ROAD PRICE REPORT
삼양로 상업용 빌딩 시세
서울 강북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
삼양로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼양로현재 도로명 | 18건 | 30,867,221원/평 | 21,939,327원/평 | 157.8% | 기준 |
| 강북구 전체자치구 기준 | 157건 | 33,851,766원/평 | 18,772,288원/평 | 197.3% | +9.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +108.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +134.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 34,057,617원/평 | - | 20,627,097원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 6건 | - | 25,795,974원/평 | - | 22,663,533원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▼ 16.7% | 37,114,726원/평 | ▲ 43.9% | 26,495,094원/평 | ▲ 16.9% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 25,626,357원/평 | ▼ 31.0% | 10,621,044원/평 | ▼ 59.9% |
TRANSACTIONS
삼양로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 수유동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 78.0평연 188.3평 | 25,626,357원/평 | 10,621,044원/평 |
| 2025.12.11 | 미아동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.5억 | 13.0평연 37.4평 | 49,894,516원/평 | 17,332,883원/평 |
| 2025.09.16 | 미아동삼양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43억 | 115.9평연 274.8평 | 37,114,726원/평 | 15,650,566원/평 |
| 2025.06.17 | 미아동삼양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14.8억 | 39.0평연 55.9평 | 37,927,008원/평 | 26,495,094원/평 |
| 2025.04.08 | 수유동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26.7억 | 103.6평연 55.4평 | 25,770,762원/평 | 48,174,250원/평 |
| 2025.04.08 | 수유동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 103.6평연 100.7평 | 31,851,504원/평 | 32,756,245원/평 |
| 2024.11.14 | 우이동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.7억 | 169.7평연 147.9평 | 21,007,446원/평 | 24,100,074원/평 |
| 2024.06.28 | 수유동삼양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21.3억 | 82.6평연 20.9평 | 25,792,505원/평 | 102,048,609원/평 |
| 2024.06.28 | 수유동삼양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 32.7억 | 126.7평연 31.8평 | 25,799,442원/평 | 102,952,057원/평 |
| 2024.05.02 | 우이동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.4억 | 169.7평연 147.9평 | 18,503,052원/평 | 21,226,993원/평 |
| 2024.04.21 | 미아동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 92.0평연 222.5평 | 48,934,539원/평 | 20,226,108원/평 |
| 2024.04.11 | 수유동삼양로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52억 | 109.2평연 319.2평 | 47,618,172원/평 | 16,289,667원/평 |
| 2022.11.09 | 수유동삼양로 | 제1종근린생활준주거 | 86억 | 182.1평연 462.3평 | 47,225,714원/평 | 18,602,534원/평 |
| 2022.08.17 | 미아동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 33.0평연 59.6평 | 40,943,394원/평 | 22,651,660원/평 |
| 2022.08.04 | 수유동삼양로 | 제2종근린생활준주거 | 21.5억 | 77.1평연 292.6평 | 27,872,431원/평 | 7,348,957원/평 |
| 2022.04.30 | 우이동삼양로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.3억 | 34.8평연 103.5평 | 38,232,296원/평 | 12,848,375원/평 |
| 2022.03.15 | 수유동삼양로 | 기타제3종일반주거 | 32억 | 107.1평연 115.6평 | 29,882,938원/평 | 27,686,767원/평 |
| 2022.03.15 | 수유동삼양로 | 기타제3종일반주거 | 32억 | 107.1평연 115.6평 | 29,882,938원/평 | 27,686,767원/평 |
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