DONG PRICE REPORT

상봉동 상업용 빌딩 시세

서울 중랑구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가34,527,244원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가15,659,014원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,966,284원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,460,544원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율232.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

상봉동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
상봉동현재 동	9건	34,527,244원/평	15,659,014원/평	232.6%	기준
중랑구 전체자치구 기준	75건	32,507,867원/평	15,570,405원/평	267.1%	-5.8%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+180.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+117.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	32,276,649원/평	-	18,451,826원/평	-
2025	3건	▼ 25.0%	30,310,474원/평	▼ 6.1%	14,926,459원/평	▼ 19.1%
2026	2건	▼ 33.3%	43,436,173원/평	▲ 43.3%	15,395,355원/평	▲ 3.1%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.13	상봉동상봉로25나길	숙박일반상업	17.5억	43.7평연 115.7평	40,035,640원/평	15,131,696원/평
2026.01.31	상봉동망우로	제2종근린생활준주거	43억	91.8평연 274.6평	46,836,705원/평	15,659,014원/평
2025.08.23	상봉동망우로52길	제1종근린생활일반상업	5.2억	17.1평연 38.9평	30,310,474원/평	13,335,854원/평
2025.04.27	상봉동신내로7가길	기타제3종일반주거	18억	92.9평연 104.9평	19,382,541원/평	17,158,131원/평
2025.01.09	상봉동망우로	제2종근린생활제3종일반주거	61.8억	133.3평연 414.0평	46,357,713원/평	14,926,459원/평
2024.12.21	상봉동봉우재로33길	제1종근린생활일반상업	16억	31.6평연 92.3평	50,615,120원/평	17,330,537원/평
2024.06.05	상봉동중랑천로12길	제1종근린생활제3종일반주거	12.9억	67.0평연 65.7평	19,178,117원/평	19,573,114원/평
2024.04.10	상봉동동일로126길	제1종근린생활제2종일반주거	4.7억	13.6평연 19.1평	34,527,244원/평	24,619,331원/평
2024.01.06	상봉동중랑천로10길	제2종근린생활준주거	12.3억	40.9평연 112.3평	30,026,053원/평	10,934,446원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.