ROAD PRICE REPORT
창경궁로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
창경궁로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 창경궁로현재 도로명 | 5건 | 119,348,625원/평 | 32,254,408원/평 | 288.7% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -31.8% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -19.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -39.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 156,107,222원/평 | - | 25,192,580원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 200.0% | 73,904,385원/평 | ▼ 52.7% | 32,254,408원/평 | ▲ 28.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 121,559,110원/평 | ▲ 64.5% | 132,585,561원/평 | ▲ 311.1% |
TRANSACTIONS
창경궁로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 인현동2가창경궁로 | 제1종근린생활일반상업 | 60억 | 49.4평연 45.3평 | 121,559,110원/평 | 132,585,561원/평 |
| 2025.12.18 | 주교동창경궁로 | 제1종근린생활일반상업 | 26억 | 35.2평연 121.3평 | 73,904,385원/평 | 21,431,442원/평 |
| 2025.12.09 | 주교동창경궁로 | 제1종근린생활일반상업 | 47.8억 | 40.0평연 148.1평 | 119,348,625원/평 | 32,254,408원/평 |
| 2025.11.07 | 예관동창경궁로 | 제1종근린생활일반상업 | 25억 | 36.4평연 59.8평 | 68,699,086원/평 | 41,773,655원/평 |
| 2024.07.06 | 주교동창경궁로 | 제2종근린생활일반상업 | 42.5억 | 27.2평연 168.7평 | 156,107,222원/평 | 25,192,580원/평 |
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