DONG PRICE REPORT

쌍문동 상업용 빌딩 시세

서울 도봉구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가30,409,690원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가11,354,734원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균32,916,285원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균11,591,706원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율284.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

쌍문동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
쌍문동현재 동	10건	30,409,690원/평	11,354,734원/평	284.0%	기준
도봉구 전체자치구 기준	34건	25,765,231원/평	13,089,752원/평	224.4%	-15.3%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+174.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+146.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	37,971,888원/평	-	11,527,478원/평	-
2025	3건	▼ 40.0%	22,186,577원/평	▼ 41.6%	11,438,754원/평	▼ 0.8%
2026	2건	▼ 33.3%	25,381,401원/평	▲ 14.4%	10,121,095원/평	▼ 11.5%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.18	쌍문동도봉로109길	제1종근린생활제3종일반주거	16.3억	68.1평연 144.8평	23,978,069원/평	11,270,714원/평
2026.05.29	쌍문동도봉로129길	제2종근린생활준주거	19억	70.9평연 211.8평	26,784,733원/평	8,971,476원/평
2025.12.25	쌍문동도봉로125길	제1종근린생활제3종일반주거	10억	45.1평연 87.4평	22,186,577원/평	11,438,754원/평
2025.09.24	쌍문동방학로3길	기타제2종일반주거	48.5억	268.8평연 149.1평	18,041,105원/평	32,529,480원/평
2025.06.14	쌍문동노해로60길	제2종근린생활일반상업	10.5억	28.9평연 105.1평	36,277,261원/평	9,967,427원/평
2024.12.13	쌍문동도봉로115길	제1종근린생활준주거	19.5억	50.2평연 141.9평	38,833,193원/평	13,740,110원/평
2024.08.10	쌍문동노해로41길	기타제2종일반주거	3.5억	22.7평연 18.2평	15,427,067원/평	19,226,155원/평
2024.06.26	쌍문동도봉로	교육연구제3종일반주거	77.5억	204.2평연 863.8평	37,971,888원/평	8,975,894원/평
2024.02.09	쌍문동노해로60길	제2종근린생활일반상업	11.5억	33.8평연 138.6평	34,034,646원/평	8,298,053원/평
2024.01.15	쌍문동	기타제3종일반주거	115억	213.9평연 997.6평	53,756,646원/평	11,527,478원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.