ROAD PRICE REPORT
방학로 상업용 빌딩 시세
서울 도봉구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
방학로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방학로현재 도로명 | 6건 | 26,620,661원/평 | 28,190,316원/평 | 207.0% | 기준 |
| 도봉구 전체자치구 기준 | 54건 | 28,079,350원/평 | 16,346,994원/평 | 212.6% | +5.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +200.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +171.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 23,275,160원/평 | - | 23,051,994원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 29,027,084원/평 | ▲ 24.7% | 63,015,673원/평 | ▲ 173.4% |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 28,852,304원/평 | ▼ 0.6% | 28,189,215원/평 | ▼ 55.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 28,495,593원/평 | ▼ 1.2% | 12,690,113원/평 | ▼ 55.0% |
TRANSACTIONS
방학로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 방학동방학로 | 제2종근린생활준공업 | 489.3억 | 1717.2평연 3855.9평 | 28,495,593원/평 | 12,690,113원/평 |
| 2025.10.31 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 14.6억 | 68.4평연 71.7평 | 21,337,171원/평 | 20,359,690원/평 |
| 2025.04.30 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 55.0평연 55.5평 | 36,367,437원/평 | 36,018,740원/평 |
| 2024.12.04 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 52.3평연 14.0평 | 24,745,728원/평 | 92,702,707원/평 |
| 2024.09.26 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 6.7억 | 20.0평연 20.0평 | 33,308,439원/평 | 33,328,639원/평 |
| 2023.12.16 | 방학동방학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.8억 | 55.0평연 55.5평 | 23,275,160원/평 | 23,051,994원/평 |
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