ROAD PRICE REPORT
광성로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
광성로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광성로현재 도로명 | 11건 | 98,973,648원/평 | 49,696,150원/평 | 232.0% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -18.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -35.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -26.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 3건 | - | 98,973,648원/평 | - | 49,696,150원/평 | - |
| 2024 | 3건 | ▲ 0.0% | 103,581,733원/평 | ▲ 4.7% | 51,932,501원/평 | ▲ 4.5% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 126,377,979원/평 | ▲ 22.0% | 57,841,650원/평 | ▲ 11.4% |
| 2026 | 4건 | ▲ 300.0% | 80,940,135원/평 | ▼ 36.0% | 40,876,988원/평 | ▼ 29.3% |
TRANSACTIONS
광성로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56.5억 | 49.0평연 117.4평 | 115,294,877원/평 | 48,141,064원/평 |
| 2026.01.21 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55.8억 | 71.1평연 179.0평 | 78,495,166원/평 | 31,166,769원/평 |
| 2026.01.19 | 신수동광성로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 8.8평연 7.6평 | 45,597,241원/평 | 52,766,161원/평 |
| 2026.01.13 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.8억 | 40.5평연 100.6평 | 83,385,104원/평 | 33,612,911원/평 |
| 2025.07.16 | 신수동광성로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 36.7억 | 29.0평연 63.4평 | 126,377,979원/평 | 57,841,650원/평 |
| 2024.08.16 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 123억 | 126.4평연 409.5평 | 97,275,933원/평 | 30,034,303원/평 |
| 2024.02.26 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 54억 | 49.9평연 97.5평 | 108,189,818원/평 | 55,390,716원/평 |
| 2024.02.05 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51.7억 | 49.9평연 99.6평 | 103,581,733원/평 | 51,932,501원/평 |
| 2023.11.23 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.4억 | 49.9평연 99.4평 | 98,973,648원/평 | 49,696,150원/평 |
| 2023.09.08 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.5억 | 49.0평연 97.9평 | 101,010,556원/평 | 50,577,085원/평 |
| 2023.03.08 | 신수동광성로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 98.0평연 170.1평 | 47,954,506원/평 | 27,623,760원/평 |
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