DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
동작구 사당동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 47건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 18건 | 38.3%현재 검색범위 기준 | 64,198,852원/평 | 100,284,883원/평 | 9.2억41,435,712원/평 · 2026.06.05 |
| 제2종일반주거 | 15건 | 31.9%현재 검색범위 기준 | 44,581,074원/평 | 42,795,615원/평 | 332억43,783,521원/평 · 2026.08.07 |
| 일반상업 | 10건 | 21.3%현재 검색범위 기준 | 127,402,826원/평 | 134,676,142원/평 | 112억110,853,174원/평 · 2026.06.13 |
| 제1종일반주거 | 2건 | 4.3%현재 검색범위 기준 | 20,410,780원/평 | 22,124,420원/평 | 1.4억18,512,480원/평 · 2024.04.23 |
| 준주거 | 2건 | 4.3%현재 검색범위 기준 | 73,313,859원/평 | 73,315,298원/평 | 23.5억73,288,962원/평 · 2023.11.10 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20226건
73,162,229원/평기준연도
20236건
59,907,199원/평전년 대비 ▼ 18.1%
202412건
80,051,341원/평전년 대비 ▲ 33.6%
202513건
59,504,400원/평전년 대비 ▼ 25.7%
202610건
79,470,986원/평전년 대비 ▲ 33.6%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액43.9억 ~ 95.7억대표값 68.5억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
동작구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 동작구 사당동동작대로35길 시세 →지번 6* | 기타제2종일반주거 | 332억3,320,385만원 | 758.4평연 718.4평 | 43,783,521원/평연면적 46,216,379원/평 | 1971 | 직거래기타 매수 |
| 2026.08.07 | 동작구 사당동 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56.4억564,188만원 | 128평연 236.5평 | 44,092,026원/평연면적 23,856,697원/평 | 1973 | 직거래기타 매수 |
| 2026.06.13 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 112억1,120,000만원 | 101평연 200.3평 | 110,853,174원/평연면적 55,902,765원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.11 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 110억1,100,000만원 | 55.1평연 117평 | 199,801,099원/평연면적 94,016,754원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.05 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.2억91,500만원 | 22.1평연 13.2평 | 41,435,712원/평연면적 69,059,521원/평 | 1970 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.05 | 동작구 사당동사당로27길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 41.8억417,500만원 | 61.4평연 132.8평 | 67,988,744원/평연면적 31,441,135원/평 | 1995 | 직거래기타 매수 |
| 2026.05.04 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 52억520,000만원 | 39평연 86.6평 | 133,257,054원/평연면적 60,015,222원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.01 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52억520,000만원 | 57.2평연 133.6평 | 90,953,228원/평연면적 38,932,282원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.17 | 동작구 사당동솔밭로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.3억133,300만원 | 36.6평연 68.6평 | 36,418,441원/평연면적 19,429,592원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2026.01.29 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 41억410,000만원 | 39평연 86.6평 | 105,068,062원/평연면적 47,319,694원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.30 | 동작구 사당동동작대로31길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 28억280,000만원 | 35.1평연 64.5평 | 79,795,172원/평연면적 43,409,652원/평 | 1974 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.28 | 동작구 사당동남부순환로271가길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 33.5억335,000만원 | 47.3평연 132.2평 | 70,808,376원/평연면적 25,348,326원/평 | 1998 | 직거래법인 매수 |
| 2025.08.29 | 동작구 사당동동작대로29길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43억430,000만원 | 70.8평연 114.2평 | 60,747,607원/평연면적 37,668,442원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.02 | 동작구 사당동동작대로33길 시세 →지번 6* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.6억236,000만원 | 52.9평연 76.8평 | 44,581,074원/평연면적 30,729,825원/평 | 1978 | 중개거래기타 매수 |
| 2025.05.20 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36.8억368,000만원 | 69평연 135.9평 | 53,356,772원/평연면적 27,086,465원/평 | 1984 | 직거래법인 매수 |
| 2025.05.20 | 동작구 사당동동작대로29길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17억170,000만원 | 26.9평연 54.9평 | 63,144,494원/평연면적 30,983,901원/평 | 2006 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.19 | 동작구 사당동동작대로33다길 시세 →지번 7* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억400,000만원 | 91.1평연 174.1평 | 43,930,897원/평연면적 22,978,886원/평 | 1983 | 중개거래기타 매수 |
| 2025.04.20 | 동작구 사당동동작대로23길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.8억228,000만원 | 28.5평연 60.5평 | 80,012,994원/평연면적 37,708,745원/평 | 1975 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.04.04 | 동작구 사당동동작대로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 23억230,000만원 | 49.6평연 42.2평 | 46,361,829원/평연면적 54,465,186원/평 | 1970 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.04 | 동작구 사당동사당로30길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 11억110,000만원 | 29.8평연 44.2평 | 36,880,122원/평연면적 24,882,852원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.03.04 | 동작구 사당동동작대로33가길 시세 →지번 7* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억145,000만원 | 35.1평연 46.3평 | 41,322,500원/평연면적 31,306,969원/평 | 1972 | 중개거래기타 매수 |
| 2025.02.01 | 동작구 사당동동작대로33가길 시세 →지번 8* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 27.9억279,000만원 | 46.9평연 117.5평 | 59,504,400원/평연면적 23,742,939원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.01.21 | 동작구 사당동동작대로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활일반상업 | 185억1,850,000만원 | 139.7평연 554.1평 | 132,461,122원/평연면적 33,390,278원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.24 | 동작구 사당동동작대로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 228억2,280,000만원 | 115.9평연 292.3평 | 196,794,360원/평연면적 78,007,328원/평 | 2024 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.31 | 동작구 사당동동작대로23길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7.5억75,300만원 | 31.8평연 36.6평 | 23,662,238원/평연면적 20,579,261원/평 | 1975 | 직거래개인 매수 |
| 2024.10.23 | 동작구 사당동동작대로27길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.1억381,000만원 | 55.7평연 107.9평 | 68,451,620원/평연면적 35,322,932원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.10.04 | 동작구 사당동사당로16길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억330,000만원 | 67.2평연 146평 | 49,140,270원/평연면적 22,601,185원/평 | 1981 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.07 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.9억229,000만원 | 30.6평연 100.7평 | 74,953,287원/평연면적 22,745,191원/평 | 2011 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.30 | 동작구 사당동동작대로 시세 →지번 1*** | 업무제3종일반주거 | 1,045억10,450,000만원 | 774.6평연 6,495평 | 134,912,169원/평연면적 16,089,285원/평 | 1993 | 직거래법인 매수 |
| 2024.08.01 | 동작구 사당동동작대로 시세 →지번 8* | 제2종근린생활일반상업 | 104.5억1,045,000만원 | 104.1평연 149.7평 | 100,423,285원/평연면적 69,806,034원/평 | 2010 | 중개거래개인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.