ROAD PRICE REPORT

선유로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가58,844,965원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가30,660,826원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균69,789,670원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,746,887원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율282.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

선유로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
선유로현재 도로명	6건	58,844,965원/평	30,660,826원/평	282.0%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	+1.3%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+12.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+27.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	58,893,244원/평	-	19,513,882원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	75,262,558원/평	▲ 27.8%	16,671,504원/평	▼ 14.6%
2026	2건	▲ 100.0%	58,324,093원/평	▼ 22.5%	55,142,233원/평	▲ 230.8%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.13	양평동1가선유로	교육연구준공업	96.4억	163.9평연 140.7평	58,796,685원/평	68,476,697원/평
2026.03.13	양평동4가선유로	제1종근린생활준공업	14억	24.2평연 33.5평	57,851,500원/평	41,807,769원/평
2025.01.24	양평동1가선유로	교육연구준공업	78.5억	104.3평연 470.9평	75,262,558원/평	16,671,504원/평
2024.11.12	문래동4가선유로	제1종근린생활준공업	53억	90.0평연 20.6평	58,893,244원/평	256,977,706원/평
2024.08.07	양평동3가선유로	업무준공업	250억	306.1평연 1281.1평	81,673,090원/평	19,513,882원/평
2024.01.24	양평동4가선유로	제2종근린생활준공업	20억	45.0평연 121.6평	44,492,598원/평	16,452,905원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.