DONG PRICE REPORT
신림동 상업용 빌딩 시세
서울 관악구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 122건MARKET COMPARISON
신림동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신림동현재 동 | 122건 | 38,935,918원/평 | 15,390,376원/평 | 293.1% | 기준 |
| 관악구 전체자치구 기준 | 216건 | 39,983,475원/평 | 18,022,276원/평 | 285.4% | +2.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +64.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +85.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 28건 | - | 43,438,029원/평 | - | 17,985,188원/평 | - |
| 2023 | 25건 | ▼ 10.7% | 37,565,909원/평 | ▼ 13.5% | 14,513,491원/평 | ▼ 19.3% |
| 2024 | 21건 | ▼ 16.0% | 34,066,364원/평 | ▼ 9.3% | 13,948,052원/평 | ▼ 3.9% |
| 2025 | 37건 | ▲ 76.2% | 36,152,328원/평 | ▲ 6.1% | 14,898,922원/평 | ▲ 6.8% |
| 2026 | 11건 | ▼ 70.3% | 40,718,091원/평 | ▲ 12.6% | 15,378,764원/평 | ▲ 3.2% |
TRANSACTIONS
신림동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 신림동관천로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 42.5평연 106.7평 | 38,822,562원/평 | 15,470,446원/평 |
| 2026.04.23 | 신림동대학14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.3억 | 49.9평연 107.8평 | 16,629,176원/평 | 7,700,637원/평 |
| 2026.03.26 | 신림동신림동1길 | 숙박일반상업 | 59.7억 | 60.5평연 394.0평 | 98,727,494원/평 | 15,153,275원/평 |
| 2026.03.17 | 신림동신림로59길 | 제2종근린생활일반상업 | 69억 | 80.8평연 185.1평 | 85,366,841원/평 | 37,284,068원/평 |
| 2026.03.12 | 신림동신림로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 79억 | 196.0평연 684.3평 | 40,302,191원/평 | 11,543,822원/평 |
| 2026.02.09 | 신림동신림로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.2억 | 67.5평연 145.0평 | 24,015,229원/평 | 11,174,535원/평 |
| 2026.01.29 | 신림동관천로16길 | 업무준주거 | 26억 | 58.1평연 144.9평 | 44,742,738원/평 | 17,942,301원/평 |
| 2026.01.29 | 신림동조원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.9억 | 71.5평연 279.3평 | 52,906,778원/평 | 13,553,938원/평 |
| 2026.01.15 | 신림동호암로24길 | 교육연구준주거 | 67.9억 | 97.3평연 441.5평 | 69,795,964원/평 | 15,378,764원/평 |
| 2026.01.12 | 신림동남부순환로125길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.8억 | 63.1평연 136.6평 | 36,149,755원/평 | 16,693,001원/평 |
| 2026.01.07 | 신림동신림로23길 | 제1종근린생활준주거 | 32억 | 78.6평연 154.9평 | 40,718,091원/평 | 20,658,022원/평 |
| 2025.12.26 | 신림동조원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 77.2억 | 220.1평연 280.7평 | 35,078,645원/평 | 27,502,287원/평 |
| 2025.11.26 | 신림동신림로23길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 65.4평연 181.1평 | 32,124,850원/평 | 11,596,779원/평 |
| 2025.11.14 | 신림동대학길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 39.5억 | 68.2평연 191.8평 | 57,932,165원/평 | 20,596,397원/평 |
| 2025.10.31 | 신림동신림로65길 | 제1종근린생활일반상업 | 57억 | 75.5평연 303.6평 | 75,523,287원/평 | 18,775,842원/평 |
| 2025.10.30 | 신림동난곡로64길 | 숙박일반상업 | 55억 | 71.1평연 281.5평 | 77,369,787원/평 | 19,537,405원/평 |
| 2025.10.16 | 신림동신림로54길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24.9억 | 72.9평연 195.7평 | 34,155,361원/평 | 12,722,869원/평 |
| 2025.09.08 | 신림동문성로25길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 28.3평연 30.4평 | 19,425,107원/평 | 18,102,250원/평 |
| 2025.08.29 | 신림동신림로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 93.8평연 322.2평 | 53,319,355원/평 | 15,520,334원/평 |
| 2025.08.25 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 39.9평연 73.8평 | 27,548,333원/평 | 14,898,922원/평 |
