DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
동대문구 장안동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 40건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 15건 | 37.5%현재 검색범위 기준 | 45,791,582원/평 | 45,380,646원/평 | 35억30,123,145원/평 · 2026.07.08 |
| 제2종일반주거 | 14건 | 35.0%현재 검색범위 기준 | 34,195,697원/평 | 39,236,171원/평 | 66억42,349,146원/평 · 2026.05.07 |
| 일반상업 | 8건 | 20.0%현재 검색범위 기준 | 69,654,281원/평 | 79,516,895원/평 | 46.5억59,145,710원/평 · 2026.08.20 |
| 기타 | 2건 | 5.0%현재 검색범위 기준 | 34,852,490원/평 | 43,248,506원/평 | 100억45,409,341원/평 · 2024.04.11 |
| 준주거 | 1건 | 2.5%현재 검색범위 기준 | 44,722,093원/평 | 44,722,093원/평 | 68.9억44,722,093원/평 · 2026.04.10 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202212건
48,346,818원/평기준연도
20236건
38,567,259원/평전년 대비 ▼ 20.2%
20249건
41,931,505원/평전년 대비 ▲ 8.7%
20257건
44,739,067원/평전년 대비 ▲ 6.7%
20266건
43,535,620원/평전년 대비 ▼ 2.7%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액34.6억 ~ 51.4억대표값 43.5억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
동대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 동대문구 장안동장한로24길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억465,000만원 | 78.6평연 237평 | 59,145,710원/평연면적 19,622,622원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.08 | 동대문구 장안동장한로13길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억350,000만원 | 116.2평연 348.2평 | 30,123,145원/평연면적 10,051,691원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.07 | 동대문구 장안동장한로24길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억465,000만원 | 78.6평연 237평 | 59,159,367원/평연면적 19,622,622원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.07 | 동대문구 장안동장한로10길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66억660,000만원 | 155.8평연 429.7평 | 42,349,146원/평연면적 15,360,875원/평 | 2003 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.10 | 동대문구 장안동사가정로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준주거 | 68.9억689,000만원 | 154.1평연 438.2평 | 44,722,093원/평연면적 15,723,648원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.17 | 동대문구 장안동한천로2길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억280,000만원 | 107.6평연 197평 | 26,029,921원/평연면적 14,210,200원/평 | 1987 | 직거래개인 매수 |
| 2025.11.17 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억2,000,000만원 | 282평연 874.9평 | 70,924,694원/평연면적 22,858,526원/평 | 1984 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.30 | 동대문구 장안동사가정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81억810,000만원 | 220.8평연 486.4평 | 36,680,795원/평연면적 16,651,729원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.30 | 동대문구 장안동사가정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 82억820,000만원 | 220.8평연 486.4평 | 37,133,644원/평연면적 16,857,306원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.02 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억1,300,000만원 | 283.9평연 398.2평 | 45,791,582원/평연면적 32,643,428원/평 | 1982 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.05.28 | 동대문구 장안동한천로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49억490,000만원 | 102.8평연 233.6평 | 47,642,412원/평연면적 20,976,975원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.02 | 동대문구 장안동장한로22길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53.5억535,000만원 | 177.1평연 359.4평 | 30,201,554원/평연면적 14,884,474원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.04 | 동대문구 장안동장한로22길 시세 →지번 3** | 기타일반상업 | 41.6억416,020만원 | 93평연 265.5평 | 44,739,067원/평연면적 15,667,338원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.10 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 3** | 업무일반상업 | 260억2,600,000만원 | 268.3평연 761.3평 | 96,922,418원/평연면적 34,152,862원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.10.21 | 동대문구 장안동장한로18길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34.5억345,000만원 | 117.6평연 357.4평 | 29,326,331원/평연면적 9,652,992원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.27 | 동대문구 장안동장한로17길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52.5억525,000만원 | 125.2평연 390.8평 | 41,931,505원/평연면적 13,435,091원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.07.10 | 동대문구 장안동장한로12길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억175,000만원 | 50.1평연 80평 | 34,955,589원/평연면적 21,862,930원/평 | 1981 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.14 | 동대문구 장안동사가정로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 103억1,030,000만원 | 205.7평연 546.1평 | 50,080,512원/평연면적 18,860,987원/평 | 2014 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.04.11 | 동대문구 장안동천호대로83길 시세 →지번 4** | 업무기타 | 100억1,000,000만원 | 220.2평연 694.3평 | 45,409,341원/평연면적 14,403,604원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.26 | 동대문구 장안동답십리로66길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활기타 | 6.1억61,000만원 | 25.1평연 15평 | 24,295,639원/평연면적 40,590,539원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.22 | 동대문구 장안동답십리로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110.3억1,103,287만원 | 215.7평연 546.1평 | 51,153,523원/평연면적 20,204,111원/평 | 1978 | 직거래법인 매수 |
| 2024.02.27 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 88억880,000만원 | 223.5평연 513.7평 | 39,381,400원/평연면적 17,129,203원/평 | 1986 | 중개거래개인 매수 |
| 2023.07.18 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79.2억792,000만원 | 197.7평연 509.6평 | 40,051,914원/평연면적 15,541,469원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.27 | 동대문구 장안동장한로 시세 →지번 4** | 숙박제3종일반주거 | 56.5억565,000만원 | 108.7평연 266.6평 | 51,954,854원/평연면적 21,191,987원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.05 | 동대문구 장안동답십리로63길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억100,000만원 | 43.9평연 44.6평 | 22,798,621원/평연면적 22,424,366원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.05.24 | 동대문구 장안동천호대로83길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.2억422,000만원 | 113.8평연 279.8평 | 37,082,605원/평연면적 15,084,857원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.02.22 | 동대문구 장안동장한로27길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.5억125,000만원 | 50.8평연 111.6평 | 24,611,376원/평연면적 11,200,027원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.02.01 | 동대문구 장안동답십리로 시세 →지번 2** | 교육연구제3종일반주거 | 94억940,000만원 | 198.6평연 634평 | 47,326,409원/평연면적 14,827,398원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.07.26 | 동대문구 장안동장안벚꽃로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 150억1,500,000만원 | 264.8평연 716.9평 | 56,644,962원/평연면적 20,923,138원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.24 | 동대문구 장안동한천로18길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.7억177,000만원 | 52.9평연 71.4평 | 33,435,806원/평연면적 24,795,601원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.