DONG PRICE REPORT
쌍문동 상업용 빌딩 시세
서울 도봉구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
쌍문동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 쌍문동현재 동 | 13건 | 34,034,646원/평 | 11,527,478원/평 | 264.7% | 기준 |
| 도봉구 전체자치구 기준 | 54건 | 28,079,350원/평 | 16,346,994원/평 | 212.6% | -17.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +135.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +112.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 40,059,940원/평 | - | 30,122,021원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 5건 | - | 37,971,888원/평 | - | 11,527,478원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▼ 40.0% | 22,186,577원/평 | ▼ 41.6% | 11,438,754원/평 | ▼ 0.8% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 25,381,401원/평 | ▲ 14.4% | 10,121,095원/평 | ▼ 11.5% |
TRANSACTIONS
쌍문동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 쌍문동도봉로109길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16.3억 | 68.1평연 144.8평 | 23,978,069원/평 | 11,270,714원/평 |
| 2026.05.29 | 쌍문동도봉로129길 | 제2종근린생활준주거 | 19억 | 70.9평연 211.8평 | 26,784,733원/평 | 8,971,476원/평 |
| 2025.12.25 | 쌍문동도봉로125길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 10억 | 45.1평연 87.4평 | 22,186,577원/평 | 11,438,754원/평 |
| 2025.09.24 | 쌍문동방학로3길 | 기타제2종일반주거 | 48.5억 | 268.8평연 149.1평 | 18,041,105원/평 | 32,529,480원/평 |
| 2025.06.14 | 쌍문동노해로60길 | 제2종근린생활일반상업 | 10.5억 | 28.9평연 105.1평 | 36,277,261원/평 | 9,967,427원/평 |
| 2024.12.13 | 쌍문동도봉로115길 | 제1종근린생활준주거 | 19.5억 | 50.2평연 141.9평 | 38,833,193원/평 | 13,740,110원/평 |
| 2024.08.10 | 쌍문동노해로41길 | 기타제2종일반주거 | 3.5억 | 22.7평연 18.2평 | 15,427,067원/평 | 19,226,155원/평 |
| 2024.06.26 | 쌍문동도봉로 | 교육연구제3종일반주거 | 77.5억 | 204.2평연 863.8평 | 37,971,888원/평 | 8,975,894원/평 |
| 2024.02.09 | 쌍문동노해로60길 | 제2종근린생활일반상업 | 11.5억 | 33.8평연 138.6평 | 34,034,646원/평 | 8,298,053원/평 |
| 2024.01.15 | 쌍문동 | 기타제3종일반주거 | 115억 | 213.9평연 997.6평 | 53,756,646원/평 | 11,527,478원/평 |
| 2022.12.01 | 쌍문동도봉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 32.8억 | 81.9평연 108.9평 | 40,059,940원/평 | 30,122,021원/평 |
| 2022.10.03 | 쌍문동노해로60길 | 제1종근린생활일반상업 | 18.2억 | 53.5평연 72.8평 | 34,011,057원/평 | 24,996,078원/평 |
| 2022.06.03 | 쌍문동도봉로 | 제1종근린생활일반상업 | 23억 | 34.2평연 73.6평 | 67,226,702원/평 | 31,263,734원/평 |
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