| 2025.08.20 | 신림동남부순환로 | 숙박일반상업 | 228억 | 191.5평연 1537.8평 | 119,052,662원/평 | 14,826,140원/평 |
| 2025.08.06 | 신림동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 117.4억 | 214.7평연 377.2평 | 54,683,026원/평 | 31,131,296원/평 |
| 2025.08.02 | 신림동호암로26길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 94.0평연 375.3평 | 37,251,449원/평 | 9,325,923원/평 |
| 2025.07.17 | 신림동서림7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.1억 | 91.1평연 323.2평 | 24,271,821원/평 | 6,837,900원/평 |
| 2025.07.14 | 신림동신림로65길 | 숙박일반상업 | 33.8억 | 50.7평연 197.6평 | 66,569,660원/평 | 17,082,211원/평 |
| 2025.06.12 | 신림동신사로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 75억 | 165.9평연 614.0평 | 45,202,370원/평 | 12,214,028원/평 |
| 2025.06.10 | 신림동신림로64길 | 숙박일반상업 | 100억 | 117.2평연 593.7평 | 85,332,989원/평 | 16,844,669원/평 |
| 2025.06.05 | 신림동관천로10길 | 제2종근린생활준주거 | 29.5억 | 43.2평연 156.1평 | 68,292,087원/평 | 18,895,044원/평 |
| 2025.06.02 | 신림동시흥대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43.1억 | 100.6평연 333.6평 | 42,838,238원/평 | 12,920,893원/평 |
| 2025.05.28 | 신림동신림로64길 | 숙박일반상업 | 93억 | 89.8평연 490.6평 | 103,584,704원/평 | 18,957,964원/평 |
| 2025.05.23 | 신림동시흥대로162길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.7억 | 100.6평연 266.3평 | 30,513,548원/평 | 11,528,935원/평 |
| 2025.05.01 | 신림동조원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 90.1평연 213.6평 | 29,961,934원/평 | 12,639,713원/평 |
| 2025.04.23 | 신림동호암로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.5억 | 50.2평연 142.6평 | 24,878,085원/평 | 8,762,936원/평 |
| 2025.04.15 | 신림동신림동3길 | 숙박일반상업 | 20.8억 | 43.9평연 135.0평 | 47,388,449원/평 | 15,401,989원/평 |
| 2025.04.12 | 신림동신림로17길 | 교육연구제2종일반주거 | 30.2억 | 83.6평연 269.9평 | 36,119,812원/평 | 11,189,648원/평 |
| 2025.04.02 | 신림동관천로 | 제1종근린생활준주거 | 48.5억 | 68.2평연 181.2평 | 71,131,899원/평 | 26,772,752원/평 |
| 2025.04.01 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활일반상업 | 115억 | 146.5평연 605.0평 | 78,498,245원/평 | 19,009,776원/평 |
| 2025.03.26 | 신림동조원로 | 교육연구제2종일반주거 | 186억 | 514.5평연 1012.1평 | 36,152,328원/평 | 18,377,796원/평 |
| 2025.03.19 | 신림동조원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 119.2평연 235.9평 | 31,044,315원/평 | 15,681,359원/평 |
| 2025.03.03 | 신림동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57억 | 74.6평연 331.9평 | 76,411,436원/평 | 17,172,517원/평 |
| 2025.02.27 | 신림동대학10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 50.3평연 168.8평 | 32,700,186원/평 | 9,747,165원/평 |
| 2025.02.24 | 신림동난곡로 | 제1종근린생활준주거 | 18.5억 | 36.6평연 97.8평 | 50,543,223원/평 | 18,910,730원/평 |
| 2025.02.20 | 신림동대학14길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.9억 | 37.5평연 61.8평 | 13,063,242원/평 | 7,931,071원/평 |
| 2025.02.18 | 신림동남부순환로161가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 70.5평연 140.9평 | 27,666,567원/평 | 13,838,926원/평 |
| 2025.02.05 | 신림동신림로56길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.8억 | 49.9평연 134.2평 | 31,655,539원/평 | 11,776,614원/평 |
| 2025.01.31 | 신림동서림6길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.6억 | 15.7평연 20.5평 | 16,592,573원/평 | 12,761,630원/평 |
| 2025.01.18 | 신림동신림로8길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.5억 | 52.0평연 144.1평 | 25,946,686원/평 | 9,368,411원/평 |
