ROAD PRICE REPORT

면목로 상업용 빌딩 시세

서울 중랑구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가32,852,671원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가32,606,131원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▼ 0.8%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가32,852,671원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가28,727,352원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균39,540,328원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,641,915원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율160.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

면목로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
면목로현재 도로명	7건	32,852,671원/평	28,727,352원/평	160.5%	기준
중랑구 전체자치구 기준	108건	33,547,978원/평	18,675,972원/평	247.9%	+2.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,820건	63,955,178원/평	34,246,485원/평	215.8%	+94.7%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+120.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	71,215,372원/평	-	29,183,765원/평	-
2024	1건	▲ 0.0%	21,955,735원/평	▼ 69.2%	35,797,720원/평	▲ 22.7%
2025	2건	▲ 100.0%	47,029,471원/평	▲ 114.2%	26,787,085원/평	▼ 25.2%
2026	3건	▲ 50.0%	32,359,592원/평	▼ 31.2%	14,516,487원/평	▼ 45.8%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.23	면목동면목로	제2종근린생활준주거	13.9억	43.0평연 127.3평	32,359,592원/평	10,916,452원/평
2026.05.26	면목동면목로	교육연구제2종일반주거	26.4억	98.1평연 181.9평	26,902,935원/평	14,516,487원/평
2026.05.11	면목동면목로	제2종근린생활제2종일반주거	16억	48.7평연 55.7평	32,852,671원/평	28,727,352원/평
2025.12.01	면목동면목로	제2종근린생활제2종일반주거	49.9억	92.8평연 217.7평	53,800,063원/평	22,936,273원/평
2025.11.21	면목동면목로	제1종근린생활제2종일반주거	63.4억	157.5평연 206.9평	40,258,878원/평	30,637,896원/평
2024.08.11	면목동면목로	기타준주거	39.5억	180.0평연 110.4평	21,955,735원/평	35,797,720원/평
2023.12.20	상봉동면목로	제1종근린생활근린상업	81억	113.7평연 277.6평	71,215,372원/평	29,183,765원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.