DONG PRICE REPORT

주교동 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가73,904,385원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가32,254,408원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균92,953,988원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균25,947,925원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율358.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

주교동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
주교동현재 동	9건	73,904,385원/평	32,254,408원/평	358.2%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	+21.4%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+31.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+1.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	114,112,098원/평	-	39,994,632원/평	-
2025	5건	▲ 150.0%	95,148,487원/평	▼ 16.6%	32,254,408원/평	▼ 19.4%
2026	2건	▼ 60.0%	63,754,793원/평	▼ 33.0%	46,804,046원/평	▲ 45.1%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.24	주교동을지로33길	제1종근린생활일반상업	34억	50.0평연 169.3평	67,995,886원/평	20,082,045원/평
2026.01.25	주교동을지로27길	제1종근린생활일반상업	12.8억	21.5평연 17.4평	59,513,699원/평	73,526,047원/평
2025.12.18	주교동창경궁로	제1종근린생활일반상업	26억	35.2평연 121.3평	73,904,385원/평	21,431,442원/평
2025.12.09	주교동창경궁로	제1종근린생활일반상업	47.8억	40.0평연 148.1평	119,348,625원/평	32,254,408원/평
2025.07.21	주교동을지로27길	제1종근린생활일반상업	7.8억	8.2평연 19.6평	95,148,487원/평	39,847,381원/평
2025.04.30	주교동동호로37길	제2종근린생활일반상업	12.5억	22.0평연 15.2평	56,839,752원/평	81,972,823원/평
2025.04.29	주교동청계천로	제2종근린생활일반상업	65억	58.8평연 325.3평	110,533,436원/평	19,980,380원/평
2024.08.16	주교동을지로33길	제1종근린생활일반상업	13.7억	19.0평연 25.0평	72,116,975원/평	54,796,685원/평
2024.07.06	주교동창경궁로	제2종근린생활일반상업	42.5억	27.2평연 168.7평	156,107,222원/평	25,192,580원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.