ROAD PRICE REPORT
와우산로 상업용 빌딩 시세
서울 마포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
와우산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 와우산로현재 도로명 | 12건 | 98,370,068원/평 | 30,959,708원/평 | 314.0% | 기준 |
| 마포구 전체자치구 기준 | 547건 | 80,510,258원/평 | 39,738,148원/평 | 340.9% | -18.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -34.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -26.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 128,823,141원/평 | - | 57,872,312원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 80,683,430원/평 | ▼ 37.4% | 31,921,987원/평 | ▼ 44.8% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 109,184,369원/평 | ▲ 35.3% | 29,344,951원/평 | ▼ 8.1% |
| 2025 | 4건 | ▼ 20.0% | 94,187,511원/평 | ▼ 13.7% | 35,380,322원/평 | ▲ 20.6% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 92,678,823원/평 | ▼ 1.6% | 28,278,271원/평 | ▼ 20.1% |
TRANSACTIONS
와우산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 창전동와우산로 | 기타제2종일반주거 | 60.5억 | 65.3평연 213.9평 | 92,678,823원/평 | 28,278,271원/평 |
| 2025.10.29 | 창전동와우산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 18.2평연 46.5평 | 104,061,312원/평 | 40,763,216원/평 |
| 2025.08.10 | 서교동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 85.4평연 240.0평 | 84,313,709원/평 | 29,997,429원/평 |
| 2025.05.14 | 창전동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 66억 | 80.8평연 276.9평 | 81,716,404원/평 | 23,831,571원/평 |
| 2025.03.21 | 상수동와우산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 71.6억 | 49.9평연 130.0평 | 143,451,685원/평 | 55,081,281원/평 |
| 2024.11.07 | 창전동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 111.6억 | 123.1평연 538.7평 | 90,645,523원/평 | 20,717,290원/평 |
| 2024.10.30 | 서교동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 65억 | 52.0평연 147.6평 | 125,001,163원/평 | 44,039,392원/평 |
| 2024.07.28 | 서교동와우산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 101억 | 92.5평연 417.0평 | 109,184,369원/평 | 24,219,545원/평 |
| 2024.02.29 | 서교동와우산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 41.8억 | 57.9평연 142.4평 | 72,195,632원/평 | 29,344,951원/평 |
| 2024.01.11 | 서교동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 52.0평연 147.6평 | 114,424,142원/평 | 40,312,982원/평 |
| 2023.07.20 | 서교동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 109억 | 135.1평연 341.5평 | 80,683,430원/평 | 31,921,987원/평 |
| 2022.07.05 | 서교동와우산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 100.9평연 224.6평 | 128,823,141원/평 | 57,872,312원/평 |
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