DONG PRICE REPORT
방배동 상업용 빌딩 시세
서울 서초구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 59건MARKET COMPARISON
방배동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방배동현재 동 | 59건 | 82,898,300원/평 | 37,885,891원/평 | 325.2% | 기준 |
| 서초구 전체자치구 기준 | 297건 | 91,860,885원/평 | 36,771,700원/평 | 384.7% | +10.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -22.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -9.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 22건 | - | 68,671,431원/평 | - | 38,442,316원/평 | - |
| 2025 | 27건 | ▲ 22.7% | 85,149,394원/평 | ▲ 24.0% | 37,885,891원/평 | ▼ 1.4% |
| 2026 | 10건 | ▼ 63.0% | 91,010,640원/평 | ▲ 6.9% | 36,837,836원/평 | ▼ 2.8% |
TRANSACTIONS
방배동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 방배동동광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.4억 | 108.0평연 20.6평 | 54,999,445원/평 | 288,559,177원/평 |
| 2026.07.06 | 방배동방배중앙로 | 제2종근린생활준주거 | 129억 | 127.8평연 604.5평 | 100,958,381원/평 | 21,340,336원/평 |
| 2026.06.10 | 방배동서초대로15길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 72억 | 98.9평연 54.5평 | 72,766,004원/평 | 132,173,256원/평 |
| 2026.06.02 | 방배동서초대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.7억 | 58.9평연 181.3평 | 70,802,188원/평 | 23,002,146원/평 |
| 2026.05.21 | 방배동방배로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 141억 | 98.9평연 288.0평 | 142,500,092원/평 | 48,957,325원/평 |
| 2026.04.17 | 방배동방배천로6길 | 업무제2종일반주거 | 80억 | 103.4평연 294.3평 | 77,373,903원/평 | 27,185,576원/평 |
| 2026.03.09 | 방배동동작대로 | 업무제3종일반주거 | 225억 | 156.1평연 643.0평 | 144,148,256원/평 | 34,991,062원/평 |
| 2026.02.13 | 방배동방배천로2길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 66.0평연 149.9평 | 87,871,861원/평 | 38,684,610원/평 |
| 2026.01.27 | 방배동효령로 | 업무제2종일반주거 | 190억 | 170.2평연 704.3평 | 111,662,578원/평 | 26,978,356원/평 |
| 2026.01.23 | 방배동서초대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95.8억 | 101.7평연 30.1평 | 94,149,420원/평 | 318,280,895원/평 |
| 2025.12.22 | 방배동도구로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 98.5평연 188.1평 | 81,248,541원/평 | 42,523,797원/평 |
| 2025.12.17 | 방배동방배로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 62.0평연 139.0평 | 108,043,220원/평 | 48,199,991원/평 |
| 2025.11.25 | 방배동서초대로25길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40.5억 | 69.1평연 75.4평 | 58,618,608원/평 | 53,700,024원/평 |
| 2025.11.25 | 방배동서초대로25길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44.5억 | 56.3평연 75.6평 | 79,047,877원/평 | 58,852,656원/평 |
| 2025.11.18 | 방배동방배천로4안길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 50.8평연 120.9평 | 68,952,920원/평 | 28,943,116원/평 |
| 2025.11.12 | 방배동방배중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 88.2평연 220.3평 | 85,054,889원/평 | 34,041,107원/평 |
| 2025.10.24 | 방배동동광로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억 | 59.9평연 184.4평 | 85,149,394원/평 | 27,660,875원/평 |
| 2025.09.18 | 방배동서초대로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 62억 | 101.5평연 92.7평 | 61,072,586원/평 | 66,866,632원/평 |
| 2025.09.11 | 방배동동광로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 70억 | 82.9평연 260.7평 | 84,454,745원/평 | 26,847,424원/평 |
| 2025.09.07 | 방배동청두곶3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 55.1평연 140.4평 | 53,070,609원/평 | 20,831,283원/평 |
| 2025.09.05 | 방배동효령로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 192억 | 138.5평연 395.4평 | 138,674,590원/평 | 48,562,632원/평 |
| 2025.08.26 | 방배동동광로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66.2억 | 86.9평연 170.3평 | 76,141,598원/평 | 38,838,923원/평 |
| 2025.08.07 | 방배동방배로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 49.8평연 150.7평 | 110,394,050원/평 | 36,488,591원/평 |
| 2025.07.24 | 방배동방배로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 220억 | 222.2평연 419.3평 | 99,029,956원/평 | 52,470,744원/평 |
| 2025.06.30 | 방배동방배로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 57억 | 65.5평연 179.9평 | 87,034,919원/평 | 31,689,247원/평 |
| 2025.06.23 | 방배동서초대로24길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163억 | 85.2평연 224.2평 | 191,351,349원/평 | 72,718,677원/평 |
| 2025.06.09 | 방배동동작대로 | 제2종근린생활준주거 | 160억 | 143.4평연 801.3평 | 111,611,732원/평 | 19,966,780원/평 |
