ROAD PRICE REPORT

효령로 상업용 빌딩 시세

서울 서초구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가111,662,578원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가42,990,675원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균113,129,499원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균35,492,828원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율318.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

효령로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
효령로현재 도로명	7건	111,662,578원/평	42,990,675원/평	318.7%	기준
서초구 전체자치구 기준	297건	91,860,885원/평	36,771,700원/평	384.7%	-17.7%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-25.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-32.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	111,261,951원/평	-	27,340,039원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	138,674,590원/평	▲ 24.6%	48,562,632원/평	▲ 77.6%
2026	3건	▲ 200.0%	111,662,578원/평	▼ 19.5%	52,556,439원/평	▲ 8.2%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.21	서초동효령로	제1종근린생활제3종일반주거	179.9억	218.5평연 202.9평	82,324,671원/평	88,675,845원/평
2026.03.08	서초동효령로	제2종근린생활제3종일반주거	57억	45.9평연 108.5평	124,294,591원/평	52,556,439원/평
2026.01.27	방배동효령로	업무제2종일반주거	190억	170.2평연 704.3평	111,662,578원/평	26,978,356원/평
2025.09.05	방배동효령로	제2종근린생활제3종일반주거	192억	138.5평연 395.4평	138,674,590원/평	48,562,632원/평
2024.04.12	서초동효령로	업무제3종일반주거	316억	216.7평연 1155.8평	145,796,622원/평	27,340,039원/평
2024.03.04	서초동효령로	제2종근린생활제3종일반주거	118억	106.1평연 445.9평	111,261,951원/평	26,461,649원/평
2024.02.29	서초동효령로	제1종근린생활제3종일반주거	94억	118.0평연 218.7평	79,657,831원/평	42,990,675원/평

효령로 및 서초구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

효령로와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.