DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 신수동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 26건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가66,904,054원/평2022~2026 · 26건

최근 3년 대표단가76,854,586원/평2024~2026 · 15건

최근 시장 변화▲ 14.9%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가66,904,054원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가33,870,462원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균70,683,416원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균35,761,653원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율197.7%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간44,120,617원~93,803,226원중간 50% · 분산도 74%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 26건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	18건	69.2%현재 검색범위 기준	66,447,203원/평	73,742,223원/평	56.5억115,294,877원/평 · 2026.05.20
제3종일반주거	8건	30.8%현재 검색범위 기준	66,904,054원/평	64,231,406원/평	16억65,299,753원/평 · 2025.07.31

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20227건

38,495,171원/평기준연도

20234건

75,135,273원/평전년 대비 ▲ 95.2%표본 부족 · 참고용

20245건

97,275,933원/평전년 대비 ▲ 29.5%

20256건

59,849,497원/평전년 대비 ▼ 38.5%

20264건

80,940,135원/평전년 대비 ▲ 35.2%표본 부족 · 참고용

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액44.1억 ~ 93.8억대표값 66.9억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건66,904,054원/평신수동 · 26건마포구 중앙값 대비 -16.9%

마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

26건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.05.20	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	56.5억565,000만원	49평연 117.4평	115,294,877원/평연면적 48,141,064원/평	2023	중개거래법인 매수
2026.01.21	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	55.8억558,000만원	71.1평연 179평	78,495,166원/평연면적 31,166,769원/평	2011	중개거래법인 매수
2026.01.19	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제1종근린생활제2종일반주거	4억40,000만원	8.8평연 7.6평	45,597,241원/평연면적 52,766,161원/평	1971	중개거래개인 매수
2026.01.13	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	33.8억338,000만원	40.5평연 100.6평	83,385,104원/평연면적 33,612,911원/평	2024	중개거래개인 매수
2025.12.29	마포구 신수동독막로28길 시세 →지번 4**	제2종근린생활제2종일반주거	16.2억162,000만원	29.9평연 81.5평	54,094,909원/평연면적 19,865,702원/평	1999	중개거래개인 매수
2025.07.31	마포구 신수동독막로 시세 →지번 3*	제1종근린생활제3종일반주거	16억160,000만원	24.5평연 44.2평	65,299,753원/평연면적 36,188,287원/평	1975	중개거래개인 매수
2025.07.16	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제1종근린생활제2종일반주거	36.7억367,000만원	29평연 63.4평	126,377,979원/평연면적 57,841,650원/평	2023	중개거래법인 매수
2025.01.25	마포구 신수동토정로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제2종일반주거	13억130,000만원	23.9평연 37.9평	54,399,241원/평연면적 34,336,369원/평	1961	중개거래법인 매수
2025.01.20	마포구 신수동토정로 시세 →지번 4**	제1종근린생활제2종일반주거	1.8억18,300만원	5.1평연 10.1평	35,585,965원/평연면적 18,205,278원/평	1983	중개거래개인 매수
2025.01.13	마포구 신수동백범로10길 시세 →지번 2*	제1종근린생활제3종일반주거	31.5억315,000만원	46평연 83.1평	68,508,355원/평연면적 37,909,170원/평	1989	중개거래법인 매수
2024.08.16	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	123억1,230,000만원	126.4평연 409.5평	97,275,933원/평연면적 30,034,303원/평	2021	중개거래법인 매수
2024.03.29	마포구 신수동서강대길 시세 →지번 2*	제1종근린생활제3종일반주거	86억860,000만원	124.3평연 287.6평	69,172,457원/평연면적 29,902,582원/평	1994	중개거래법인 매수
2024.02.26	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	54억540,000만원	49.9평연 97.5평	108,189,818원/평연면적 55,390,716원/평	2023	중개거래법인 매수
2024.02.05	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	51.7억517,000만원	49.9평연 99.6평	103,581,733원/평연면적 51,932,501원/평	2023	중개거래법인 매수
2024.01.24	마포구 신수동백범로10길 시세 →지번 3*	제2종근린생활제3종일반주거	73억730,000만원	95평연 151.9평	76,854,586원/평연면적 48,072,390원/평	1985	중개거래법인 매수
2023.11.23	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	49.4억494,000만원	49.9평연 99.4평	98,973,648원/평연면적 49,696,150원/평	-	공개자료 매수
2023.09.19	마포구 신수동독막로32길 시세 →지번 4*	제2종근린생활제3종일반주거	18억180,000만원	35.1평연 85평	51,296,897원/평연면적 21,177,450원/평	-	공개자료 매수
2023.09.08	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	49.5억495,000만원	49평연 97.9평	101,010,556원/평연면적 50,577,085원/평	-	공개자료 매수
2023.03.08	마포구 신수동광성로 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	47억470,000만원	98평연 170.1평	47,954,506원/평연면적 27,623,760원/평	-	공개자료 매수
2022.06.11	마포구 신수동독막로32길 시세 →지번 4*	제2종근린생활제3종일반주거	13.5억135,000만원	35.1평연 85평	38,472,672원/평연면적 15,883,088원/평	-	공개자료 매수
2022.05.20	마포구 신수동독막로32길 시세 →지번 5*	제1종근린생활제3종일반주거	34억340,000만원	45.1평연 99.6평	75,434,362원/평연면적 34,128,014원/평	-	공개자료 매수
2022.04.19	마포구 신수동토정로17길 시세 →지번 3**	제1종근린생활제2종일반주거	5.7억57,000만원	16.9평연 37.2평	33,648,321원/평연면적 15,325,791원/평	-	공개자료 매수
2022.04.11	마포구 신수동백범로10길 시세 →지번 2*	제2종근린생활제3종일반주거	17.7억177,000만원	46평연 63.7평	38,495,171원/평연면적 27,765,332원/평	-	공개자료 매수
2022.03.25	마포구 신수동토정로17안길 시세 →지번 4**	제1종근린생활제2종일반주거	9.6억96,342만원	22.1평연 39.3평	43,628,409원/평연면적 24,508,456원/평	-	공개자료 매수
2022.03.25	마포구 신수동토정로17길 시세 →지번 4**	제1종근린생활제2종일반주거	77.8억777,885만원	180평연 128.5평	43,219,029원/평연면적 60,556,511원/평	-	공개자료 매수
2022.01.28	마포구 신수동토정로16길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	16억160,000만원	51.7평연 95.3평	30,931,462원/평연면적 16,787,634원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.