| 2025.05.09 | 방배동방배천로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 49.2평연 126.1평 | 99,621,279원/평 | 38,872,165원/평 |
| 2025.05.02 | 방배동동광로1길 | 제2종근린생활준주거 | 107.6억 | 127.5평연 54.7평 | 84,390,055원/평 | 196,738,982원/평 |
| 2025.04.28 | 방배동남부순환로 | 업무제2종일반주거 | 130억 | 167.1평연 826.6평 | 77,797,610원/평 | 15,726,639원/평 |
| 2025.04.13 | 방배동청두곶길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.4억 | 50.5평연 131.3평 | 97,788,335원/평 | 37,622,162원/평 |
| 2025.03.26 | 방배동방배로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 151.4평연 370.2평 | 112,262,485원/평 | 45,915,014원/평 |
| 2025.02.14 | 방배동서초대로25길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 50.1평연 133.8평 | 109,727,821원/평 | 41,120,635원/평 |
| 2025.01.23 | 방배동방배로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66.6억 | 54.8평연 175.8평 | 121,504,570원/평 | 37,885,891원/평 |
| 2025.01.20 | 방배동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 108.6평연 289.9평 | 82,898,300원/평 | 31,050,094원/평 |
| 2025.01.15 | 방배동방배천로18길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.8억 | 34.6평연 83.9평 | 80,403,535원/평 | 33,116,371원/평 |
| 2025.01.10 | 방배동명달로 | 업무제3종일반주거 | 750억 | 686.6평연 5641.8평 | 109,227,279원/평 | 13,293,567원/평 |
| 2024.12.20 | 방배동서초대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 62.8억 | 56.8평연 144.7평 | 110,545,389원/평 | 43,400,071원/평 |
| 2024.12.07 | 방배동방배로25길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.4억 | 62.0평연 116.7평 | 53,912,949원/평 | 28,614,228원/평 |
| 2024.12.05 | 방배동방배중앙로21길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 55.1평연 145.9평 | 63,538,166원/평 | 23,996,806원/평 |
| 2024.11.29 | 방배동방배중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 79.7평연 120.9평 | 74,047,912원/평 | 48,788,603원/평 |
| 2024.09.27 | 방배동방배로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 102.3평연 208.3평 | 107,489,802원/평 | 52,819,045원/평 |
| 2024.09.10 | 방배동효령로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 50.1평연 76.0평 | 55,928,943원/평 | 36,840,756원/평 |
| 2024.09.06 | 방배동서초대로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.5억 | 50.4평연 47.9평 | 58,571,231원/평 | 61,636,392원/평 |
| 2024.09.06 | 방배동방배중앙로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 102.5평연 302.1평 | 68,301,653원/평 | 23,167,938원/평 |
| 2024.06.24 | 방배동방배로16길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.6억 | 65.7평연 35.1평 | 32,890,502원/평 | 61,556,276원/평 |
| 2024.06.21 | 방배동동광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 31.8평연 49.3평 | 69,041,208원/평 | 44,544,082원/평 |
| 2024.06.13 | 방배동동광로12가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45.3억 | 55.1평연 161.2평 | 82,237,042원/평 | 28,080,941원/평 |
| 2024.05.20 | 방배동방배중앙로21길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 89억 | 77.1평연 184.7평 | 115,378,902원/평 | 48,195,030원/평 |
| 2024.05.20 | 방배동방배로27길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40.5억 | 62.0평연 63.1평 | 65,309,707원/평 | 64,142,624원/평 |
| 2024.05.16 | 방배동동광로1길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28.2억 | 50.3평연 124.7평 | 55,958,070원/평 | 22,569,429원/평 |
| 2024.05.02 | 방배동효령로33길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 56.3평연 73.2평 | 62,139,098원/평 | 47,809,181원/평 |
| 2024.04.30 | 방배동효령로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 55.7평연 93.3평 | 53,898,913원/평 | 32,141,954원/평 |
| 2024.04.30 | 방배동방배로10길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 90억 | 85.8평연 224.8평 | 104,835,095원/평 | 40,043,877원/평 |
| 2024.04.30 | 방배동효령로31길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 80.5억 | 73.4평연 235.9평 | 109,738,928원/평 | 34,119,301원/평 |
| 2024.03.18 | 방배동서초대로1길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29.7억 | 43.0평연 84.9평 | 69,243,007원/평 | 35,016,051원/평 |
| 2024.03.15 | 방배동방배로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 243억 | 224.5평연 1038.6평 | 108,233,549원/평 | 23,397,248원/평 |
| 2024.03.11 | 방배동전원말7길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 24.3억 | 88.0평연 59.8평 | 27,548,333원/평 | 40,565,555원/평 |
| 2024.02.02 | 방배동효령로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 67.8평연 240.0평 | 73,724,353원/평 | 20,830,498원/평 |
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