| 2025.01.08 | 신림동신림로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.3억 | 47.5평연 100.3평 | 23,793,338원/평 | 11,266,600원/평 |
| 2024.12.30 | 신림동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 41.5억 | 71.4평연 142.8평 | 58,131,653원/평 | 29,057,823원/평 |
| 2024.12.08 | 신림동신림로54길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.7억 | 65.0평연 149.7평 | 31,827,935원/평 | 13,823,975원/평 |
| 2024.12.06 | 신림동호암로22길 | 교육연구제3종일반주거 | 24.4억 | 63.7평연 217.6평 | 38,282,639원/평 | 11,213,735원/평 |
| 2024.10.18 | 신림동관천로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 73.4평연 179.2평 | 34,066,364원/평 | 13,948,052원/평 |
| 2024.10.06 | 신림동남부순환로187길 | 제1종근린생활준주거 | 26.8억 | 51.5평연 179.4평 | 52,053,725원/평 | 14,939,201원/평 |
| 2024.08.24 | 신림동신림로28길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.3억 | 49.9평연 141.6평 | 28,650,267원/평 | 10,097,603원/평 |
| 2024.08.15 | 신림동관천로12길 | 제2종근린생활준주거 | 35억 | 68.7평연 216.8평 | 50,948,041원/평 | 16,141,376원/평 |
| 2024.06.15 | 신림동호암로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.2억 | 50.3평연 99.8평 | 22,251,914원/평 | 11,219,685원/평 |
| 2024.06.07 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.1억 | 65.3평연 93.7평 | 27,701,380원/평 | 19,315,938원/평 |
| 2024.06.05 | 신림동남부순환로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39.5억 | 100.1평연 204.7평 | 39,502,562원/평 | 19,316,385원/평 |
| 2024.05.29 | 신림동관천로 | 제1종근린생활준주거 | 24억 | 47.7평연 190.3평 | 50,278,327원/평 | 12,612,743원/평 |
| 2024.05.18 | 신림동신림로64길 | 제2종근린생활일반상업 | 121억 | 98.5평연 510.9평 | 122,850,676원/평 | 23,682,759원/평 |
| 2024.04.26 | 신림동서림3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26.1억 | 88.0평연 249.8평 | 29,649,959원/평 | 10,447,079원/평 |
| 2024.04.20 | 신림동신림로17길 | 제2종근린생활제2종전용주거 | 12억 | 53.7평연 184.2평 | 22,336,486원/평 | 6,515,925원/평 |
| 2024.04.18 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.3억 | 23.9평연 36.9평 | 26,362,709원/평 | 17,065,339원/평 |
| 2024.04.09 | 신림동남부순환로181길 | 숙박일반상업 | 105.9억 | 78.6평연 567.5평 | 134,680,124원/평 | 18,659,504원/평 |
| 2024.04.05 | 신림동서림길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32.4억 | 140.7평연 550.2평 | 23,048,962원/평 | 5,893,060원/평 |
| 2024.03.16 | 신림동대학10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.3억 | 50.3평연 168.8평 | 30,414,155원/평 | 9,065,753원/평 |
| 2024.01.17 | 신림동신림로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 131.9평연 226.6평 | 37,152,339원/평 | 21,619,801원/평 |
| 2024.01.10 | 신림동신림로 | 제1종근린생활준주거 | 119.3억 | 186.6평연 434.4평 | 63,919,277원/평 | 27,462,585원/평 |
| 2024.01.09 | 신림동신림로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 74.0평연 178.8평 | 24,317,286원/평 | 10,067,745원/평 |
| 2023.12.29 | 신림동서림7길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 94.1평연 210.3평 | 17,007,331원/평 | 7,609,489원/평 |
| 2023.12.01 | 신림동대학14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 49.9평연 112.1평 | 11,019,333원/평 | 4,905,409원/평 |
| 2023.11.16 | 신림동조원중앙로2길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21.2억 | 46.3평연 106.3평 | 45,689,568원/평 | 19,901,766원/평 |
| 2023.10.31 | 신림동신림로66길 | 업무준주거 | 24.8억 | 40.3평연 145.0평 | 61,425,338원/평 | 17,064,373원/평 |
| 2023.10.31 | 신림동신림로18가길 | 제2종근린생활준주거 | 125억 | 277.7평연 89.4평 | 45,013,617원/평 | 139,768,307원/평 |
