ROAD PRICE REPORT

신림로23길 상업용 빌딩 시세

서울 관악구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가36,421,470원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,127,401원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균36,816,012원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,774,361원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율233.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

신림로23길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
신림로23길현재 도로명	2건	36,421,470원/평	16,127,401원/평	233.4%	기준
관악구 전체자치구 기준	137건	37,152,339원/평	18,377,796원/평	309.8%	+2.0%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	+86.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+105.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	32,124,850원/평	-	11,596,779원/평	-
2026	1건	▲ 0.0%	40,718,091원/평	▲ 26.7%	20,658,022원/평	▲ 78.1%

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.07	신림동신림로23길	제1종근린생활준주거	32억	78.6평연 154.9평	40,718,091원/평	20,658,022원/평
2025.11.26	신림동신림로23길	제1종근린생활제2종일반주거	21억	65.4평연 181.1평	32,124,850원/평	11,596,779원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.