억2,720,000만원	222.8평연 585.1평	122,071,355원/평연면적 46,488,587원/평	1982	중개거래법인 매수
2025.05.02	송파구 삼전동백제고분로22길 시세 →지번 4*	제1종근린생활제2종일반주거	43.8억438,000만원	64.1평연 149.3평	68,299,075원/평연면적 29,343,204원/평	1997	중개거래법인 매수
2024.11.16	송파구 삼전동삼전로12길 시세 →지번 1*	제1종근린생활제2종일반주거	82억820,000만원	108.3평연 436.1평	75,719,441원/평연면적 18,804,975원/평	2005	중개거래개인 매수
2024.09.12	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	198억1,980,000만원	146.4평연 490.5평	135,237,273원/평연면적 40,367,343원/평	2020	중개거래법인 매수
2024.07.16	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 4*	제1종근린생활제3종일반주거	99억990,000만원	100평연 327.9평	98,994,011원/평연면적 30,187,727원/평	1994	중개거래법인 매수
2024.05.21	송파구 삼전동삼전로 시세 →지번 *	업무준주거	265억2,650,000만원	138.5평연 710.4평	191,274,454원/평연면적 37,300,868원/평	2023	중개거래법인 매수
2024.02.06	송파구 삼전동삼전로12길 시세 →지번 1*	제1종근린생활제2종일반주거	150억1,500,000만원	260.5평연 589.9평	57,592,334원/평연면적 25,429,883원/평	1991	중개거래공공기관 매수
2024.02.05	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 1**	제1종근린생활제3종일반주거	8.1억80,900만원	9.5평연 270.6평	84,901,340원/평연면적 2,989,350원/평	1988	직거래법인 매수
2023.09.20	송파구 삼전동백제고분로32길 시세 →지번 1**	제1종근린생활제2종일반주거	58억580,000만원	78.7평연 176.1평	73,716,417원/평연면적 32,935,344원/평	-	공개자료 매수
2023.08.04	송파구 삼전동삼전로2길 시세 →지번 5*	제2종근린생활제2종일반주거	97.5억975,000만원	134.7평연 344.2평	72,397,911원/평연면적 28,326,464원/평	-	공개자료 매수
2023.07.05	송파구 삼전동백제고분로21길 시세 →지번 *	제2종근린생활제2종일반주거	94.5억945,000만원	154.9평연 298.5평	61,015,254원/평연면적 31,655,767원/평	-	공개자료 매수
2023.04.27	송파구 삼전동백제고분로22길 시세 →지번 4*	제2종근린생활제2종일반주거	77억770,000만원	135.7평연 451평	56,742,443원/평연면적 17,074,955원/평	-	공개자료 매수
2022.06.15	송파구 삼전동백제고분로32길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	46.4억464,000만원	70.6평연 152.6평	65,747,587원/평연면적 30,399,366원/평	-	공개자료 매수
2022.06.14	송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	60억600,000만원	66평연 163.3평	90,943,604원/평연면적 36,731,111원/평	-	공개자료 매수
2022.06.14	송파구 삼전동백제고분로 시세 →지번 4*	제1종근린생활제3종일반주거	157억1,570,000만원	131평연 429.1평	119,836,204원/평연면적 36,584,566원/평	-	공개자료 매수
2022.02.03	송파구 삼전동삼학사로 시세 →지번 1**	판매제3종일반주거	285억2,850,000만원	247.4평연 823.7평	115,219,885원/평연면적 34,601,977원/평	-	공개자료 매수
2022.01.07	송파구 삼전동백제고분로27길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	30억300,000만원	51.2평연 113.8평	58,578,854원/평연면적 26,372,557원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.