DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 상수동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 32건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가72,144,447원/평2022~2026 · 32건

최근 3년 대표단가70,248,717원/평2024~2026 · 24건

최근 시장 변화▼ 2.6%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가72,144,447원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가46,137,245원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균81,397,495원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,712,201원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율210.3%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간66,319,225원~91,048,920원중간 50% · 분산도 34%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 32건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	17건	53.1%현재 검색범위 기준	67,269,186원/평	75,523,121원/평	101.5억100,460,689원/평 · 2026.07.21
제3종일반주거	15건	46.9%현재 검색범위 기준	86,207,284원/평	87,028,302원/평	27.3억68,369,955원/평 · 2026.03.16

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20223건

90,158,182원/평기준연도표본 부족 · 참고용

20235건

87,898,403원/평전년 대비 ▼ 2.5%

20248건

72,051,208원/평전년 대비 ▼ 18.0%

20258건

83,637,975원/평전년 대비 ▲ 16.1%

20268건

67,819,570원/평전년 대비 ▼ 18.9%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액66.3억 ~ 91억대표값 72.1억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건72,144,447원/평상수동 · 32건마포구 중앙값 대비 -10.4%

마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

32건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.07.21	마포구 상수동토정로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	101.5억1,015,000만원	101평연 272평	100,460,689원/평연면적 37,315,247원/평	2017	중개거래법인 매수
2026.07.08	마포구 상수동와우산로3안길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	32억320,000만원	51.1평연 49.5평	62,595,030원/평연면적 64,645,319원/평	1974	중개거래법인 매수
2026.07.07	마포구 상수동와우산로3길 시세 →지번 3**	제1종근린생활제2종일반주거	51억510,000만원	87.1평연 170.9평	58,540,208원/평연면적 29,846,832원/평	1988	중개거래법인 매수
2026.05.25	마포구 상수동와우산로3안길 시세 →지번 3**	제1종근린생활제2종일반주거	34억340,000만원	51.1평연 44.2평	66,507,219원/평연면적 76,873,812원/평	1974	중개거래법인 매수
2026.04.11	마포구 상수동독막로15길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	35억350,000만원	52평연 137.8평	67,269,186원/평연면적 25,396,857원/평	2012	중개거래법인 매수
2026.03.27	마포구 상수동와우산로5길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	35억350,000만원	48.1평연 110.9평	72,769,182원/평연면적 31,568,852원/평	1993	중개거래법인 매수
2026.03.16	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	27.3억273,000만원	39.9평연 98.6평	68,369,955원/평연면적 27,688,636원/평	2012	중개거래법인 매수
2026.03.03	마포구 상수동와우산로5길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	33.3억333,000만원	48.1평연 59.3평	69,234,679원/평연면적 56,147,679원/평	1976	중개거래법인 매수
2025.12.12	마포구 상수동와우산로3안길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	26억260,000만원	51.1평연 49.5평	50,858,462원/평연면적 52,524,322원/평	1974	직거래개인 매수
2025.11.06	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	업무제3종일반주거	121억1,210,000만원	140.4평연 632.6평	86,207,284원/평연면적 19,127,951원/평	1997	중개거래개인 매수
2025.10.24	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	27.5억275,000만원	29.3평연 29.5평	93,721,134원/평연면적 93,278,781원/평	2010	중개거래법인 매수
2025.09.03	마포구 상수동독막로 시세 →지번 *	업무제3종일반주거	90억900,000만원	111평연 379.7평	81,068,665원/평연면적 23,702,022원/평	2003	직거래법인 매수
2025.03.21	마포구 상수동와우산로 시세 →지번 9*	제1종근린생활제2종일반주거	71.6억716,000만원	49.9평연 130평	143,451,685원/평연면적 55,081,281원/평	1989	중개거래법인 매수
2025.03.11	마포구 상수동와우산로11길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	18.5억185,000만원	33.3평연 46평	55,597,545원/평연면적 40,192,758원/평	1971	중개거래법인 매수
2025.02.21	마포구 상수동와우산로22길 시세 →지번 8*	제2종근린생활제2종일반주거	16억160,000만원	26.9평연 36.2평	59,430,112원/평연면적 44,173,042원/평	1997	중개거래법인 매수
2025.01.22	마포구 상수동와우산로11길 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	82.6억826,314만원	72.9평연 148.2평	113,345,594원/평연면적 55,766,875원/평	2009	직거래법인 매수
2024.12.02	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	22억220,000만원	39평연 76.8평	56,377,984원/평연면적 28,628,405원/평	1996	직거래법인 매수
2024.11.29	마포구 상수동토정로11길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	70억700,000만원	124.6평연 313.4평	56,166,505원/평연면적 22,338,858원/평	2003	중개거래법인 매수
2024.11.26	마포구 상수동토정로11길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	26억260,000만원	35.7평연 74.2평	72,839,661원/평연면적 35,034,769원/평	2003	중개거래법인 매수
2024.11.01	마포구 상수동독막로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	42.5억425,000만원	41.4평연 91.8평	102,552,190원/평연면적 46,281,418원/평	2021	중개거래개인 매수
2024.08.09	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	36억360,000만원	50.5평연 33.1평	71,262,754원/평연면적 108,822,970원/평	1970	직거래법인 매수
2024.07.30	마포구 상수동독막로12길 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	45억450,000만원	58.7평연 47.7평	76,680,928원/평연면적 94,301,743원/평	1975	중개거래법인 매수
2024.06.11	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	24.5억245,000만원	36.9평연 41.6평	66,386,967원/평연면적 58,920,486원/평	1970	중개거래법인 매수
2024.01.25	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	255억2,550,000만원	266.2평연 511.5평	95,793,068원/평연면적 49,852,096원/평	1998	중개거래법인 매수
2023.10.22	마포구 상수동와우산로5길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	45억450,000만원	62.9평연 117.4평	71,519,712원/평연면적 38,326,635원/평	-	공개자료 매수
2023.06.03	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제1종근린생활제3종일반주거	34.3억343,000만원	39평연 94.1평	87,898,403원/평연면적 36,433,693원/평	-	공개자료 매수
2023.04.21	마포구 상수동와우산로13길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	96억960,000만원	85.9평연 208.7평	111,745,352원/평연면적 45,993,073원/평	-	공개자료 매수
2023.03.02	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	26억260,000만원	29.3평연 29.5평	88,609,072원/평연면적 88,190,848원/평	-	공개자료 매수
2023.02.28	마포구 상수동토정로11길 시세 →지번 3**	제2종근린생활제2종일반주거	47억470,000만원	71.1평연 169.2평	66,116,000원/평연면적 27,772,384원/평	-	공개자료 매수
2022.05.19	마포구 상수동독막로 시세 →지번 3**	제2종근린생활제3종일반주거	35억350,000만원	34.8평연 46.3평	100,611,304원/평연면적 75,563,610원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.