DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
관악구 신림동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 122건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 59건 | 48.4%현재 검색범위 기준 | 29,973,223원/평 | 34,548,169원/평 | 16.5억38,822,562원/평 · 2026.05.20 |
| 준주거 | 22건 | 18.0%현재 검색범위 기준 | 53,302,440원/평 | 62,789,567원/평 | 26억44,742,738원/평 · 2026.01.29 |
| 일반상업 | 19건 | 15.6%현재 검색범위 기준 | 78,498,245원/평 | 92,582,685원/평 | 59.7억98,727,494원/평 · 2026.03.26 |
| 제3종일반주거 | 19건 | 15.6%현재 검색범위 기준 | 39,502,562원/평 | 41,984,230원/평 | 79억40,302,191원/평 · 2026.03.12 |
| 제2종전용주거 | 1건 | 0.8%현재 검색범위 기준 | 22,336,486원/평 | 22,336,486원/평 | 12억22,336,486원/평 · 2024.04.20 |
| 제1종일반주거 | 1건 | 0.8%현재 검색범위 기준 | 24,017,921원/평 | 24,017,921원/평 | 72억24,017,921원/평 · 2023.02.13 |
| 근린상업 | 1건 | 0.8%현재 검색범위 기준 | 35,025,137원/평 | 35,025,137원/평 | 9.4억35,025,137원/평 · 2022.01.12 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202228건
43,438,029원/평기준연도
202325건
37,565,909원/평전년 대비 ▼ 13.5%
202421건
34,066,364원/평전년 대비 ▼ 9.3%
202537건
36,152,328원/평전년 대비 ▲ 6.1%
202611건
40,718,091원/평전년 대비 ▲ 12.6%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액29.5억 ~ 54.7억대표값 38.9억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
관악구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 관악구 신림동관천로18길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억165,000만원 | 42.5평연 106.7평 | 38,822,562원/평연면적 15,470,446원/평 | 2019 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.23 | 관악구 신림동대학14길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.3억83,000만원 | 49.9평연 107.8평 | 16,629,176원/평연면적 7,700,637원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.26 | 관악구 신림동신림동1길 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 59.7억597,000만원 | 60.5평연 394평 | 98,727,494원/평연면적 15,153,275원/평 | 2017 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.17 | 관악구 신림동신림로59길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활일반상업 | 69억690,000만원 | 80.8평연 185.1평 | 85,366,841원/평연면적 37,284,068원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.12 | 관악구 신림동신림로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 79억790,000만원 | 196평연 684.3평 | 40,302,191원/평연면적 11,543,822원/평 | 1991 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.02.09 | 관악구 신림동신림로11길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.2억162,000만원 | 67.5평연 145평 | 24,015,229원/평연면적 11,174,535원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.29 | 관악구 신림동관천로16길 시세 →지번 1*** | 업무준주거 | 26억260,000만원 | 58.1평연 144.9평 | 44,742,738원/평연면적 17,942,301원/평 | 2013 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.29 | 관악구 신림동조원로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.9억378,500만원 | 71.5평연 279.3평 | 52,906,778원/평연면적 13,553,938원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.15 | 관악구 신림동호암로24길 시세 →지번 1*** | 교육연구준주거 | 67.9억679,000만원 | 97.3평연 441.5평 | 69,795,964원/평연면적 15,378,764원/평 | 2002 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.12 | 관악구 신림동남부순환로125길 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.8억228,000만원 | 63.1평연 136.6평 | 36,149,755원/평연면적 16,693,001원/평 | 2025 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.07 | 관악구 신림동신림로23길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활준주거 | 32억320,000만원 | 78.6평연 154.9평 | 40,718,091원/평연면적 20,658,022원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.26 | 관악구 신림동조원로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 77.2억772,074만원 | 220.1평연 280.7평 | 35,078,645원/평연면적 27,502,287원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.26 | 관악구 신림동신림로23길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21억210,000만원 | 65.4평연 181.1평 | 32,124,850원/평연면적 11,596,779원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.14 | 관악구 신림동대학길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 39.5억395,000만원 | 68.2평연 191.8평 | 57,932,165원/평연면적 20,596,397원/평 | 1991 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.10.31 | 관악구 신림동신림로65길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활일반상업 | 57억570,000만원 | 75.5평연 303.6평 | 75,523,287원/평연면적 18,775,842원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.10.30 | 관악구 신림동난곡로64길 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 55억550,000만원 | 71.1평연 281.5평 | 77,369,787원/평연면적 19,537,405원/평 | 2019 | 직거래개인 매수 |
| 2025.10.16 | 관악구 신림동신림로54길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24.9억249,000만원 | 72.9평연 195.7평 | 34,155,361원/평연면적 12,722,869원/평 | 2009 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.08 | 관악구 신림동문성로25길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억55,000만원 | 28.3평연 30.4평 | 19,425,107원/평연면적 18,102,250원/평 | 1993 | 직거래개인 매수 |
| 2025.08.29 | 관악구 신림동신림로14길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억500,000만원 | 93.8평연 322.2평 | 53,319,355원/평연면적 15,520,334원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.25 | 관악구 신림동난곡로 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억110,000만원 | 39.9평연 73.8평 | 27,548,333원/평연면적 14,898,922원/평 | 2008 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.08.20 | 관악구 신림동남부순환로 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 228억2,280,000만원 | 191.5평연 1,537.8평 | 119,052,662원/평연면적 14,826,140원/평 | 2017 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.06 | 관악구 신림동남부순환로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 117.4억1,174,284만원 | 214.7평연 377.2평 | 54,683,026원/평연면적 31,131,296원/평 | 1981 | 직거래법인 매수 |
| 2025.08.02 | 관악구 신림동호암로26길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억350,000만원 | 94평연 375.3평 | 37,251,449원/평연면적 9,325,923원/평 | 2002 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.07.17 | 관악구 신림동서림7길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.1억221,000만원 | 91.1평연 323.2평 | 24,271,821원/평연면적 6,837,900원/평 | 2001 | 직거래개인 매수 |
| 2025.07.14 | 관악구 신림동신림로65길 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 33.8억337,500만원 | 50.7평연 197.6평 | 66,569,660원/평연면적 17,082,211원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.12 | 관악구 신림동신사로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 75억750,000만원 | 165.9평연 614평 | 45,202,370원/평연면적 12,214,028원/평 | 1996 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.10 | 관악구 신림동신림로64길 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 100억1,000,000만원 | 117.2평연 593.7평 | 85,332,989원/평연면적 16,844,669원/평 | 1997 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.05 | 관악구 신림동관천로10길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활준주거 | 29.5억295,000만원 | 43.2평연 156.1평 | 68,292,087원/평연면적 18,895,044원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.02 | 관악구 신림동시흥대로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43.1억431,000만원 | 100.6평연 333.6평 | 42,838,238원/평연면적 12,920,893원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.05.28 | 관악구 신림동신림로64길 시세 →지번 1*** | 숙박일반상업 | 93억930,000만원 | 89.8평연 490.6평 | 103,584,704원/평연면적 18,957,964원/평 | 2013 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.