ROAD PRICE REPORT
남부순환로 상업용 빌딩 시세
서울 서초구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
남부순환로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남부순환로현재 도로명 | 8건 | 125,611,096원/평 | 41,546,459원/평 | 432.8% | 기준 |
| 서초구 전체자치구 기준 | 297건 | 91,860,885원/평 | 36,771,700원/평 | 384.7% | -26.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -33.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -40.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 146,104,483원/평 | - | 58,404,225원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▼ 50.0% | 79,807,863원/평 | ▼ 45.4% | 27,928,485원/평 | ▼ 52.2% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 133,401,058원/평 | ▲ 67.2% | 48,436,258원/평 | ▲ 73.4% |
TRANSACTIONS
남부순환로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 양재동남부순환로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 250억 | 138.7평연 463.7평 | 180,250,818원/평 | 53,909,929원/평 |
| 2026.04.06 | 서초동남부순환로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 113억 | 130.6평연 263.0평 | 86,551,297원/평 | 42,962,587원/평 |
| 2025.06.18 | 양재동남부순환로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 57.4평연 117.1평 | 81,818,115원/평 | 40,130,330원/평 |
| 2025.04.28 | 방배동남부순환로 | 업무제2종일반주거 | 130억 | 167.1평연 826.6평 | 77,797,610원/평 | 15,726,639원/평 |
| 2024.11.18 | 서초동남부순환로 | 업무제3종일반주거 | 690억 | 404.6평연 877.2평 | 170,554,957원/평 | 78,662,023원/평 |
| 2024.07.24 | 서초동남부순환로 | 교육연구제3종일반주거 | 375억 | 256.0평연 983.1평 | 146,464,438원/평 | 38,146,428원/평 |
| 2024.07.09 | 양재동남부순환로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 422억 | 400.1평연 194.1평 | 105,477,665원/평 | 217,381,784원/평 |
| 2024.06.21 | 서초동남부순환로 | 업무제3종일반주거 | 2,023억 | 1388.0평연 9009.9평 | 145,744,528원/평 | 22,453,153원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.