DONG PRICE REPORT
보광동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 17건MARKET COMPARISON
보광동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 보광동현재 동 | 17건 | 134,930,612원/평 | 84,043,023원/평 | 119.2% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | -28.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -52.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -44.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8건 | - | 117,712,272원/평 | - | 68,064,483원/평 | - |
| 2025 | 8건 | ▲ 0.0% | 153,248,800원/평 | ▲ 30.2% | 100,339,431원/평 | ▲ 47.4% |
| 2026 | 1건 | ▼ 87.5% | 227,024,819원/평 | ▲ 48.1% | 83,089,602원/평 | ▼ 17.2% |
TRANSACTIONS
보광동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 보광동장문로6길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 57억 | 25.1평연 68.6평 | 227,024,819원/평 | 83,089,602원/평 |
| 2025.10.15 | 보광동장문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 36.9평연 61.5평 | 159,870,656원/평 | 95,928,684원/평 |
| 2025.08.25 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 76억 | 49.0평연 78.7평 | 155,086,914원/평 | 96,586,499원/평 |
| 2025.05.31 | 보광동우사단로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 23.3평연 45.3평 | 150,263,636원/평 | 77,233,162원/평 |
| 2025.05.28 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 43.9평연 61.9평 | 159,590,345원/평 | 113,134,839원/평 |
| 2025.03.25 | 보광동장문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 39.6평연 57.6평 | 151,410,687원/평 | 104,092,364원/평 |
| 2025.03.08 | 보광동보광로 | 제1종근린생활준주거 | 36억 | 21.9평연 29.0평 | 164,150,069원/평 | 123,967,500원/평 |
| 2025.03.07 | 보광동서빙고로91라길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 165억 | 271.9평연 50.2평 | 60,673,749원/평 | 328,885,740원/평 |
| 2025.01.19 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 43.9평연 61.9평 | 135,651,793원/평 | 96,164,613원/평 |
| 2024.11.05 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 49.0평연 78.7평 | 120,396,420원/평 | 74,981,624원/평 |
| 2024.08.31 | 보광동장문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 29.6평연 53.3평 | 134,930,612원/평 | 74,991,210원/평 |
| 2024.08.29 | 보광동보광로23길 | 제1종근린생활준주거 | 35억 | 29.9평연 57.2평 | 116,871,717원/평 | 61,147,342원/평 |
| 2024.08.12 | 보광동우사단로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26.9억 | 21.2평연 15.0평 | 127,037,171원/평 | 179,250,191원/평 |
| 2024.07.24 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52억 | 43.9평연 61.9평 | 118,552,828원/평 | 84,043,023원/평 |
| 2024.07.22 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36억 | 43.9평연 61.9평 | 82,075,034원/평 | 58,183,632원/평 |
| 2024.07.06 | 보광동보광로 | 제2종근린생활준주거 | 52억 | 48.4평연 107.9평 | 107,438,500원/평 | 48,182,751원/평 |
| 2024.06.19 | 보광동장문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 33.6평연 68.6평 | 116,149,730원/평 | 56,850,780원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.