DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
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상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
송파구 가락동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 38건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 21건 | 55.3%현재 검색범위 기준 | 52,671,402원/평 | 54,311,367원/평 | 36.9억67,995,552원/평 · 2026.07.11 |
| 제3종일반주거 | 17건 | 44.7%현재 검색범위 기준 | 82,645,000원/평 | 86,513,173원/평 | 104억96,955,217원/평 · 2026.08.05 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202214건
58,102,117원/평기준연도
20232건
89,743,299원/평전년 대비 ▲ 54.5%표본 부족 · 참고용
20247건
44,108,071원/평전년 대비 ▼ 50.9%
20256건
59,749,989원/평전년 대비 ▲ 35.5%
20269건
67,995,552원/평전년 대비 ▲ 13.8%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액49.9억 ~ 82.2억대표값 62.9억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
송파구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 송파구 가락동중대로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 104억1,040,000만원 | 107.3평연 414평 | 96,955,217원/평연면적 25,123,365원/평 | 2022 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.11 | 송파구 가락동송이로26길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36.9억369,000만원 | 54.3평연 147.2평 | 67,995,552원/평연면적 25,069,674원/평 | 2024 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.20 | 송파구 가락동중대로 시세 →지번 1* | 업무제3종일반주거 | 75억750,000만원 | 101.2평연 292.7평 | 74,076,785원/평연면적 25,621,590원/평 | 2006 | 직거래개인 매수 |
| 2026.04.02 | 송파구 가락동양재대로62길 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40.6억405,500만원 | 90평연 255.6평 | 45,058,887원/평연면적 15,862,051원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.12 | 송파구 가락동송이로 시세 →지번 1** | 업무제3종일반주거 | 205억2,050,000만원 | 200.9평연 873.8평 | 102,030,864원/평연면적 23,459,512원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.30 | 송파구 가락동동남로18길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억590,000만원 | 112평연 283.1평 | 52,671,402원/평연면적 20,839,623원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.30 | 송파구 가락동송이로23길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.7억486,500만원 | 73.4평연 189.2평 | 66,320,482원/평연면적 25,708,079원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.13 | 송파구 가락동오금로46길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63.3억633,000만원 | 71.9평연 181.9평 | 88,034,135원/평연면적 34,795,580원/평 | 2021 | 직거래법인 매수 |
| 2026.01.07 | 송파구 가락동양재대로64길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.9억318,500만원 | 65.5평연 153.7평 | 48,610,217원/평연면적 20,728,773원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.18 | 송파구 가락동동남로3길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 43.2억432,000만원 | 53.5평연 136.5평 | 80,820,917원/평연면적 31,646,367원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.11 | 송파구 가락동오금로36길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34억340,000만원 | 81평연 148.7평 | 41,954,909원/평연면적 22,867,269원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.22 | 송파구 가락동양재대로60길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 119.6억1,196,000만원 | 100.4평연 465.5평 | 119,124,339원/평연면적 25,692,301원/평 | 1996 | 직거래법인 매수 |
| 2025.08.13 | 송파구 가락동송파대로32길 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억120,000만원 | 27.3평연 46.7평 | 43,930,897원/평연면적 25,691,082원/평 | 1994 | 직거래개인 매수 |
| 2025.05.08 | 송파구 가락동오금로36길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억480,000만원 | 86.1평연 218평 | 55,735,300원/평연면적 22,021,539원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.25 | 송파구 가락동문정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억320,000만원 | 50.2평연 145.8평 | 63,764,678원/평연면적 21,954,963원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.01 | 송파구 가락동송이로19길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.1억221,320만원 | 81.2평연 256.1평 | 27,259,302원/평연면적 8,641,481원/평 | 1989 | 직거래개인 매수 |
| 2024.07.19 | 송파구 가락동문정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.7억307,000만원 | 86.8평연 278.6평 | 35,374,019원/평연면적 11,017,898원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.07.09 | 송파구 가락동송이로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 104.4평연 326.2평 | 64,199,594원/평연면적 20,539,012원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.12 | 송파구 가락동중대로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억1,250,000만원 | 151.2평연 568.5평 | 82,645,000원/평연면적 21,986,368원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.03 | 송파구 가락동양재대로66길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 56.6억565,754만원 | 133.7평연 469.2평 | 42,304,220원/평연면적 12,056,610원/평 | 1990 | 직거래법인 매수 |
| 2024.04.24 | 송파구 가락동동남로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 106.3평연 298.6평 | 63,048,278원/평연면적 22,440,360원/평 | 2000 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.01.15 | 송파구 가락동중대로9길 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28.7억287,000만원 | 65.1평연 177.6평 | 44,108,071원/평연면적 16,157,986원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.11.10 | 송파구 가락동중대로 시세 →지번 1* | 교육연구제3종일반주거 | 103억1,030,000만원 | 100.9평연 459.9평 | 102,098,171원/평연면적 22,398,345원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.07.31 | 송파구 가락동송이로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79.5억795,000만원 | 102.7평연 352.7평 | 77,388,428원/평연면적 22,543,412원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.09.23 | 송파구 가락동동남로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60억600,000만원 | 103.4평연 277.2평 | 58,047,410원/평연면적 21,642,607원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.09.20 | 송파구 가락동송이로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 197.4억1,974,000만원 | 200.9평연 873.8평 | 98,248,257원/평연면적 22,589,794원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.09.14 | 송파구 가락동오금로36길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 70억700,000만원 | 120.4평연 338.4평 | 58,156,823원/평연면적 20,684,705원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.31 | 송파구 가락동오금로46길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억560,000만원 | 71.9평연 181.9평 | 77,881,700원/평연면적 30,782,820원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.07.29 | 송파구 가락동송이로26길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억270,000만원 | 54.3평연 114평 | 49,752,843원/평연면적 23,691,830원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.10 | 송파구 가락동송이로23길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억460,000만원 | 73.4평연 181평 | 62,707,959원/평연면적 25,414,356원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.