ROAD PRICE REPORT
보광로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
보광로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 보광로현재 도로명 | 13건 | 122,658,643원/평 | 74,981,624원/평 | 145.1% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -24.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -47.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -41.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 94,633,919원/평 | - | 74,205,013원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 129,518,284원/평 | ▲ 36.9% | 45,651,213원/평 | ▼ 38.5% |
| 2024 | 4건 | ▲ 300.0% | 112,995,664원/평 | ▼ 12.8% | 66,582,628원/평 | ▲ 45.9% |
| 2025 | 5건 | ▲ 25.0% | 155,086,914원/평 | ▲ 37.3% | 96,586,499원/평 | ▲ 45.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 122,658,643원/평 | ▼ 20.9% | 69,965,827원/평 | ▼ 27.6% |
TRANSACTIONS
보광로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 이태원동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 82억 | 66.9평연 117.2평 | 122,658,643원/평 | 69,965,827원/평 |
| 2025.11.11 | 이태원동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 166억 | 188.2평연 243.1평 | 88,235,044원/평 | 68,302,217원/평 |
| 2025.08.25 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 76억 | 49.0평연 78.7평 | 155,086,914원/평 | 96,586,499원/평 |
| 2025.05.28 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 43.9평연 61.9평 | 159,590,345원/평 | 113,134,839원/평 |
| 2025.03.08 | 보광동보광로 | 제1종근린생활준주거 | 36억 | 21.9평연 29.0평 | 164,150,069원/평 | 123,967,500원/평 |
| 2025.01.19 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 43.9평연 61.9평 | 135,651,793원/평 | 96,164,613원/평 |
| 2024.11.05 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 49.0평연 78.7평 | 120,396,420원/평 | 74,981,624원/평 |
| 2024.07.24 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 52억 | 43.9평연 61.9평 | 118,552,828원/평 | 84,043,023원/평 |
| 2024.07.22 | 보광동보광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36억 | 43.9평연 61.9평 | 82,075,034원/평 | 58,183,632원/평 |
| 2024.07.06 | 보광동보광로 | 제2종근린생활준주거 | 52억 | 48.4평연 107.9평 | 107,438,500원/평 | 48,182,751원/평 |
| 2023.08.31 | 이태원동보광로 | 제2종근린생활준주거 | 21억 | 16.2평연 46.0평 | 129,518,284원/평 | 45,651,213원/평 |
| 2022.11.09 | 보광동보광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 58.1억 | 105.9평연 94.8평 | 54,885,725원/평 | 61,305,262원/평 |
| 2022.04.09 | 보광동보광로 | 제1종근린생활준주거 | 50억 | 37.2평연 57.4평 | 134,382,114원/평 | 87,104,764원/평 |
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