DONG PRICE REPORT
방학동 상업용 빌딩 시세
서울 도봉구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
방학동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방학동현재 동 | 10건 | 27,631,593원/평 | 21,705,842원/평 | 211.1% | 기준 |
| 도봉구 전체자치구 기준 | 54건 | 28,079,350원/평 | 16,346,994원/평 | 212.6% | +1.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +189.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +161.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 39,927,957원/평 | - | 25,895,586원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 23,275,160원/평 | ▼ 41.7% | 23,051,994원/평 | ▼ 11.0% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 29,027,084원/평 | ▲ 24.7% | 63,015,673원/평 | ▲ 173.4% |
| 2025 | 5건 | ▲ 150.0% | 27,262,918원/평 | ▼ 6.1% | 10,501,271원/평 | ▼ 83.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 28,495,593원/평 | ▲ 4.5% | 12,690,113원/평 | ▲ 20.8% |
TRANSACTIONS
방학동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 방학동방학로 | 제2종근린생활준공업 | 489.3억 | 1717.2평연 3855.9평 | 28,495,593원/평 | 12,690,113원/평 |
| 2025.10.31 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 14.6억 | 68.4평연 71.7평 | 21,337,171원/평 | 20,359,690원/평 |
| 2025.06.24 | 방학동시루봉로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47.5억 | 169.6평연 452.3평 | 28,000,267원/평 | 10,501,271원/평 |
| 2025.06.19 | 방학동방학로6길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 62.5평연 178.8평 | 22,401,355원/평 | 7,828,217원/평 |
| 2025.04.30 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 55.0평연 55.5평 | 36,367,437원/평 | 36,018,740원/평 |
| 2025.02.07 | 방학동마들로 | 제1종근린생활준공업 | 19.9억 | 73.0평연 192.5평 | 27,262,918원/평 | 10,338,743원/평 |
| 2024.12.04 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 52.3평연 14.0평 | 24,745,728원/평 | 92,702,707원/평 |
| 2024.09.26 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 6.7억 | 20.0평연 20.0평 | 33,308,439원/평 | 33,328,639원/평 |
| 2023.12.16 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.8억 | 55.0평연 55.5평 | 23,275,160원/평 | 23,051,994원/평 |
| 2022.06.04 | 방학동도봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 170.3평연 262.6평 | 39,927,957원/평 | 25,895,586원/평 |
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