ROAD PRICE REPORT

도림로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가68,440,977원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가76,800,834원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균70,799,729원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균51,782,304원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율136.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도림로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도림로현재 도로명	4건	68,440,977원/평	76,800,834원/평	136.7%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	-12.9%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-3.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+9.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	89,256,600원/평	-	38,663,769원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	105,726,305원/평	▲ 18.5%	98,583,025원/평	▲ 155.0%
2026	1건	▼ 50.0%	43,549,461원/평	▼ 58.8%	103,526,833원/평	▲ 5.0%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.28	문래동3가도림로	제2종근린생활준공업	13.2억	30.3평연 12.8평	43,549,461원/평	103,526,833원/평
2025.07.23	신길동도림로	제2종근린생활제2종일반주거	11.8억	7.2평연 8.0평	163,827,257원/평	147,091,215원/평
2025.06.30	문래동3가도림로	제2종근린생활준공업	14억	29.3평연 27.9평	47,625,354원/평	50,074,835원/평
2024.05.20	대림동도림로	제1종근린생활준주거	40.5억	45.4평연 104.7평	89,256,600원/평	38,663,769원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.