ROAD PRICE REPORT

광성로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가100,428,833원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가50,036,782원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균97,831,902원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,666,994원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율253.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

광성로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
광성로현재 도로명	8건	100,428,833원/평	50,036,782원/평	253.0%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-18.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-35.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-25.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	103,581,733원/평	-	51,932,501원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	126,377,979원/평	▲ 22.0%	57,841,650원/평	▲ 11.4%
2026	4건	▲ 300.0%	80,940,135원/평	▼ 36.0%	40,876,988원/평	▼ 29.3%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.20	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	56.5억	49.0평연 117.4평	115,294,877원/평	48,141,064원/평
2026.01.21	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	55.8억	71.1평연 179.0평	78,495,166원/평	31,166,769원/평
2026.01.19	신수동광성로	제1종근린생활제2종일반주거	4억	8.8평연 7.6평	45,597,241원/평	52,766,161원/평
2026.01.13	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	33.8억	40.5평연 100.6평	83,385,104원/평	33,612,911원/평
2025.07.16	신수동광성로	제1종근린생활제2종일반주거	36.7억	29.0평연 63.4평	126,377,979원/평	57,841,650원/평
2024.08.16	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	123억	126.4평연 409.5평	97,275,933원/평	30,034,303원/평
2024.02.26	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	54억	49.9평연 97.5평	108,189,818원/평	55,390,716원/평
2024.02.05	신수동광성로	제2종근린생활제2종일반주거	51.7억	49.9평연 99.6평	103,581,733원/평	51,932,501원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.