ROAD PRICE REPORT
선유로 상업용 빌딩 시세
서울 영등포구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
선유로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선유로현재 도로명 | 9건 | 58,893,244원/평 | 45,689,919원/평 | 254.8% | 기준 |
| 영등포구 전체자치구 기준 | 333건 | 58,893,244원/평 | 37,446,507원/평 | 361.0% | +0.0% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | +11.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +22.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 69,922,295원/평 | - | 49,012,605원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 49,759,042원/평 | ▼ 28.8% | 52,478,223원/평 | ▲ 7.1% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 58,893,244원/평 | ▲ 18.4% | 19,513,882원/평 | ▼ 62.8% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 75,262,558원/평 | ▲ 27.8% | 16,671,504원/평 | ▼ 14.6% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 58,324,093원/평 | ▼ 22.5% | 55,142,233원/평 | ▲ 230.8% |
TRANSACTIONS
선유로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 양평동1가선유로 | 교육연구준공업 | 96.4억 | 163.9평연 140.7평 | 58,796,685원/평 | 68,476,697원/평 |
| 2026.03.13 | 양평동4가선유로 | 제1종근린생활준공업 | 14억 | 24.2평연 33.5평 | 57,851,500원/평 | 41,807,769원/평 |
| 2025.01.24 | 양평동1가선유로 | 교육연구준공업 | 78.5억 | 104.3평연 470.9평 | 75,262,558원/평 | 16,671,504원/평 |
| 2024.11.12 | 문래동4가선유로 | 제1종근린생활준공업 | 53억 | 90.0평연 20.6평 | 58,893,244원/평 | 256,977,706원/평 |
| 2024.08.07 | 양평동3가선유로 | 업무준공업 | 250억 | 306.1평연 1281.1평 | 81,673,090원/평 | 19,513,882원/평 |
| 2024.01.24 | 양평동4가선유로 | 제2종근린생활준공업 | 20억 | 45.0평연 121.6평 | 44,492,598원/평 | 16,452,905원/평 |
| 2023.02.24 | 양평동1가선유로 | 제1종근린생활준공업 | 19.9억 | 40.0평연 37.9평 | 49,759,042원/평 | 52,478,223원/평 |
| 2022.10.21 | 양평동4가선유로 | 제2종근린생활준공업 | 76억 | 99.2평연 145.2평 | 76,621,165원/평 | 52,335,291원/평 |
| 2022.03.14 | 양평동4가선유로 | 제2종근린생활준공업 | 15.3억 | 24.2평연 33.5평 | 63,223,425원/평 | 45,689,919원/평 |
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