DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
성북구 하월곡동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 21건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 10건 | 47.6%현재 검색범위 기준 | 31,993,703원/평 | 36,108,070원/평 | 24억22,864,323원/평 · 2026.05.20 |
| 일반상업 | 6건 | 28.6%현재 검색범위 기준 | 56,326,503원/평 | 59,749,077원/평 | 139.2억63,982,633원/평 · 2026.05.18 |
| 준주거 | 3건 | 14.3%현재 검색범위 기준 | 32,032,946원/평 | 44,707,010원/평 | 13.5억28,792,452원/평 · 2026.05.09 |
| 제3종일반주거 | 2건 | 9.5%현재 검색범위 기준 | 53,912,971원/평 | 53,747,794원/평 | 109.4억59,788,535원/평 · 2025.12.02 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20226건
38,017,419원/평기준연도
20232건
48,868,137원/평전년 대비 ▲ 28.5%표본 부족 · 참고용
20242건
40,676,978원/평전년 대비 ▼ 16.8%표본 부족 · 참고용
20258건
49,838,692원/평전년 대비 ▲ 22.5%
20263건
28,792,452원/평전년 대비 ▼ 42.2%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액29.2억 ~ 55.6억대표값 44.6억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
성북구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 성북구 하월곡동월곡로18가길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억240,000만원 | 105평연 107.1평 | 22,864,323원/평연면적 22,398,916원/평 | 2002 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.18 | 성북구 하월곡동동소문로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 139.2억1,391,600만원 | 217.5평연 582.4평 | 63,982,633원/평연면적 23,895,694원/평 | 1969 | 직거래법인 매수 |
| 2026.05.09 | 성북구 하월곡동화랑로11길 시세 →지번 2* | 업무준주거 | 13.5억135,000만원 | 46.9평연 102.7평 | 28,792,452원/평연면적 13,148,400원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.15 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.6억166,000만원 | 56.9평연 112.3평 | 29,189,511원/평연면적 14,780,295원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.02 | 성북구 하월곡동오패산로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 109.4억1,094,200만원 | 183평연 543.2평 | 59,788,535원/평연면적 20,144,609원/평 | 1985 | 중개거래기타 매수 |
| 2025.10.21 | 성북구 하월곡동화랑로11길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활준주거 | 12.5억125,000만원 | 39평연 69.8평 | 32,032,946원/평연면적 17,904,805원/평 | 2009 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.20 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 2* | 제2종근린생활준주거 | 45억450,000만원 | 72.9평연 199.3평 | 61,726,556원/평연면적 22,580,601원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.07.08 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.9억89,005만원 | 20평연 45평 | 44,580,717원/평연면적 19,757,771원/평 | 1989 | 직거래개인 매수 |
| 2025.05.28 | 성북구 하월곡동동소문로 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 2억20,000만원 | 3.6평연 1.9평 | 55,096,667원/평연면적 104,119,685원/평 | 1951 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.03.27 | 성북구 하월곡동동소문로42나길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 22.5억225,000만원 | 33.9평연 15.7평 | 66,411,161원/평연면적 143,121,993원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.02.25 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.1억81,000만원 | 43평연 88.5평 | 18,857,028원/평연면적 9,153,584원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.04.01 | 성북구 하월곡동월곡로 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68억680,000만원 | 122.2평연 260.9평 | 55,642,178원/평연면적 26,060,399원/평 | 1982 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.15 | 성북구 하월곡동오패산로13길 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.2억42,000만원 | 16.3평연 9.5평 | 25,711,778원/평연면적 44,217,707원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.05.28 | 성북구 하월곡동동소문로42나길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 13억130,000만원 | 25.1평연 15평 | 51,777,590원/평연면적 86,661,424원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.04 | 성북구 하월곡동동소문로44길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 28.5억285,000만원 | 62평연 88.9평 | 45,958,683원/평연면적 32,075,477원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.25 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 6* | 업무제3종일반주거 | 93억930,000만원 | 193.6평연 455.7평 | 48,037,406원/평연면적 20,409,695원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.09 | 성북구 하월곡동월곡로18길 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억240,000만원 | 69평연 171.3평 | 34,797,895원/평연면적 14,011,585원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.13 | 성북구 하월곡동동소문로42나길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 19.5억195,000만원 | 33.9평연 15.7평 | 57,556,339원/평연면적 124,039,061원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.26 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억470,000만원 | 126.1평연 188.1평 | 37,259,616원/평연면적 24,982,731원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.19 | 성북구 하월곡동화랑로 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 34.3억342,500만원 | 88.3평연 214.2평 | 38,775,223원/평연면적 15,989,557원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.29 | 성북구 하월곡동오패산로17길 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.5억35,000만원 | 13.9평연 7.4평 | 25,152,826원/평연면적 47,167,958원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.