DONG PRICE REPORT

도봉동 상업용 빌딩 시세

서울 도봉구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가23,330,274원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,346,994원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균38,321,739원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,206,705원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율236.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도봉동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도봉동현재 동	8건	23,330,274원/평	16,346,994원/평	236.5%	기준
도봉구 전체자치구 기준	34건	25,765,231원/평	13,089,752원/평	224.4%	+10.4%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+176.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+221.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	27,420,764원/평	-	17,971,355원/평	-
2025	2건	▼ 50.0%	38,474,747원/평	▲ 40.3%	42,342,446원/평	▲ 135.6%
2026	2건	▲ 0.0%	21,671,454원/평	▼ 43.7%	11,632,345원/평	▼ 72.5%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.29	도봉동도봉로	제1종근린생활준주거	23억	103.0평연 185.5평	22,323,371원/평	12,399,446원/평
2026.04.07	도봉동도봉산3길	제1종근린생활제2종일반주거	11억	52.3평연 101.2평	21,019,538원/평	10,865,244원/평
2025.08.23	도봉동도봉로165길	제2종근린생활준주거	17억	81.9평연 25.0평	20,752,806원/평	68,136,033원/평
2025.03.26	도봉동도봉로	기타제2종일반주거	235억	418.2평연 1420.0평	56,196,687원/평	16,548,859원/평
2024.11.21	도봉동도봉로	제2종근린생활준주거	28.6억	92.4평연 177.1평	30,947,915원/평	16,145,130원/평
2024.09.27	도봉동도봉로	제2종근린생활제2종일반주거	35억	114.7평연 176.8평	30,504,350원/평	19,797,581원/평
2024.04.24	도봉동도봉로169나길	제1종근린생활제2종일반주거	19.2억	78.9평연 204.9평	24,337,178원/평	9,371,925원/평
2024.02.22	도봉동도봉로164길	제1종근린생활제2종일반주거	5.7억	35.8평연 20.3평	15,941,675원/평	28,144,974원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.