ROAD PRICE REPORT

도봉로 상업용 빌딩 시세

서울 도봉구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가38,949,923원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가30,947,915원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▼ 20.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가38,949,923원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,173,220원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균42,900,696원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,000,118원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율268.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도봉로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도봉로현재 도로명	8건	38,949,923원/평	18,173,220원/평	268.1%	기준
도봉구 전체자치구 기준	54건	28,079,350원/평	16,346,994원/평	212.6%	-27.9%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,753건	80,056,120원/평	36,738,547원/평	292.0%	+105.5%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+85.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	3건	-	40,059,940원/평	-	30,122,021원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	3건	-	30,947,915원/평	-	16,145,130원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	56,196,687원/평	▲ 81.6%	16,548,859원/평	▲ 2.5%
2026	1건	▲ 0.0%	22,323,371원/평	▼ 60.3%	12,399,446원/평	▼ 25.1%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.29	도봉동도봉로	제1종근린생활준주거	23억	103.0평연 185.5평	22,323,371원/평	12,399,446원/평
2025.03.26	도봉동도봉로	기타제2종일반주거	235억	418.2평연 1420.0평	56,196,687원/평	16,548,859원/평
2024.11.21	도봉동도봉로	제2종근린생활준주거	28.6억	92.4평연 177.1평	30,947,915원/평	16,145,130원/평
2024.09.27	도봉동도봉로	제2종근린생활제2종일반주거	35억	114.7평연 176.8평	30,504,350원/평	19,797,581원/평
2024.06.26	쌍문동도봉로	교육연구제3종일반주거	77.5억	204.2평연 863.8평	37,971,888원/평	8,975,894원/평
2022.12.01	쌍문동도봉로	제2종근린생활제3종일반주거	32.8억	81.9평연 108.9평	40,059,940원/평	30,122,021원/평
2022.06.04	방학동도봉로	제1종근린생활제3종일반주거	68억	170.3평연 262.6평	39,927,957원/평	25,895,586원/평
2022.06.03	쌍문동도봉로	제1종근린생활일반상업	23억	34.2평연 73.6평	67,226,702원/평	31,263,734원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.