ROAD PRICE REPORT

와우산로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가98,370,068원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가29,671,190원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균98,651,169원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균29,032,217원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율339.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

와우산로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
와우산로현재 도로명	10건	98,370,068원/평	29,671,190원/평	339.8%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-16.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-34.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-23.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	109,184,369원/평	-	29,344,951원/평	-
2025	4건	▼ 20.0%	94,187,511원/평	▼ 13.7%	35,380,322원/평	▲ 20.6%
2026	1건	▼ 75.0%	92,678,823원/평	▼ 1.6%	28,278,271원/평	▼ 20.1%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.04	창전동와우산로	기타제2종일반주거	60.5억	65.3평연 213.9평	92,678,823원/평	28,278,271원/평
2025.10.29	창전동와우산로	제1종근린생활제2종일반주거	19억	18.2평연 46.5평	104,061,312원/평	40,763,216원/평
2025.08.10	서교동와우산로	제2종근린생활제2종일반주거	72억	85.4평연 240.0평	84,313,709원/평	29,997,429원/평
2025.05.14	창전동와우산로	제2종근린생활제2종일반주거	66억	80.8평연 276.9평	81,716,404원/평	23,831,571원/평
2025.03.21	상수동와우산로	제1종근린생활제2종일반주거	71.6억	49.9평연 130.0평	143,451,685원/평	55,081,281원/평
2024.11.07	창전동와우산로	제2종근린생활제2종일반주거	111.6억	123.1평연 538.7평	90,645,523원/평	20,717,290원/평
2024.10.30	서교동와우산로	제2종근린생활제2종일반주거	65억	52.0평연 147.6평	125,001,163원/평	44,039,392원/평
2024.07.28	서교동와우산로	제1종근린생활제2종일반주거	101억	92.5평연 417.0평	109,184,369원/평	24,219,545원/평
2024.02.29	서교동와우산로	제1종근린생활제2종일반주거	41.8억	57.9평연 142.4평	72,195,632원/평	29,344,951원/평
2024.01.11	서교동와우산로	제2종근린생활제2종일반주거	59.5억	52.0평연 147.6평	114,424,142원/평	40,312,982원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.