| 2023.10.17 | 신림동신림로 | 제1종근린생활준주거 | 159억 | 314.1평연 714.3평 | 50,618,471원/평 | 22,259,960원/평 |
| 2023.10.06 | 신림동난곡로 | 제1종근린생활준주거 | 17.4억 | 36.6평연 97.8평 | 47,537,950원/평 | 17,786,308원/평 |
| 2023.09.25 | 신림동조원로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21.8억 | 60.2평연 181.9평 | 36,214,291원/평 | 11,986,700원/평 |
| 2023.09.13 | 신림동난곡로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 58.5억 | 130.2평연 308.9평 | 44,922,021원/평 | 18,939,311원/평 |
| 2023.09.12 | 신림동신림로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.9억 | 62.9평연 209.2평 | 29,973,223원/평 | 9,010,039원/평 |
| 2023.08.25 | 신림동봉천로14길 | 제2종근린생활준주거 | 49.6억 | 79.7평연 256.8평 | 62,226,824원/평 | 19,311,444원/평 |
| 2023.08.23 | 신림동남부순환로151길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 55.9평연 130.9평 | 37,565,909원/평 | 16,046,460원/평 |
| 2023.08.19 | 신림동대학10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12억 | 52.0평연 147.2평 | 23,063,721원/평 | 8,152,907원/평 |
| 2023.08.11 | 신림동관천로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 8.6억 | 42.1평연 26.0평 | 20,423,764원/평 | 33,077,231원/평 |
| 2023.07.29 | 신림동대학길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.9억 | 60.2평연 160.0평 | 26,413,176원/평 | 9,938,214원/평 |
| 2023.07.26 | 신림동신림로7나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 96.2평연 334.7평 | 41,582,390원/평 | 11,952,203원/평 |
| 2023.07.13 | 신림동신림로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 93.8평연 322.2평 | 31,991,613원/평 | 9,312,200원/평 |
| 2023.07.01 | 신림동난곡로65길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.5억 | 127.6평연 310.3평 | 38,794,950원/평 | 15,950,745원/평 |
| 2023.06.26 | 신림동서림6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4.5억 | 54.4평연 86.8평 | 8,264,500원/평 | 5,184,213원/평 |
| 2023.05.22 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 89.6평연 241.2평 | 39,049,274원/평 | 14,513,491원/평 |
| 2023.05.17 | 신림동대학4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 71.3평연 220.1평 | 54,676,081원/평 | 17,720,353원/평 |
| 2023.05.16 | 신림동서림길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48억 | 120.1평연 605.9평 | 39,969,370원/평 | 7,922,749원/평 |
| 2023.05.03 | 신림동대학길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 67.5평연 163.1평 | 22,236,323원/평 | 9,195,208원/평 |
| 2023.03.15 | 신림동대학길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.2억 | 49.9평연 94.8평 | 30,453,430원/평 | 16,025,565원/평 |
| 2023.02.13 | 신림동난향7길 | 기타제1종일반주거 | 72억 | 299.8평연 1028.9평 | 24,017,921원/평 | 6,997,780원/평 |
| 2022.11.03 | 신림동난곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 115억 | 148.5평연 398.1평 | 77,442,860원/평 | 28,886,314원/평 |
| 2022.09.30 | 신림동남부순환로 | 제1종근린생활준주거 | 158억 | 94.3평연 491.3평 | 167,570,228원/평 | 32,162,142원/평 |
| 2022.08.20 | 신림동신림동5길 | 제2종근린생활준주거 | 15억 | 27.5평연 90.3평 | 54,551,155원/평 | 16,612,060원/평 |
| 2022.08.02 | 신림동신림로11길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 59.9평연 139.6평 | 25,043,939원/평 | 10,745,677원/평 |
| 2022.07.28 | 신림동관천로11길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 20.7억 | 53.6평연 160.5평 | 38,617,415원/평 | 12,898,677원/평 |
| 2022.07.25 | 신림동난곡로64가길 | 제1종근린생활일반상업 | 15억 | 40.2평연 148.6평 | 37,311,512원/평 | 10,096,512원/평 |
RELATED CONTENT
신림동 관련 기사와 네티 콘텐츠
신림동 및 관악구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.